東京都青梅市河辺町8丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
326 万円 30.83m²の部屋
〜753 万円 54.2m²の部屋
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【外観】重厚感のある素敵なマンション、3階建て日当たり良好です
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【外観】青空に映える外観です
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【外観】飛鳥ハイツ河辺
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【外観】
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【周辺】若草小学校「若草のように やさしく 強く 新しく自ら伸びる子どもになろう」 通級（わかくさ学級） 特別支援教室「みらいＬａｂｏわかくさ」 小中一貫教育（泉中） 徒歩 約4分（約300m）
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【周辺】青梅市立泉中学校 徒歩 約13分（約1000m）
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【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、… 徒歩 約5分（約400m）
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【周辺】家庭との連携を大切に、小さな子どもたちが、家庭と同じように安心して生活できるような室内、戸外、人的環境づくりを目指している保育園。平成27年秋に竣工したとても綺麗な園 徒歩 約10分（約800m）
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【周辺】ファミリーマート 徒歩 約1分（約45m）
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【周辺】お弁当屋さん。電話で注文しておき、後で受け取りに行くことも可能。たまには、家事をしたくない日もおいしいごはんが食べられますね。 徒歩 約4分（約250m）
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【周辺】小作駅から徒歩約14分の場所にある公園です。敷地面積が大きく、野球場、プール（夏季限定）、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上… 約800m
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【周辺】スーパーオザム品揃えが豊富なスーパーです。毎週日曜日には8時から朝市が開かれます。 徒歩 約7分（約500m）
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【周辺】ドラッグストアセイムス薬品や日用品、雑貨等品揃えが豊富です。処方箋での薬の処方もしてもらえるので便利です。 徒歩 約6分（約450m）
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【周辺】イオンスタイル河辺令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 徒歩 約9分（約720m）
14/14飛鳥ハイツ河辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
飛鳥ハイツ河辺の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
326万円 （11万円 / m²） 30.83m²の部屋
〜753万円 （14万円 / m²） 54.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.83m²の部屋の場合 | 54.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 326万円 | 753万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 289万3,232円 | 716万4,806円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
飛鳥ハイツ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.59%、 2年前→1年前：-0.05%、 1年前→今年：-1.61% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに飛鳥ハイツ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 390万円 | 30.83m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 400万円 | 30.83m² | 2DK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 430万円 | 30.83m² | 2DK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 580万円 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 400万円 | 37.07m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 398万円 | 34.41m² | 2DK / 2階 | 2019年9月 |
| 300万円 | 30.83m² | 2K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 480万円 | 4248.00m² | 3DK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 380万円 | 42.48m² | 3DK / 2階 | 2018年3月 |
| 430万円 | 42.48m² | 3DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 650万円 | 48.99m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 500万円 | 42.48m² | 3DK / 2階 | 2017年12月 |
| 380万円 | 42.48m² | 3DK / 2階 | 2017年11月 |
| 480万円 | 47.16m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 450万円 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 500万円 | 42.48m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 580万円 | 42.48m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 500万円 | 42.48m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 450万円 | 29.91m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 580万円 | 42.48m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 500万円 | 42.48m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 550万円 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 480万円 | 52.92m² | 3DK / 3階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 326万円 |
| 買取 | 196万円 〜 261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.35万円 / 月 30.83m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 54.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
飛鳥ハイツ河辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに飛鳥ハイツ河辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 30.91m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.91m² | 2K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.91m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 42.48m² | 3DK / 3階 | 2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 42.48m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.16m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 29.91m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.91m² | 2K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.91m² | 2DK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.33m² | 2K / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミネス河辺 | 933万円 〜 1,302万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目8-5 |
1981年7月（築45年） 地上5階 / 全33戸 |
| 富士マンション | 448万円 〜 891万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目8-9 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| サンハイツ河辺 | 426万円 〜 592万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 |
1980年9月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンライズマンション河辺 | 476万円 〜 1,166万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-6 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソフト第一河辺マンション | 874万円 〜 1,219万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-13 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 武蔵野ベルハイツ河辺 | 449万円 〜 624万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目17-22 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャンポール河辺 | 327万円 〜 454万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステート河辺3号棟 | 1,403万円 〜 1,857万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全73戸 |
| エステート河辺1号棟 | 949万円 〜 1,761万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全84戸 |
| 川杉マンション | 1,305万円 〜 1,820万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 |
1981年1月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンハイツ河辺 | 504万円 〜 792万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスカマンション | 589万円 〜 788万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 |
1981年5月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| メゾン河辺 | 335万円 〜 686万円 | 東京都青梅市野上町2丁目4-10 |
1980年7月（築46年） 地上3階 / 全24戸 |
| ウィスタリヤマンション河辺 | 441万円 〜 641万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1121-1 |
1980年4月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 宮本マンション | 1,167万円 〜 1,529万円 | 東京都羽村市小作台1丁目5-26 |
1981年4月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インパレス東青梅 | 594万円 〜 1,430万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 |
1981年11月（築45年） 地上7階 / 全31戸 |
| スカイマンション河辺 | 537万円 〜 891万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファミネス東青梅 | 649万円 〜 923万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 |
1981年8月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ小作 | 604万円 〜 774万円 | 東京都羽村市小作台5丁目16-7 |
1980年2月（築47年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンシャトー東青梅 | 177万円 〜 926万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| コーポ武蔵末広 | 1,033万円 〜 1,377万円 | 東京都青梅市末広町2丁目3-6 |
1979年1月（築48年） 地上7階 / 全69戸 |
| セトル東青梅 | 926万円 〜 1,677万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-5 |
1981年5月（築46年） 地上6階 / 全62戸 |
| ドリーム東青梅 | 563万円 〜 811万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-4 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドウエリング三愛東青梅 | 471万円 〜 654万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目5-13 |
1978年2月（築49年） 地上3階 / 全9戸 |
| グリーンサイド東青梅 | 901万円 〜 1,243万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目8-1 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第一羽村マンション | 391万円 〜 1,115万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10-7 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンハイツ青梅 | 432万円 〜 797万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目794-3 |
1981年9月（築45年） 地上3階 / 全14戸 |
| 飛鳥ハイツ青梅 | 518万円 〜 2,181万円 | 東京都青梅市本町151-3 |
1981年4月（築46年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミネス青梅 | 924万円 〜 1,298万円 | 東京都青梅市本町198-11 |
1981年8月（築45年） 地上11階 / 全21戸 |
| メゾン進栄 | 563万円 〜 694万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目5-9 |
1980年8月（築46年） 地上3階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 飛鳥ハイツ河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町8丁目1-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/8
2K 2階
2/8
2LDK 2階
3/8
3DK 2階
4/8
2K 2階
5/8
1LDK 3階
6/8
1LDK 3階
7/8
3DK 3階
8/8| 築年月（築年数） | 1979年12月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市河辺町8丁目1-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1979年12月(築47年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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