福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,763 万円 72.3m²の部屋
〜2,558 万円 88.55m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,763万円 （24万円 / m²） 72.3m²の部屋
〜2,558万円 （29万円 / m²） 88.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市博多区三筑)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,854万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,694万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,492万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,763万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 1,664万円 |
| 9年後(築30年) | 87.3％ | 1,540万円 |
このマンションと、福岡市博多区三筑の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (72.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 41万円 / m² |
アムール笹原南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：0.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール笹原南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 77.14m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,763万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.62万円 / 月 72.3m²の部屋
〜
13.65万円 / 月 88.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アムール笹原南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール笹原南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャロームミキ | 912万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コアマンション南福岡ネクステージ | 2,188万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| カーサマリー | 1,578万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目6-4 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー笹原ステーション | 2,217万円 〜 3,447万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
| パレススイート1 | 937万円 〜 3,512万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STUDIOAPARTMENTKICHI | 867万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lecornouiller | 1,517万円 〜 2,816万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガンス井尻 | 1,056万円 〜 1,274万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目88 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーク永松 | 1,918万円 〜 2,316万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルツァ井尻 | 1,151万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー諸岡親水公園 | 2,645万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヒュースロア井尻 | 810万円 〜 1,044万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アム・フルッス | 2,116万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目17-33 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FujiB,L,DESTAGE73 | 934万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目21-15 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール南福岡 | 1,135万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-16 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア井尻 | 2,895万円 〜 4,531万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| モントーレ親水公園 | 2,027万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| ボヌールふぢ | 2,017万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イマジン筑紫通り | 2,045万円 〜 3,435万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパティック・M | 2,043万円 〜 2,962万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-34 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンプレイズ春日 | 1,770万円 〜 2,469万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目33 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| アプローズ南福岡駅東 | 2,415万円 〜 3,795万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヒューマインド春日中央 | 1,939万円 〜 2,623万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目7 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| プレジールカヤシマ弐番館 | 926万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー井尻エルファイン | 2,902万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| アソシア井尻アヴァンセ | 1,460万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| プラシードカーサ | 905万円 〜 1,463万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーザ・ビアンカ元町 | 1,326万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目5-25 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダブルーン2井尻 | 742万円 〜 933万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目22-16 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサコスモス | 1,772万円 〜 3,491万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アムール笹原南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
1/7
【エントランス】エントランスアプローチ
2/7
【エントランス】エントランスホール
3/7
【エントランス】風除室
4/7
【駐車場】敷地内駐車場
5/7
【地図】
6/7
【周辺】ザ・ビッグ南福岡店 380m
7/7| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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