この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都立川市上砂町5丁目31-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,311 万円 75.52m²の部屋
〜2,738 万円 75.52m²の部屋
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お客様に寄り添い売却活動をサポートします
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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店舗内観
創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
店舗内観
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗外観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,311万円75.52m²の部屋31万円 / m²
〜2,738万円75.52m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市上砂町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市上砂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,599万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,542万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,311万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,261万円 | 97.8％ |
このマンションと、立川市上砂町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,311万円 (75.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,311万円 |
| 買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.52万円75.52m²の部屋
〜10.16万円75.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイング上砂2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング上砂2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.52m² | 3DK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3DK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3DK / 7階 | 2017年1月〜2017年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.50m² | 2LDK / 7階 | 2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 75.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.50m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.50m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 2LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウイング上砂2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウイング上砂2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目31-4 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリートマンション
【外観】外観
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム立川参番館 | 1,649万円 〜 2,070万円 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| シティコーポパルナス武蔵砂川 | 1,506万円 〜 1,719万円 | 東京都立川市上砂町5丁目7-14 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズガーデン武蔵砂川 | 2,118万円 〜 2,694万円 | 東京都立川市上砂町5丁目8-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,846万円 〜 2,409万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| エトワール・ジュネス | 606万円 〜 2,738万円 | 東京都立川市上砂町5丁目53-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 2,114万円 〜 2,790万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全86戸 |
| サンド・リヴィエール | 1,996万円 〜 2,246万円 | 東京都立川市砂川町8丁目89-3 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ武蔵砂川 | 2,125万円 〜 2,391万円 | 東京都立川市上砂町5丁目64-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 2,100万円 〜 2,596万円 | 東京都立川市砂川町8丁目61-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ピエールトゥール | 169万円 〜 2,173万円 | 東京都立川市砂川町8丁目59-5 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クール・シャルマン | 1,742万円 〜 2,460万円 | 東京都立川市上砂町4丁目45-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリモマスダ | 1,350万円 〜 1,734万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目159-7 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム立川弐番館 | 1,708万円 〜 2,227万円 | 東京都立川市一番町4丁目28-1 |
1996年11月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| シャンポール砂川 | 1,891万円 〜 2,202万円 | 東京都立川市砂川町3丁目42-9 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビーグルマンション砂川町 | 2,157万円 〜 2,428万円 | 東京都立川市砂川町8丁目5-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,351万円 〜 2,680万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全80戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,069万円 〜 3,256万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全123戸 |
| 煉瓦一番館 | 1,675万円 〜 2,051万円 | 東京都立川市一番町4丁目72-11 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション西武立川 | 1,685万円 〜 2,544万円 | 東京都立川市一番町5丁目5-3 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| フォーレムサシノ | 1,528万円 〜 2,040万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール立川 | 2,344万円 〜 2,936万円 | 東京都立川市上砂町3丁目1-7 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドラゴンマンション立川弐番館 | 1,467万円 〜 2,214万円 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャトープルミエール | 2,221万円 〜 2,796万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目129-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ボヌールシャトー | 1,463万円 〜 1,958万円 | 東京都立川市一番町3丁目35-16 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,111万円 〜 1,676万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全135戸 |
| グランドール立川 | 2,531万円 〜 3,207万円 | 東京都立川市砂川町1丁目58-4 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 日神パレステージ玉川上水 | 668万円 〜 1,986万円 | 東京都立川市砂川町6丁目38-5 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全128戸 |
| ユーロ | 2,423万円 〜 3,064万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドヒルズ一番館 | 1,364万円 〜 1,586万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,308万円 〜 1,845万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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