この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,160 万円 32.11m²の部屋
〜1,541 万円 32.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アルティザ博多プレミアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
32.11m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
32.64m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,160万円 32.11m²の部屋 36万円 / m²
〜1,541万円 32.97m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,747万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,723万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 1,604万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 1,485万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,160万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,145万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,066万円 | 91.8% |
11年後 (築30年) | 987万円 | 85.0% |
このマンションと、福岡市博多区千代の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (32.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,160万円 |
買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.38万円 32.11m²の部屋
〜7.48万円 32.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルティザ博多プレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルティザ博多プレミア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト吉塚店まで194m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多千代1丁目店まで317m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多堅粕3丁目店まで539m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 博多吉塚一丁目店まで693m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ナイスティ吉塚駅南 | 1,653万円 〜 3,302万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ファーネスト東公園 | 2,988万円 〜 5,120万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全50戸 |
スカイコート福岡県庁前 | 1,123万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全55戸 |
サヴォイフェアリーパーク | 1,057万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全117戸 |
グラン・シャリオ | 1,446万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カームヴィラ | 1,647万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツA&S | 869万円 〜 1,210万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イーストパーク21 | 837万円 〜 3,279万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-21 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーサー吉塚ビアンナ | 2,553万円 〜 3,638万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全59戸 |
ジョイナス吉塚 | 1,502万円 〜 4,217万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全148戸 |
エイルマンション吉塚 | 3,037万円 〜 4,739万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt | 790万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt | 870万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
アクアシティ・イーストパーク | 877万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-31 |
2006年11月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
レジデンシャルヒルズ博多東 | 965万円 〜 1,209万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
えびすガーデン | 657万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目6-3 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
エフパルク県庁前 | 931万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目30-8 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全56戸 |
ASレジデンス吉塚 | 840万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
アーバンビュー吉塚 | 948万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オリエントビルプロジェクトNo.66 | 904万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全222戸 |
グランドゥール27 | 1,611万円 〜 2,131万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラクレイス県庁口 | 1,341万円 〜 8,178万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上16階 / 全126戸 |
ジョワ・アバンセ | 1,246万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 |
2004年5月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
サムティ吉塚イースト | 1,227万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
S-FORT福岡県庁前 | 996万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目2-8 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルービアーレ | 906万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RiverView博多 | 1,424万円 〜 6,852万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕2丁目7-2 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全17戸 |
クリムゾン博多2 | 1,320万円 〜 3,101万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目3-7 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンピール吉塚2 | 2,603万円 〜 3,789万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全79戸 |
エンクレスト吉塚駅前 | 805万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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