この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区二又瀬11-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,425 万円 41.95m²の部屋
〜2,561 万円 64.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,425万円 41.95m²の部屋 34万円 / m²
〜2,561万円 64.3m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区二又瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区二又瀬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,384万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,280万円 | 92.5% |
築30年(10年後) | 1,176万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,425万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,318万円 | 92.5% |
10年後 (築30年) | 1,211万円 | 85.0% |
このマンションと、福岡市東区二又瀬の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,425万円 (41.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,425万円 |
買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.42万円 41.95m²の部屋
〜8.94万円 64.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークサイドスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークサイドスクエア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】小学校「市立筥松小学校まで1500m」
【周辺】中学校「市立箱崎清松中学校まで1400m」
【周辺】病院「吉塚林病院まで1100m」
【周辺】スーパー「ミスターマックスまで820m」
【周辺】ホームセンター「トライアルまで740m」
【周辺】郵便局「博多大井郵便局まで910m」
【周辺】コンビニ「セブンイブンまで320m」
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラシオッソグランデ空港東 | 888万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町10-12 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォート二又瀬 | 1,045万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬14-7 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
HF福岡レジデンスEAST | 1,084万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-22 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メモリアル空港東 | 878万円 〜 1,915万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目11-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全38戸 |
サンライク箱崎 | 1,011万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町1-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FTN空港前 | 1,135万円 〜 4,312万円 | 福岡県福岡市博多区大井2丁目9-18 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
ニューガイア博多東 | 1,459万円 〜 2,673万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須144-8 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
ヴェルビュー | 936万円 〜 1,327万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2820-1 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランイーコート | 2,096万円 〜 2,550万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2638-1 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルバクレスタ箱崎 | 1,886万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
カルフール吉塚 | 884万円 〜 1,126万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレンス仲原 | 2,318万円 〜 2,927万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2763-2 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴェルモント空港 | 1,030万円 〜 2,252万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗1丁目3-8 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラントープ道頓堀 | 1,755万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-64 |
2003年9月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
スヴニール3 | 776万円 〜 1,031万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目21-5 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス吉塚 | 938万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全9戸 |
カマラード吉塚 | 1,110万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全63戸 |
ウィステアリア博多東 | 1,138万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYLIFE仲原 | 2,184万円 〜 2,976万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2745-1 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンピール吉塚2 | 2,603万円 〜 3,789万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全79戸 |
スターマイン | 2,031万円 〜 2,769万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目8-41 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全40戸 |
フェリーチェ原田2 | 1,886万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目26-10 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
ジョワ・アバンセ | 1,246万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 |
2004年5月(築20年) 地上10階 / 全43戸 |
サン・ビオ空港通り | 2,089万円 〜 3,613万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー吉塚 | 948万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプラウト仲原2 | 1,861万円 〜 2,361万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2563-8 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
ステラコート箱崎 | 1,321万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目19-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全15戸 |
ウインドー2 | 2,308万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目4-41 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ルービアーレ | 906万円 〜 2,959万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロフティ吉塚駅前弐番館 | 2,513万円 〜 4,710万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全106戸 |
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