東京都立川市上砂町5丁目69-18
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,465 万円 87.76m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】エントランス 【ドラゴンマンション立川壱番館】
2/6
【駐車場】駐車場 【ドラゴンマンション立川壱番館】
3/6
【周辺】上砂川小学校
4/6
【周辺】立川第五中学校
5/6
【周辺】マルエツ
6/6ドラゴンマンション立川壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドラゴンマンション立川壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ドラゴンマンション立川壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,990万円 |
87.7m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,465万円 （28万円 / m²） 87.76m²の部屋
〜2,785万円 （32万円 / m²） 87.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(立川市上砂町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,543万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,464万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,465万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 2,410万円 |
このマンションと、立川市上砂町の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (87.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 35万円 / m² |
ドラゴンマンション立川壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：1.64%、 1年前→今年：-1.05% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドラゴンマンション立川壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 87.76m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 1,900万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,465万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 87.76m²の部屋
〜
11.63万円 / 月 87.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カインドステージ武蔵砂川 | 2,033万円 〜 2,303万円 | 東京都立川市上砂町5丁目64-1 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 1,967万円 〜 2,613万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月（築27年） 地上11階 / 全86戸 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1,702万円 〜 2,237万円 | 東京都立川市一番町4丁目28-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| エトワール・ジュネス | 560万円 〜 2,497万円 | 東京都立川市上砂町5丁目53-7 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム立川参番館 | 1,744万円 〜 2,200万円 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,828万円 〜 2,401万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| クール・シャルマン | 1,592万円 〜 2,247万円 | 東京都立川市上砂町4丁目45-1 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウイング上砂2 | 2,105万円 〜 2,507万円 | 東京都立川市上砂町5丁目31-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,069万円 〜 2,643万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全52戸 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1,459万円 〜 1,674万円 | 東京都立川市上砂町5丁目7-14 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,258万円 〜 2,590万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全80戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,018万円 〜 3,190万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全123戸 |
| 煉瓦一番館 | 1,531万円 〜 1,886万円 | 東京都立川市一番町4丁目72-11 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション西武立川 | 1,624万円 〜 2,468万円 | 東京都立川市一番町5丁目5-3 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンド・リヴィエール | 1,817万円 〜 2,059万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-3 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 2,046万円 〜 2,544万円 | 東京都立川市砂川町8丁目61-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| ピエールトゥール | 155万円 〜 1,992万円 | 東京都立川市砂川町8丁目59-5 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリモマスダ | 1,239万円 〜 1,602万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目159-7 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーレムサシノ | 1,649万円 〜 2,209万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール砂川 | 1,723万円 〜 2,017万円 | 東京都立川市砂川町3丁目42-9 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ラ・ボヌールシャトー | 1,606万円 〜 2,140万円 | 東京都立川市一番町3丁目35-16 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,100万円 〜 1,894万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴェール立川 | 2,244万円 〜 2,690万円 | 東京都立川市上砂町3丁目1-7 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビーグルマンション砂川町 | 2,079万円 〜 2,355万円 | 東京都立川市砂川町8丁目5-3 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドラゴンマンション立川弐番館 | 1,421万円 〜 2,153万円 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,382万円 〜 1,958万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトープルミエール | 2,021万円 〜 2,545万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目129-1 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドール立川 | 2,330万円 〜 2,946万円 | 東京都立川市砂川町1丁目58-4 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 2,010万円 〜 3,318万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| モアステージ昭島 | 2,268万円 〜 3,115万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全49戸 |
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| マンション名称 | ドラゴンマンション立川壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都立川市上砂町5丁目69-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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