価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都羽村市小作台5丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
385万円 26.73m²の部屋 14万円 / m²
〜783万円 47.76m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ小作が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 560万円 | 42.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 480万円 | 42.67m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 700万円 | 42.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年12月 |
| 320万円 | 47.76m² | 3DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 650万円 | 42.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 630万円 | 44.96m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 385万円 |
| 買取 | 231万円 〜 308万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.42万円 26.73m²の部屋
〜6.26万円 47.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハイツ小作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-4.04% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ小作 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台5丁目16-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】まるふじ食品館まで460m
【周辺】スーパーオザム 栄町店まで1028m
【周辺】業務スーパー小作店まで1034m
【周辺】ファミリーマート羽村小作坂上店まで146m
【周辺】バイゴウー薬局 小作駅西口店まで259m
【周辺】小作緑地公園まで515m
【周辺】ラーメンショップ新奥多摩街道店まで53m
【周辺】かつや羽村店まで221m
【周辺】マクドナルド 小作駅前店まで450m
| 築年月（築年数） | 1980年2月(築45年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮本マンション | 1,054万円 〜 1,357万円 | 東京都羽村市小作台1丁目5-26 |
1981年4月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ武蔵末広 | 1,049万円 〜 1,376万円 | 東京都青梅市末広町2丁目3-6 |
1979年1月（築46年） 地上7階 / 全69戸 |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 466万円 〜 586万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目17-22 |
1979年7月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
| 富士マンション | 676万円 〜 1,288万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目8-9 |
1980年12月（築44年） 地上3階 / 全6戸 |
| 第一羽村マンション | 246万円 〜 697万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10-7 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ河辺 | 454万円 〜 606万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 |
1980年9月（築44年） 地上3階 / 全9戸 |
| ソフト第一河辺マンション | 932万円 〜 1,243万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-13 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| アポー河辺壱番館 | 1,151万円 〜 1,568万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-2 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 378万円 〜 794万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目1-6 |
1979年12月（築45年） 地上3階 / 全17戸 |
| ファミネス河辺 | 793万円 〜 1,055万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目8-5 |
1981年7月（築43年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾン進栄 | 589万円 〜 726万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目5-9 |
1980年8月（築44年） 地上3階 / 全11戸 |
| シャンポール河辺 | 339万円 〜 452万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンライズマンション河辺 | 554万円 〜 1,304万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-6 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンハイツ河辺 | 649万円 〜 842万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 羽村パールハイツ | 1,286万円 〜 1,583万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目11-29 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全25戸 |
| 川杉マンション | 1,387万円 〜 1,851万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステート河辺1号棟 | 960万円 〜 1,711万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全84戸 |
| エステート河辺2号棟 | 1,286万円 〜 1,616万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全84戸 |
| ウィスタリヤマンション河辺 | 456万円 〜 636万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1121-1 |
1980年4月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エステート河辺3号棟 | 1,433万円 〜 1,823万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全73戸 |
| 羽村ハイツ | 847万円 〜 1,215万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目1-3 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全13戸 |
| アスカマンション | 405万円 〜 508万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 |
1981年6月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| メゾン河辺 | 306万円 〜 1,837万円 | 東京都青梅市野上町2丁目4-10 |
1980年7月（築44年） 地上3階 / 全24戸 |
| 第二羽村マンション | 613万円 〜 1,035万円 | 東京都羽村市五ノ神2丁目13-21 |
1979年10月（築45年） 地上3階 / 全11戸 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 371万円 〜 729万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目18-3 |
1981年11月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| スカイマンション河辺 | 489万円 〜 779万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| 羽村神明台マンション | 541万円 〜 866万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-14 |
1981年5月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| インパレス東青梅 | 771万円 〜 1,767万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 |
1981年11月（築43年） 地上7階 / 全27戸 |
| ファミネス東青梅 | 711万円 〜 1,007万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 |
1981年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ羽村 | 659万円 〜 933万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-13 |
1981年1月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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