神奈川県川崎市多摩区堰1丁目27-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,437 万円 31.1m²の部屋
〜3,040 万円 57.71m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】ファミリーマート堰三丁目店 徒歩4分。 260m
3/8
【周辺】ローソン 川崎堰三丁目店 徒歩7分。 540m
4/8
【周辺】フレスコ ベンガベンガ 久地店 徒歩6分。 480m
5/8
【周辺】神奈川県立向の岡工業高校 徒歩2分。 130m
6/8
【周辺】（株）トップ 久地店 徒歩7分。 530m
7/8
【周辺】川崎堰郵便局 徒歩3分。 210m
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ハイツ梨郷の売却に役立つ情報をチェック！
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1,437万円 （46万円 / m²） 31.1m²の部屋
〜3,040万円 （53万円 / m²） 57.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,615万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,550万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,437万円 |
| 4年後(築30年) | 96.0％ | 1,380万円 |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (31.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
ハイツ梨郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.09%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：-1.44% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,437万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 31.1m²の部屋
〜
13.13万円 / 月 57.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ梨郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ梨郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 45.86m² | 2DK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 49.42m² | 2DK / 2階 | 2022年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 45.86m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.86m² | 2DK / 2階 | 2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.83m² | 2DK / 2階 | 2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.42m² | 2DK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.10m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.64m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.86m² | 2DK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.83m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キロロ参番館 | 1,529万円 〜 1,735万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目17-26 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 多摩川久地パーク・ホームズ弐番館 | 3,398万円 〜 3,842万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目9-10 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴァン・クレール | 3,217万円 〜 3,852万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13-12 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ多摩川ガーデンズ | 2,593万円 〜 4,289万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目11-52 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全77戸 |
| レグルス久地 | 1,134万円 〜 1,628万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目2-18 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ溝の口 | 1,253万円 〜 1,423万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目11-17 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラガーデン | 2,491万円 〜 2,829万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目24-20 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズシャンテ | 1,272万円 〜 1,458万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目26-43 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| セボンコリネールウエストエール | 3,478万円 〜 4,696万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 |
1998年2月（築28年） 地上15階 / 全78戸 |
| グランシャリオ久地 | 3,575万円 〜 4,098万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-15 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルバパーク | 3,495万円 〜 4,097万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目20-5 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンスパレス多摩川宿河原 | 3,051万円 〜 4,339万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目11-22 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークコート | 3,227万円 〜 4,169万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目6-8 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアード向ケ丘 | 3,338万円 〜 3,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目40-3 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン久地 | 3,334万円 〜 5,006万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目35-6 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| パルミナード高津西 | 3,267万円 〜 4,063万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-10 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全52戸 |
| ペア・パレス | 2,081万円 〜 4,162万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目13-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテ溝の口壱番館 | 3,707万円 〜 6,187万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| プランヴェール向ケ丘東 | 2,723万円 〜 4,150万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目19-26 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| レジデンシャルフラッツ喜多見 | 3,755万円 〜 4,843万円 | 東京都狛江市岩戸南4丁目23-9 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| ユニテ溝の口弐番館 | 3,973万円 〜 5,286万円 | 神奈川県川崎市高津区久地1丁目40-2 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全15戸 |
| エルム宿河原 | 1,401万円 〜 1,668万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目30-8 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴエールコリーヌ | 1,587万円 〜 2,035万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延6丁目4-8 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパティオ | 1,066万円 〜 1,296万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目4-21 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| バンベール高津 | 3,162万円 〜 4,216万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目6-1 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| フェアリス・パーク宿河原 | 3,022万円 〜 3,865万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 3,744万円 〜 4,666万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 3,263万円 〜 4,498万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目23-5 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全26戸 |
| 溝の口西ガーデンハウス | 3,346万円 〜 4,869万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目12-40 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| パークスクエア多摩川グラントゥール | 3,915万円 〜 5,151万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全150戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ梨郷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目27-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 2戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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