この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,595万円 61.03m²の部屋
〜2,460万円 78.64m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市中川区愛知町45-11 |
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交通 |
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宝マンション黄金第3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
78.64m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,595万円 61.03m²の部屋 26万円 / m²
〜2,460万円 78.64m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区愛知町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中川区愛知町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,614万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,593万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,595万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,575万円 | 98.7% |
このマンションと、名古屋市中川区愛知町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (61.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション黄金第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,290万円 | 78.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月 |
2,390万円 | 78.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,490万円 | 78.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
1,980万円 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
2,080万円 | 76.11m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,595万円 |
買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.8万円 61.03m²の部屋
〜10.88万円 78.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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宝マンション黄金第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.01% 、 2年前→1年前:2.93% 、 1年前→今年:2.49% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 宝マンション黄金第3 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中川区愛知町45-11 |
交通 |
|
【外観】近鉄名古屋線/黄金 徒歩8分名古屋臨海高速鉄道/小本 徒歩20分JR中央本線/名古屋 徒歩30分名古屋市営バス「五月南通」停 徒歩4分
【外観】黄金インターお車で約5分です!最寄り駅、買物施設や公園、小学校等、徒歩圏内のため、生活利便性良好です。
【外観】右から左への一方通行ですが手前の車線は車の通りが少ないので、すぐに出発できます。
【外観】近鉄名古屋線/黄金 徒歩8分なので名駅まで2駅になります。
【エントランス】愛知公園が近く窓からお子様の遊んでる姿も見えて安心です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立愛知小学校【校訓】強く 正しく 力のかぎり【教育目標】共に生き、共に学ぶ学校~互いのよさを認め合い,尊重し合い,共に高め合う子どもの育成~ 600m
【周辺】
【周辺】法誓幼稚園 すべての活動に遊び心を大事にして、健全な心と体を作ることを目標にしています。将来何事にも自信をもって積極的に当たっていけるよう、たくさんの経験が楽しい気持ちでできるのも本園の魅力です…
【周辺】愛知保育園は、自信・やさしさ・思いやりを育む保育を大切に「わくわくドキドキする楽しい保育」を目指しています。 300m
【周辺】
【周辺】スギ薬局 長良町店:薬だけでなく日用品も揃う。駐車場20台。営業時間9:00~21:00 800m
【周辺】愛知公園 定番の滑り台やブランコのほか、コンビネーション遊具やスプリング遊具があります。お子様が十分に遊べる広さです。 83m
【周辺】さつき内科クリニック。【診療科目】内科・消化器内科【診療時間】9:00~12:30、16:30~18:30【休診日】水曜午後・土曜午後、日曜・祝日 260m
【周辺】名古屋愛知町郵便局:地域の郵便局。土曜日の9:00~12:30まではATMも稼働中。主要道路からに入っているので、交通量もさほど多くありません。 500m
【周辺】【マーケットスクエアささしま】飲食店や映画館、ゲームセンターなど、様々なお店が入っています。名古屋駅・ささしまライブ駅共に徒歩圏内にあり、アクセスのしやすい立地にあります。 1700m
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日東建築株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サン・エクセレント | 1,391万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市中川区澄池町16-29 |
1996年4月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ケンヴィラージ乗越 | 2,205万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市中川区乗越町2丁目21 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
タウンコートN.T.K. | 951万円 〜 1,648万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通7丁目4 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
メイワスカイ | 645万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目12-2 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール雅 | 1,505万円 〜 1,866万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目140 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
第5酒井グリーンハイツ | 1,541万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目18 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
第2トレンツマンション | 1,144万円 〜 2,639万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町4丁目118 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
ハウスコンフォート | 1,126万円 〜 1,432万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町1丁目35 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
VIP中川 | 1,559万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中川区笈瀬町1丁目15 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
宝マンション黄金第2 | 1,585万円 〜 1,988万円 | 愛知県名古屋市中村区京田町1丁目31 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全26戸 |
シャトレM | 1,155万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町1丁目1 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
ハウス壱番館 | 760万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市中村区京田町1丁目25 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
アトリアムシャーロックホームズ | 674万円 〜 841万円 | 愛知県名古屋市中村区深川町3丁目11 |
1994年10月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ベルカーサ南脇 | 1,468万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町3丁目43 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
コンセール柳島公園 | 1,717万円 〜 2,363万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目2 |
1997年4月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
宝マンション岩塚第2 | 2,257万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全57戸 |
セントリックハイツ | 1,659万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市中川区宗円町2丁目18 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
宝マンション烏森 | 1,777万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市中川区小本1丁目18-18 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全34戸 |
ウィング烏森 | 801万円 〜 1,048万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目211 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
ETマンション | 1,579万円 〜 4,019万円 | 愛知県名古屋市中村区権現通3丁目5 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
グリーンハイツ畑江 | 491万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目4-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
メゾン青山 | 1,687万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市中村区二ツ橋町5丁目57 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全3戸 |
浅井コーポ3 | 691万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市中川区運河町4-8 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全29戸 |
エスポワール好本 | 1,444万円 〜 1,831万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町1丁目47 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
宝マンション松葉公園 | 1,744万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市中川区蔦元町2丁目14 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
グレイス小本本町 | 1,680万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町2丁目59 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
宝マンション岩塚 | 1,781万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目51-1 |
1997年3月(築28年) 地上15階 / 全42戸 |
グレイス八幡 | 1,404万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市中川区八幡本通1丁目33-10 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全14戸 |
パティオ名駅西 | 719万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
グローバル横堀 | 720万円 〜 939万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目18-3 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
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