この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,815 万円 52.08m²の部屋
〜2,466 万円 53.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,815万円 52.08m²の部屋 35万円 / m²
〜2,466万円 53.23m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区稲葉地本通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中村区稲葉地本通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,455万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,375万円 | 96.7% |
築20年(7年後) | 2,170万円 | 88.4% |
築25年(12年後) | 1,964万円 | 80.0% |
築30年(17年後) | 1,759万円 | 71.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,815万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,755万円 | 96.7% |
7年後 (築20年) | 1,604万円 | 88.4% |
12年後 (築25年) | 1,452万円 | 80.0% |
17年後 (築30年) | 1,300万円 | 71.6% |
このマンションと、名古屋市中村区稲葉地本通の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,815万円 (52.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,815万円 |
買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.87万円 52.08m²の部屋
〜10.32万円 53.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エヌディーオー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.46% 、 2年前→1年前:7.90% 、 1年前→今年:2.38% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのエヌディーオーは、愛知県名古屋市中村区稲葉地本通を所在地としています。交通については、最寄駅にあたる名古屋市営東山線・中村公園駅が徒歩17分ほどの場所にあるほか、同線・中村日赤駅が徒歩26分ほどの場所に設けられています。また、同マンションは高い耐久性を誇るRC構造となっており、2011年10月に完成しました。
マンション名称 | エヌディーオー |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ヤマナカ 稲葉地店(519m)
【周辺】セブンイレブン 名古屋稲葉地町店 (コンビニ)(480m)
【周辺】スギ薬局 草薙店 (ドラッグストア)(1000m)
【周辺】名古屋第一赤十字病院(総合病院)(2100m)
【周辺】コメダ珈琲店稲葉地店(320m)
【周辺】カーマホームセンター八田店 (ホームセンター)(2300m)
築年月(築年数) | 2011年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツ岩塚 | 2,687万円 〜 3,353万円 | 愛知県名古屋市中村区二瀬町2 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全37戸 |
シャルマン砂田 | 1,502万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目62 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
パークステージナカムラ | 1,212万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
T'sDream中村公園 | 960万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
IWATSUKATERRACE | 923万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 |
2011年9月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
アネシスYM | 1,884万円 〜 2,499万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目16 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
レッジェンダパラッツオ | 2,169万円 〜 3,019万円 | 愛知県名古屋市中村区豊幡町79 |
2013年4月(築12年) 地上6階 / 全15戸 |
アルトラーデ本陣通 | 1,560万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目25-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ファミリアーレ八田レジデンス | 2,545万円 〜 3,670万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全55戸 |
ParkHillsヴィラ太閤 | 1,184万円 〜 3,623万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
ザ・パークハウス八田 | 3,052万円 〜 3,707万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全105戸 |
ジュネス太閤 | 824万円 〜 1,114万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目71 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全27戸 |
キラク | 1,277万円 〜 2,172万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全45戸 |
ローレルコート八田 | 3,519万円 〜 4,304万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 |
2009年12月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
メゾンSK2 | 1,242万円 〜 1,632万円 | 愛知県清須市土器野616 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
WhiteCrest | 1,162万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市中村区大門町29 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
フラッハフェルトTM | 1,874万円 〜 2,466万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町6丁目6-24 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ルミーノ | 1,904万円 〜 2,409万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1718 |
2011年6月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレントガーデン60 | 1,040万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全24戸 |
マンダリンスクウェア | 2,187万円 〜 2,973万円 | 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 |
2011年8月(築13年) 地上8階 / 全14戸 |
カーサピーノ | 2,759万円 〜 3,709万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全20戸 |
Conforto若宮 | 1,386万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全7戸 |
グランデ中村区役所 | 1,559万円 〜 2,712万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目23-3 |
2011年12月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
THEPARKTOKINOTERRACE | 1,871万円 〜 2,761万円 | 愛知県清須市土器野296-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
プラセシオン名古屋駅 | 2,661万円 〜 3,712万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町33-14 |
2010年7月(築14年) 地上12階 / 全31戸 |
ボンレポン新家 | 1,545万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目709 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
アクアマリン名駅 | 2,261万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-12 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
Casa八番館 | 1,002万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目37-1 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミリアーレ名駅レジデンス | 3,069万円 〜 4,969万円 | 愛知県名古屋市中村区則武2丁目27-15 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全44戸 |
カールス高畑 | 2,457万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全50戸 |
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