ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中村区ファミリアーレ八田レジデンス

ファミリアーレ八田レジデンスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,551万円 69.99m²の部屋

3,676万円 83.52m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267
交通
  • JR関西本線 / 八田駅 徒歩8分
  • 名古屋市営東山線 / 八田駅 徒歩8分

ファミリアーレ八田レジデンス

外観

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ファミリアーレ八田レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミリアーレ八田レジデンスの売却に強い不動産会社 9社

ファミリアーレ八田レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミリアーレ八田レジデンスから近い順に表示しています

株式会社ONE  FLOW
物件から
1.8
  • 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目11 光立マンション1B号室
  • 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩7分

より高くより早く!売主様の利益を最優先!

弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉根 佳祐
  • 免許番号愛知県知事(01)第025199号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
3.9
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
明和地所の仲介 名古屋店 明和地所株式会社
物件から
4.3
  • 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目47番1号 名古屋国際センタービル11階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

経験豊富なスタッフが対応いたします

不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SOS
物件から
5.2
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細川 勝矢
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
5.3
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

一般的な不動産会社さんとは違う!

・正確な価格の把握が可能
・不動産売却に関わる税金についての説明が聞ける(最大39%の税金が発生します。)
・一般的な不動産会社さんとは違う、ナカジツ独自の売却の流れ、仕組みをご紹介できる

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
5.8
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ 稲沢 ベルフィールド住宅情報株式会社
物件から
12.1
  • 愛知県稲沢市稲沢町下田90番1
  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 稲沢公園下車 徒歩20分

◆地域密着 ハウスドゥ 稲沢◆

全国700店舗展開中のハウスドゥです。住まいの売却をお考えなら、「地域密着のスピード」「全国ネットワークの販売網」のハウスドゥ 稲沢にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴田 祐三
  • 免許番号愛知県知事(02)第022553号
イズミエスト有限会社
物件から
15.7
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号

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ファミリアーレ八田レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,551万円 69.99m²の部屋 36万円 / m²

3,676万円 83.52m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中村区並木)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中村区並木 / 専有面積:70m² )
変化割合
築12年(現在) 3,391万円 100%
築15年(3年後) 3,227万円 95.2%
築20年(8年後) 2,950万円 87.0%
築25年(13年後) 2,672万円 78.8%
築30年(18年後) 2,395万円 70.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,551万円 100%
3年後 (築15年) 2,428万円 95.2%
8年後 (築20年) 2,219万円 87.0%
13年後 (築25年) 2,010万円 78.8%
18年後 (築30年) 1,801万円 70.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中村区並木の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,551万円 (69.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ八田レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,698万円 69.99m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年1月
2,980万円 83.52m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年1月
2,900万円 82.33m² 3LDK / 4階 2021年1月〜2021年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,551万円
買取 1,531万円 〜 2,041万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミリアーレ八田レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.11万円 69.99m²の部屋

16.2万円 83.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファミリアーレ八田レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

ファミリアーレ八田レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 21.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.50% 、 2年前→1年前:8.68% 、 1年前→今年:4.62%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中村区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファミリアーレ八田レジデンス
所在地 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267
交通
  • JR関西本線 / 八田駅 徒歩8分
  • 名古屋市営東山線 / 八田駅 徒歩8分
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

  • 【エントランス】エントランスホール

    【エントランス】エントランスホール

  • 【周辺】名古屋市立岩塚小学校 520m

    【周辺】名古屋市立岩塚小学校 520m

築年月(築年数) 2012年11月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 55戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大井建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ファミリアーレ八田レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルミーノ 1,899万円 〜 2,407万円 愛知県名古屋市中川区八田町1718 2011年6月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
IWATSUKATERRACE 937万円 〜 1,176万円 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全30戸
ザ・パークハウス八田 3,058万円 〜 3,711万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62 2011年4月(築13年)
地上7階 / 全105戸
キラク 1,291万円 〜 2,210万円 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 2012年6月(築12年)
地上5階 / 全45戸
グランディール 1,296万円 〜 1,622万円 愛知県名古屋市中村区千成通5丁目16 2014年5月(築10年)
地上4階 / 全8戸
カールス高畑 2,406万円 〜 3,850万円 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全50戸
カーサピーノ 2,756万円 〜 3,711万円 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全20戸
マンダリンスクウェア 2,185万円 〜 2,970万円 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 2011年8月(築13年)
地上8階 / 全14戸
ショコラ 1,632万円 〜 2,216万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目24 2014年2月(築11年)
地上7階 / 全18戸
サンメゾン高畑ELDO 2,773万円 〜 3,548万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 2010年11月(築14年)
地上8階 / 全24戸
パークステージナカムラ 1,227万円 〜 1,581万円 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全20戸
グラシアアネックス 2,153万円 〜 2,651万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目110 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全8戸
グラシア 2,149万円 〜 2,630万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目109 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全9戸
フロンティアU 815万円 〜 1,030万円 愛知県名古屋市中川区南脇町2丁目48 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全19戸
T'sDream中村公園 975万円 〜 2,563万円 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 2012年8月(築12年)
地上10階 / 全28戸
ユニーブル高畑 2,824万円 〜 4,331万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目334 2013年11月(築11年)
地上15階 / 全30戸
エスパシオ鳥居東 2,070万円 〜 2,705万円 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目27-1 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全7戸
プランドールナカムラ 1,706万円 〜 3,021万円 愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目5-1 2014年3月(築11年)
地上15階 / 全45戸
エヌディーオー 1,823万円 〜 2,466万円 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 2011年10月(築13年)
地上6階 / 全14戸
ParkHillsヴィラ太閤 1,198万円 〜 3,617万円 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全15戸
シティライフ松葉公園 2,751万円 〜 3,395万円 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目14-1 2013年12月(築11年)
地上13階 / 全24戸
Casa八番館 999万円 〜 1,250万円 愛知県名古屋市中村区大正町4丁目37-1 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセレントガーデン60 1,056万円 〜 2,917万円 愛知県名古屋市中村区中島町2丁目21 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全24戸
レッジェンダパラッツオ 2,186万円 〜 3,027万円 愛知県名古屋市中村区豊幡町79 2013年4月(築11年)
地上6階 / 全15戸
Conforto若宮 1,342万円 〜 2,040万円 愛知県名古屋市中村区若宮町1丁目12 2013年5月(築11年)
地上4階 / 全7戸
グランデ中村区役所 1,511万円 〜 2,730万円 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目23-3 2011年12月(築13年)
地上14階 / 全52戸
Branche本陣 1,138万円 〜 3,481万円 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目19-1 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全25戸
SKビルディング10 1,074万円 〜 3,121万円 愛知県名古屋市中村区大正町1丁目28 2012年7月(築12年)
地上6階 / 全28戸
CanalComfort 947万円 〜 2,186万円 愛知県名古屋市中川区百船町12-1 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全24戸
タカラフローリッシュ 2,395万円 〜 3,119万円 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目25 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全5戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ファミリアーレ八田レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミリアーレ八田レジデンスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミリアーレ八田レジデンスの売り時ですか?
ファミリアーレ八田レジデンスがある名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で21.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.50%、2年前→1年前:8.68%、1年前→今年:4.62%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日