この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,189 万円 71.07m²の部屋
〜2,837 万円 76.08m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,189万円 71.07m²の部屋 31万円 / m²
〜2,837万円 76.08m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,563万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,420万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 2,240万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,189万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,067万円 | 94.4% |
9年後 (築30年) | 1,913万円 | 87.4% |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (71.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 71.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,730万円 | 71.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
2,280万円 | 71.07m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,200万円 | 76.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,189万円 |
買取 | 1,314万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.29万円 71.07m²の部屋
〜11.18万円 76.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モントーレ親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モントーレ親水公園 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR笹原駅 徒歩 約8分(約620m)
【周辺】西鉄大牟田線 井尻駅 徒歩 約11分(約860m)
【周辺】福岡市立三筑小学校 徒歩 約15分(約1160m)
【周辺】三筑中学校 徒歩 約15分(約1130m)
【周辺】マックスバリュエクスプレス井尻駅前店 徒歩 約12分(約910m)
【周辺】西日本シティ銀行 井尻支店 徒歩 約12分(約940m)
【周辺】新生堂薬局 井尻店 徒歩 約12分(約890m)
【周辺】第2板付保育園 徒歩 約11分(約810m)
【周辺】淡水幼稚園 徒歩 約11分(約810m)
【周辺】ローソン 博多諸岡五丁目店 徒歩 約5分(約350m)
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーサー諸岡親水公園 | 2,560万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
STUDIOAPARTMENTKICHI | 801万円 〜 997万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ井尻ブライトステージ | 2,406万円 〜 3,563万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー井尻エルファイン | 2,451万円 〜 3,888万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
プレジール諸岡 | 854万円 〜 5,242万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーサー笹原ステーション | 2,163万円 〜 3,468万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
アーサー井尻ウェルステージ | 2,547万円 〜 3,659万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
グルーリャ大和2 | 1,821万円 〜 3,106万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジールカヤシマ弐番館 | 854万円 〜 2,274万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミールシャトー | 1,867万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目23-31 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーク永松 | 1,780万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目6-5 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンパティック・M | 1,895万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-34 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グッドウッドS | 1,964万円 〜 2,938万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イマジン筑紫通り | 2,002万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラシードカーサ | 833万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレススイート1 | 861万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・パンセ板付 | 1,567万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FujiB,L,DESTAGE73 | 918万円 〜 3,201万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目21-15 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒュースロア井尻 | 792万円 〜 1,024万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アソシア井尻アヴァンセ | 1,462万円 〜 2,316万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
ラ・フォルツァ井尻 | 1,127万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール笹原南 | 1,814万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティライフ井尻3 | 2,584万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
ダブルーン2井尻 | 731万円 〜 922万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目22-16 |
2003年6月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,162万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全49戸 |
ボヌールふぢ | 1,867万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンス井尻 | 969万円 〜 1,206万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目88 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン光栄 | 1,119万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
Lecornouiller | 1,397万円 〜 2,681万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルテールヴァレ | 1,330万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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