この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,716 万円 55.54m²の部屋
〜5,788 万円 97.12m²の部屋
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ウェルリバービュー天神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
55.54m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
76.97m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
80.29m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,716万円 55.54m²の部屋 49万円 / m²
〜5,788万円 97.12m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区中洲中島町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区中洲中島町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,150万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,108万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,893万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 2,677万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,716万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,680万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,494万円 | 91.8% |
11年後 (築30年) | 2,309万円 | 85.0% |
このマンションと、福岡市博多区中洲中島町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,716万円 (55.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルリバービュー天神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,300万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月〜2023年1月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2021年11月〜2022年5月 |
3,980万円 | 75.11m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,680万円 | 71.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年12月 |
3,880万円 | 75.11m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
2,990万円 | 55.54m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
3,780万円 | 76.97m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月 |
3,090万円 | 55.54m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,880万円 | 55.54m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,980万円 | 88.14m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4,090万円 | 75.11m² | 3LDK / 12階 | 2020年4月 |
4,280万円 | 75.11m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年3月 |
4,200万円 | 88.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
2,880万円 | 55.54m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,150万円 | 55.54m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,200万円 | 88.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,880万円 | 55.54m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
2,880万円 | 55.54m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年4月 |
3,580万円 | 65.09m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
3,380万円 | 71.25m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
3,000万円 | 55.54m² | 2LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年8月 |
3,690万円 | 71.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
3,880万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
3,670万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
3,660万円 | 75.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
3,900万円 | 80.29m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,700万円 | 55.54m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,690万円 | 71.25m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,700万円 | 76.97m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,670万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,660万円 | 75.11m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,880万円 | 55.54m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,800万円 | 76.97m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年12月 |
3,990万円 | 71.25m² | 3LDK / 12階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,800万円 | 65.09m² | 2LDK / 15階 | 2016年7月 |
2,650万円 | 65.02m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,950万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
3,400万円 | 71.25m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月 |
2,730万円 | 71.25m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年8月 |
2,530万円 | 61.73m² | 2LDK / 15階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6,000万円 | 115.17m² | 3LDK / 20階 | 2012年3月〜2012年7月 |
3,870万円 | 97.12m² | 4LDK / 11階 | 2012年3月〜2012年6月 |
2,660万円 | 76.97m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年6月 |
2,100万円 | 55.54m² | 2LDK / 12階 | 2012年5月〜2012年6月 |
3,350万円 | 88.56m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年5月 |
2,120万円 | 55.54m² | 2LDK / 12階 | 2012年1月〜2012年3月 |
3,250万円 | 88.14m² | 4LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年3月 |
3,550万円 | 86.90m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,716万円 |
買取 | 1,630万円 〜 2,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.97万円 55.54m²の部屋
〜23.43万円 97.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ウェルリバービュー天神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェルリバービュー天神 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 174戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サヴォイザ・リバーテラス | 1,184万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町3-20 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全63戸 |
エンクレスト天神東2 | 1,117万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町4-9 |
2004年12月(築20年) 地上13階 / 全72戸 |
天神リベラ | 1,862万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-28 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ中洲 | 1,135万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目5-16 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全140戸 |
グランエターナ福岡天神橋 | 1,298万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-10 |
2007年3月(築18年) 地上16階 / 全161戸 |
アーバンフラッツ天神東1 | 1,024万円 〜 1,747万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町4-3 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リバーフェイス博多 | 1,802万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ天神東2 | 1,017万円 〜 1,351万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-12 |
2007年5月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アイ・セレブ天神東 | 1,097万円 〜 1,345万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町1-2 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
エンクレスト福岡 | 1,037万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目1-19 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全108戸 |
天神東レジデンス | 1,084万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-4 |
2005年8月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドリーム川端壱番館 | 1,053万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町8-4 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローラルA博多 | 1,071万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町1-8 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネストピア天神東 | 1,101万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リファレンス天神 | 1,114万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目15-25 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,169万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
奈良屋アネックス | 924万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町11-13 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
CasaAcate | 1,133万円 〜 1,508万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-19 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グロワール天神 | 1,166万円 〜 1,571万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアドームパルトーネ博多 | 959万円 〜 1,768万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町9-29 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全47戸 |
ROYAL神屋71 | 1,019万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-3 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サヴォイエクセルシオール | 891万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-17 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リバティ | 934万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-12 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キャッスル綱場 | 1,038万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
ロイヤル呉服112 | 1,391万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-8 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フローライン奈良屋 | 1,140万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
ドリーム天神 | 1,313万円 〜 1,974万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目5-2 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ルネッサンス21博多 | 1,035万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-9 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全109戸 |
リバティ神屋 | 1,303万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアドームベイサイド博多 | 864万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-15 |
2005年12月(築19年) 地上12階 / 全42戸 |
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