東京都立川市上砂町5丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,622 万円 64.72m²の部屋
〜2,029 万円 71.36m²の部屋
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1,622万円 （25万円 / m²） 64.72m²の部屋
〜2,029万円 （28万円 / m²） 71.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(立川市上砂町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,138万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,091万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,622万円 |
| 2年後(築30年) | 97.8％ | 1,587万円 |
このマンションと、立川市上砂町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (64.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 36万円 / m² |
ハイホーム立川参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.97%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：-0.20% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,622万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.76万円 / 月 64.72m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 71.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション上砂 | 1,976万円 〜 2,311万円 | 東京都立川市上砂町5丁目38-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ウイング上砂2 | 2,202万円 〜 2,592万円 | 東京都立川市上砂町5丁目31-4 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,819万円 〜 2,367万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全38戸 |
| エトワール・ジュネス | 575万円 〜 2,606万円 | 東京都立川市上砂町5丁目53-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 2,014万円 〜 2,652万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全86戸 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,109万円 〜 2,677万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1,482万円 〜 1,685万円 | 東京都立川市上砂町5丁目7-14 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 2,098万円 〜 2,357万円 | 東京都立川市上砂町5丁目64-1 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| クール・シャルマン | 1,666万円 〜 2,346万円 | 東京都立川市上砂町4丁目45-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンド・リヴィエール | 1,898万円 〜 2,132万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 2,073万円 〜 2,554万円 | 東京都立川市砂川町8丁目61-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ピエールトゥール | 161万円 〜 2,059万円 | 東京都立川市砂川町8丁目59-5 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1,683万円 〜 2,187万円 | 東京都立川市一番町4丁目28-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| モンテ・ローザ | 1,831万円 〜 2,115万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリモマスダ | 1,287万円 〜 1,646万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目159-7 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール砂川 | 1,805万円 〜 2,089万円 | 東京都立川市砂川町3丁目42-9 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,301万円 〜 2,616万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全80戸 |
| ビーグルマンション砂川町 | 2,152万円 〜 2,417万円 | 東京都立川市砂川町8丁目5-3 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,006万円 〜 3,212万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全123戸 |
| レクセルマンション西武立川 | 1,626万円 〜 2,466万円 | 東京都立川市一番町5丁目5-3 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| フォーレムサシノ | 1,562万円 〜 2,096万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール立川 | 2,584万円 〜 3,111万円 | 東京都立川市上砂町3丁目1-7 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドラゴンマンション立川弐番館 | 1,445万円 〜 2,174万円 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| ラ・ボヌールシャトー | 1,491万円 〜 2,008万円 | 東京都立川市一番町3丁目35-16 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,100万円 〜 1,645万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトープルミエール | 2,105万円 〜 2,660万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目129-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドール立川 | 2,411万円 〜 3,064万円 | 東京都立川市砂川町1丁目58-4 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 日神パレステージ玉川上水 | 628万円 〜 1,892万円 | 東京都立川市砂川町6丁目38-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全128戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,336万円 〜 1,896万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーロ | 2,316万円 〜 2,940万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイホーム立川参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
1/8
【外観】外観写真
2/8
【外観】眺望の写真
3/8
【外観】エレベーターの写真
4/8
【周辺】立川市立上砂川小学校 720m
5/8
【周辺】立川市立立川第五中学校 1221m
6/8
【周辺】マルエツ 武蔵砂川店 597m
7/8
【周辺】武蔵村山病院 2597m
8/8| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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