ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市サンハイツ小作

サンハイツ小作 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
東京都羽村市小作台5丁目16-7
交通
JR青梅線 / 小作駅 徒歩3分(約240m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

595 万円 42.67m²の部屋

767 万円 44.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
15戸
建物構造
鉄骨造
築年月(築年数)
1980年2月(築46年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】まるふじ食品館まで460m

    【周辺】まるふじ食品館まで460m

    2/10
  • 【周辺】スーパーオザム 栄町店まで1028m

    【周辺】スーパーオザム 栄町店まで1028m

    3/10
  • 【周辺】業務スーパー小作店まで1034m

    【周辺】業務スーパー小作店まで1034m

    4/10
  • 【周辺】ファミリーマート羽村小作坂上店まで146m

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    5/10
  • 【周辺】バイゴウー薬局 小作駅西口店まで259m

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    6/10
  • 【周辺】小作緑地公園まで515m

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    7/10
  • 【周辺】ラーメンショップ新奥多摩街道店まで53m

    【周辺】ラーメンショップ新奥多摩街道店まで53m

    8/10
  • 【周辺】かつや羽村店まで221m

    【周辺】かつや羽村店まで221m

    9/10
  • 【周辺】マクドナルド 小作駅前店まで450m

    【周辺】マクドナルド 小作駅前店まで450m

    10/10

サンハイツ小作の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンハイツ小作は売ったらいくら?参考査定価格

595万円 (14万円 / m²) 42.67m²の部屋

767万円 (17万円 / m²) 44.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サンハイツ小作周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ小作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -0.63%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.25%、 2年前→1年前:-0.23%、 1年前→今年:-0.15%

東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ小作が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
560万円 42.00m² 2LDK / 3階 2023年1月〜2023年5月
480万円 42.67m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年2月
700万円 42.67m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年12月
320万円 47.76m² 3DK / -階 2021年3月〜2021年4月
650万円 42.67m² 2LDK / 3階 2020年4月〜2020年8月
630万円 44.96m² 3DK / 3階 2020年5月〜2020年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 595万円
買取 357万円 〜 476万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ小作は貸したらいくら?参考賃料

4.98万円 / 月 42.67m²の部屋

6万円 / 月 44.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
宮本マンション 1,103万円 〜 1,467万円 東京都羽村市小作台1丁目5-26 1981年4月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ武蔵末広 1,114万円 〜 1,492万円 東京都青梅市末広町2丁目3-6 1979年1月(築48年)
地上7階 / 全69戸
武蔵野ベルハイツ河辺 456万円 〜 641万円 東京都青梅市河辺町6丁目17-22 1979年7月(築47年)
地上4階 / 全28戸
富士マンション 434万円 〜 875万円 東京都青梅市河辺町7丁目8-9 1980年12月(築46年)
地上3階 / 全6戸
第一羽村マンション 372万円 〜 1,082万円 東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10-7 1979年8月(築47年)
地上4階 / 全28戸
サンハイツ河辺 454万円 〜 638万円 東京都青梅市河辺町8丁目12-2 1980年9月(築46年)
地上3階 / 全9戸
ソフト第一河辺マンション 815万円 〜 1,155万円 東京都青梅市河辺町6丁目2-13 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全20戸
アポー河辺壱番館 1,007万円 〜 1,463万円 東京都青梅市河辺町5丁目25-2 1982年2月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
飛鳥ハイツ河辺 335万円 〜 796万円 東京都青梅市河辺町8丁目1-6 1979年12月(築47年)
地上3階 / 全17戸
ファミネス河辺 910万円 〜 1,287万円 東京都青梅市河辺町9丁目8-5 1981年7月(築45年)
地上5階 / 全33戸
メゾン進栄 544万円 〜 685万円 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目5-9 1980年8月(築46年)
地上3階 / 全11戸
シャンポール河辺 319万円 〜 449万円 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全10戸
サンライズマンション河辺 464万円 〜 1,153万円 東京都青梅市野上町4丁目6-6 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全24戸
グリーンハイツ河辺 483万円 〜 770万円 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全16戸
羽村パールハイツ 1,349万円 〜 1,769万円 東京都羽村市五ノ神4丁目11-29 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全25戸
川杉マンション 1,243万円 〜 1,757万円 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全30戸
エステート河辺1号棟 928万円 〜 1,743万円 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全84戸
ウィスタリヤマンション河辺 431万円 〜 633万円 東京都青梅市河辺町3丁目1121-1 1980年4月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
エステート河辺3号棟 1,332万円 〜 1,786万円 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 1980年8月(築46年)
地上5階 / 全73戸
羽村ハイツ 611万円 〜 893万円 東京都羽村市富士見平2丁目1-3 1980年3月(築46年)
地上3階 / 全13戸
アスカマンション 580万円 〜 786万円 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 1981年5月(築45年)
地上3階 / 全6戸
メゾン河辺 324万円 〜 2,084万円 東京都青梅市野上町2丁目4-10 1980年7月(築46年)
地上3階 / 全24戸
第二羽村マンション 613万円 〜 1,066万円 東京都羽村市五ノ神2丁目13-21 1979年10月(築47年)
地上3階 / 全11戸
羽村ロイヤルハイツ 359万円 〜 721万円 東京都羽村市富士見平2丁目18-3 1981年11月(築45年)
地上3階 / 全12戸
スカイマンション河辺 435万円 〜 733万円 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 1981年1月(築46年)
地上5階 / 全14戸
羽村神明台マンション 499万円 〜 815万円 東京都羽村市神明台2丁目2-14 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全20戸
インパレス東青梅 579万円 〜 1,412万円 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 1981年11月(築45年)
地上7階 / 全31戸
ファミネス東青梅 624万円 〜 876万円 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 1981年8月(築45年)
地上5階 / 全30戸
サンハイツ羽村 596万円 〜 892万円 東京都羽村市神明台2丁目4-13 1981年1月(築46年)
地上3階 / 全 - 戸
西東京ゴールデンパレス 725万円 〜 1,008万円 東京都羽村市神明台1丁目36-7 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンハイツ小作の売却に強い不動産会社 5社

サンハイツ小作の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ小作から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.8
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
2.0
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
2.5
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社アイプランニング
物件から
4.3
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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サンハイツ小作の物件概要

マンション名称 サンハイツ小作
所在地
東京都羽村市小作台5丁目16-7 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハイツ小作3DK3階間取り

    3DK 3階

    1/2
  • サンハイツ小作2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1980年2月(築46年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上3階建 総戸数 15戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ小作を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ小作の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンハイツ小作に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンハイツ小作の売り時ですか?
サンハイツ小作がある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で-0.63%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.25%、2年前→1年前:-0.23%、1年前→今年:-0.15%)
東京都の直近3年間の変動(14.37%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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