静岡県浜松市中央区助信町6-36
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】
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【外観】外観出入口です。
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【外観】外観出入口です。
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【外観】駐車場入り口です。リモコン付きシャッターゲートとなっており防犯面でも安心です。
4/16
【エントランス】落ち着いた雰囲気の出入口です。
5/16
【エントランス】出入口にはスロープがあり、バリアフリーです。
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【エントランス】エントランスホールへの出入口には操作パネルが備わっております。
7/16
【エントランス】エントランスホールには中庭がございます。
8/16
【エントランス】エントランスホールを進むと、エレベーター乗り場・自転車置き場・トランクルームがございます。
9/16
【駐車場】駐車場は機械式駐車場となっております。2台分の駐車場を確保しております。
10/16
【周辺】浜松市立曳馬小学校 徒歩14分。 1060m
11/16
【周辺】浜松市立曳馬中学校 徒歩18分。 1430m
12/16
【周辺】フィールハミング 徒歩7分。 500m
13/16
【周辺】杏林堂薬局新津店 徒歩11分。 870m
14/16
【周辺】浜松中沢郵便局 徒歩8分。 590m
15/16
【周辺】静岡銀行山下支店 徒歩12分。 960m
16/16ディーグランセ八幡駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディーグランセ八幡駅の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(浜松市中央区助信町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,006万円 | 89.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,715万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,958万円 |
| 4年後(築25年) | 89.7％ | 1,757万円 |
| 9年後(築30年) | 76.7％ | 1,502万円 |
このマンションと、浜松市中央区助信町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,958万円 (76.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
ディーグランセ八幡駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーグランセ八幡駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 94.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,200万円 | 94.13m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,300万円 | 76.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 2,380万円 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,380万円 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,480万円 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 2,680万円 | 73.38m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,600万円 | 85.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 85.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,958万円 |
| 買取 | 1,175万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.94万円 / 月 76.5m²の部屋
〜
12.08万円 / 月 94.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TENONMOTOHAMA | 602万円 〜 769万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町274-2 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルフォート | 889万円 〜 1,050万円 | 静岡県浜松市中央区新津町82 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス中沢 | 1,742万円 〜 2,667万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町9-33 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| フェアリーテール | 1,102万円 〜 1,413万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町177 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストリーム | 1,040万円 〜 2,617万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町25-17 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKマンション中央1 | 808万円 〜 1,055万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワルツ元浜 | 613万円 〜 1,848万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-24 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全15戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,261万円 〜 3,071万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,654万円 〜 4,757万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| マンションエストメール | 853万円 〜 1,015万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目11-12 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブライトタウン曳馬南公園 | 1,678万円 〜 2,858万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬町2800-5 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全50戸 |
| 鹿谷の杜 | 1,178万円 〜 1,663万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町12-6 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアピーク | 789万円 〜 1,726万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| にこにこ館 | 1,412万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬2丁目15-15 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピュアドルフ | 991万円 〜 1,595万円 | 静岡県浜松市中央区田町226-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| プロムナード1 | 668万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区細島町226-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| イーストウィング | 573万円 〜 4,377万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,393万円 〜 4,227万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シニアステージさとう | 1,176万円 〜 1,603万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T.KBUILDING | 683万円 〜 1,026万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルステージ | 1,632万円 〜 2,408万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| TKマンション中央2 | 873万円 〜 1,259万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルク | 709万円 〜 915万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| セラン | 2,713万円 〜 5,114万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| セントラルイースト | 1,989万円 〜 3,265万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| カーサベルデ | 1,338万円 〜 2,813万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ新町 | 779万円 〜 1,139万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ナイスアーバン城北ヒルズ | 1,875万円 〜 2,604万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-14 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| ゆず板屋 | 1,155万円 〜 2,168万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンリブ・レ | 1,371万円 〜 1,939万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディーグランセ鴨江 | 1,724万円 〜 2,397万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ディーグランセ蜆塚 | 2,034万円 〜 3,594万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| ディーグランセ山手 | 1,511万円 〜 4,019万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-28 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | ディーグランセ八幡駅 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区助信町6-36 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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