福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,802 万円 74.56m²の部屋
〜4,036 万円 87.96m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,802万円74.56m²の部屋38万円 / m²
〜4,036万円87.96m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,057万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,842万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,628万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,802万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,606万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,409万円 | 86.0％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,802万円 (74.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール吉塚2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年7月 |
| 2,890万円 | 74.56m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,690万円 | 82.78m² | 4LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,290万円 | 74.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,350万円 | 74.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,450万円 | 74.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 77.50m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 2,580万円 | 82.78m² | 4LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,790万円 | 77.69m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 1,890万円 | 77.69m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,802万円 |
| 買取 | 1,681万円 〜 2,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.21万円74.56m²の部屋
〜13.28万円87.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール吉塚2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール吉塚2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 82.78m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 11万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.78m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 82.78m² | 4LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.96m² | 4LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール吉塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール吉塚2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 |
| 交通 |
|
【外観】☆外観☆駅近♪通勤・通学に便利♪JR吉塚駅まで徒歩10分♪毎日お買い物に便利♪スーパー・ドラッグストア隣接♪
【エントランス】☆エントランス☆高級感のあるエントランス♪生活利便施設も徒歩10分内に充実♪お子様も安心通学♪小・中学校徒歩5分圏内♪
【周辺】福岡市立東吉塚小学校 徒歩5分。 400m
【周辺】福岡市立吉塚中学校 徒歩3分。 220m
【周辺】ダイレックス吉塚店 徒歩2分。 90m
【周辺】ローソン吉塚五丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス吉塚店 徒歩1分。 50m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステアリア博多東 | 1,319万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス吉塚 | 1,131万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| ルービアーレ | 1,085万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジョワ・アバンセ | 1,498万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーバンビュー吉塚 | 1,137万円 〜 1,435万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラントープ道頓堀 | 2,115万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-64 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カルフール吉塚 | 1,059万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション吉塚 | 3,233万円 〜 4,987万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーサー吉塚ビアンナ | 3,417万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| サン・ビオ空港通り | 2,293万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベイトシャロン | 2,230万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイナス吉塚 | 1,607万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全148戸 |
| カームヴィラ | 1,961万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カマラード吉塚 | 1,339万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| ファーネスト東公園 | 3,148万円 〜 5,336万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2,421万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルティザ博多プレミア | 1,468万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスティ吉塚駅南 | 1,980万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロフティ吉塚駅前弐番館 | 2,651万円 〜 4,916万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全106戸 |
| ハイツA&S | 876万円 〜 1,216万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HF博多レジデンス2 | 974万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインズ博多N館 | 932万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルネスティエラ | 1,893万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-26 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインズ博多S館 | 951万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン東光 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス.K | 1,509万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-1 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ箱崎南 | 1,571万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-37 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツルミエールペッティ | 1,074万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市東区馬出5丁目20-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドスクエア | 1,387万円 〜 2,871万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-9 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| オリエントビルプロジェクトNo.66 | 987万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全222戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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