価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都立川市若葉町3丁目68-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
944 万円 24.3m²の部屋
〜2,500 万円 55.19m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
社員画像
創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
お客様に寄り添い売却活動をサポートします
地域密着型の不動産屋だからこそ、大手不動産とは違う強みを活かし、お客様のご希望に沿ったご提案を致します！得意エリア内の相場や特性を熟知しており、精度の高い査定をお出しすることが可能です。また、地域ネットワークを活かした売却活動や弊社の強みである広告戦略など、早期売却に向けて全力でサポート致します。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
944万円24.3m²の部屋39万円 / m²
〜2,500万円55.19m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円24.3m²の部屋
〜11.79万円55.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メルベーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メルベーユ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市若葉町3丁目68-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】☆タウンハウジング立川店はこちら☆
【周辺】ミニストップ国分寺高木町店 630m
【周辺】セブンイレブン立川若葉町3丁目店 613m
【周辺】若葉ケヤキモール 1027m
【周辺】ヤオコー立川若葉町店 718m
【周辺】マルエツ立川若葉町店 1023m
【周辺】ウエルシア薬局立川若葉店 782m
【周辺】Olympic立川若葉店 175m
【周辺】CoCo壱番屋国分寺並木町店 205m
【周辺】立川若葉町郵便局 676m
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 2,633万円 〜 6,808万円 | 東京都小平市小川町1丁目755-2 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全113戸 |
| マック東大和コート | 307万円 〜 462万円 | 東京都小平市小川町1丁目501 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンハイツ小平1番館 | 2,734万円 〜 5,862万円 | 東京都小平市小川町1丁目445-1 |
1990年5月（築35年） 地上14階 / 全289戸 |
| SARAハウス | 895万円 〜 1,095万円 | 東京都立川市幸町3丁目33-10 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| ガーデンハイツ小平2番館 | 1,916万円 〜 3,484万円 | 東京都小平市小川町1丁目445-1 |
1990年6月（築35年） 地上13階 / 全290戸 |
| ブライトコート国立 | 2,743万円 〜 3,726万円 | 東京都国分寺市光町1丁目21-14 |
1990年12月（築34年） 地上3階 / 全10戸 |
| ガーデンハイツ小平3番館 | 3,781万円 〜 4,301万円 | 東京都小平市小川町1丁目445-1 |
1990年5月（築35年） 地上13階 / 全289戸 |
| 第2レイクマンション | 1,435万円 〜 2,204万円 | 東京都小平市小川町1丁目462-3 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション立川幸町 | 695万円 〜 2,240万円 | 東京都立川市幸町4丁目43-28 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルミエール光町 | 901万円 〜 1,124万円 | 東京都国分寺市光町2丁目13-19 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルコバレーノ | 994万円 〜 3,072万円 | 東京都国分寺市光町2丁目10-24 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサ大樹 | 1,442万円 〜 1,801万円 | 東京都小平市小川町1丁目2553 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| メビウスプラザ1 | 897万円 〜 1,123万円 | 東京都国分寺市光町2丁目19-7 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全84戸 |
| コスモ立川幸町 | 1,663万円 〜 2,582万円 | 東京都立川市幸町4丁目55-1 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全29戸 |
| センチュリー小平 | 897万円 〜 1,052万円 | 東京都小平市小川町1丁目101-1 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール小平 | 1,232万円 〜 1,734万円 | 東京都小平市栄町2丁目15-11 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ神明 | 1,616万円 〜 1,925万円 | 東京都小平市栄町2丁目26-5 |
1991年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステラ | 2,564万円 〜 2,901万円 | 東京都小平市栄町2丁目26-10 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェラハイツ国立 | 1,613万円 〜 3,606万円 | 東京都国分寺市西町1丁目3-5 |
1992年5月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| 国立スカイマンション | 3,176万円 〜 3,889万円 | 東京都国分寺市光町1丁目4-13 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全26戸 |
| リヴェール浅見 | 1,502万円 〜 3,310万円 | 東京都立川市幸町2丁目47-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション小平栄町 | 1,543万円 〜 1,921万円 | 東京都小平市栄町1丁目3-25 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全58戸 |
| マーキュリーマンション | 2,907万円 〜 3,489万円 | 東京都国分寺市光町1丁目39-21 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| アネックス三昭 | 1,658万円 〜 2,218万円 | 東京都立川市幸町2丁目46-4 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイム | 2,409万円 〜 3,093万円 | 東京都国分寺市西町1丁目27-7 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンシャイン日吉 | 2,280万円 〜 2,874万円 | 東京都国分寺市日吉町4丁目3-4 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルストーク国分寺 | 2,737万円 〜 3,821万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目7-19 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーグルマンション小平栄町 | 1,932万円 〜 2,144万円 | 東京都小平市栄町2丁目36-16 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| アリストテラス | 1,327万円 〜 2,216万円 | 東京都国分寺市光町1丁目40-7 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイム国立 | 4,922万円 〜 5,666万円 | 東京都国分寺市光町1丁目40-8 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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