参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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1,673万円 (27万円 / m²) 63.1m²の部屋
〜2,545万円 (31万円 / m²) 81.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(立川市一番町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,150万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,128万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,673万円 |
| 1年後(築30年) | 99.0% | 1,656万円 |
このマンションと、立川市一番町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,673万円 (63.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 36万円 / m² |
レクセルマンション西武立川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.94%、 2年前→1年前:0.41%、 1年前→今年:5.71% )
東京都の直近3年間の変動(14.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
立川市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション西武立川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 81.77m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,950万円 | 81.77m² | 1LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,150万円 | 81.77m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月 |
| 2,299万円 | 81.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,498万円 | 81.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,500万円 | 81.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 2,490万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 2,690万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,780万円 | 71.40m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 1,900万円 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,210万円 | 79.57m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 2,250万円 | 79.57m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,780万円 | 69.41m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 1,790万円 | 75.86m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,590万円 | 65.84m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 1,699万円 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,673万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.1万円 / 月 63.1m²の部屋
〜
14.81万円 / 月 81.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション西武立川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション西武立川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.55m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.10m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 1,977万円 〜 3,460万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全123戸 |
| 煉瓦一番館 | 1,583万円 〜 2,172万円 | 東京都立川市一番町4丁目72-11 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,211万円 〜 2,816万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月(築27年) 地上8階 / 全80戸 |
| ラ・ボヌールシャトー | 1,758万円 〜 2,331万円 | 東京都立川市一番町3丁目35-16 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1,715万円 〜 2,487万円 | 東京都立川市一番町4丁目28-1 |
1996年11月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
| フォーレムサシノ | 1,821万円 〜 2,436万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルミナール | 2,010万円 〜 2,651万円 | 東京都立川市一番町4丁目13-1 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,102万円 〜 1,899万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション立川壱番館 | 2,544万円 〜 3,190万円 | 東京都立川市上砂町5丁目69-18 |
1997年10月(築29年) 地上7階 / 全33戸 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 2,032万円 〜 2,548万円 | 東京都立川市上砂町5丁目64-1 |
1997年12月(築29年) 地上10階 / 全39戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,532万円 〜 2,161万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
| クール・シャルマン | 1,796万円 〜 2,867万円 | 東京都立川市上砂町4丁目45-1 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 1,933万円 〜 2,842万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月(築27年) 地上11階 / 全86戸 |
| エトワール・ジュネス | 638万円 〜 3,312万円 | 東京都立川市上砂町5丁目53-7 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,877万円 〜 2,730万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全38戸 |
| ハイホーム立川参番館 | 1,773万円 〜 2,486万円 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全52戸 |
| ウイング上砂2 | 2,346万円 〜 3,167万円 | 東京都立川市上砂町5丁目31-4 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
| グランシャリオ岩田 | 2,282万円 〜 2,770万円 | 東京都昭島市美堀町1丁目6-21 |
1995年9月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,044万円 〜 2,910万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全52戸 |
| リヴェール立川 | 2,345万円 〜 2,892万円 | 東京都立川市上砂町3丁目1-7 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1,443万円 〜 1,843万円 | 東京都立川市上砂町5丁目7-14 |
1996年7月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
| プリマヴェーラ | 2,302万円 〜 2,970万円 | 東京都昭島市美堀町2丁目1-7 |
1996年4月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| サンド・リヴィエール | 1,938万円 〜 2,430万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-3 |
1996年5月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 2,077万円 〜 2,868万円 | 東京都立川市砂川町8丁目61-1 |
1998年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピエールトゥール | 164万円 〜 2,379万円 | 東京都立川市砂川町8丁目59-5 |
1997年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カザベーラ西武立川 | 1,869万円 〜 2,754万円 | 東京都立川市西砂町2丁目49-2 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
| プリモマスダ | 1,249万円 〜 1,798万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目159-7 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアステージ昭島 | 2,130万円 〜 2,945万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全49戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 2,016万円 〜 2,568万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全42戸 |
| リーベスト昭島 | 2,030万円 〜 2,405万円 | 東京都昭島市宮沢町510-4 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション西武立川 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市一番町5丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください