この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,161 万円 33.72m²の部屋
〜1,535 万円 35.65m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,161万円 33.72m²の部屋 34万円 / m²
〜1,535万円 35.65m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区麦野)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区麦野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,110万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,048万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 970万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,161万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,096万円 | 94.4% |
9年後 (築30年) | 1,015万円 | 87.4% |
このマンションと、福岡市博多区麦野の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,161万円 (33.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,161万円 |
買取 | 697万円 〜 929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.47万円 33.72m²の部屋
〜6.49万円 35.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポワール南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワール南福岡 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルキョウ雑餉隈店 312m
【周辺】マックスバリュ雑餉隈店 527m
【周辺】ローソン麦野四丁目店 164m
【周辺】セブンイレブン博多三筑2丁目店 632m
【周辺】デイリーヤマザキ博多南店 963m
【周辺】サンドラッグ三筑店 669m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス三筑店 709m
【周辺】ほっともっと雑餉隈店 489m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アプローズ南福岡駅東 | 2,352万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェルドミール2 | 1,834万円 〜 2,873万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-10 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コアマンション南福岡ネクステージ | 2,156万円 〜 3,752万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全70戸 |
ヴィラ・シビック | 829万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-27 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーベルタース | 943万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
カーザ・ビアンカ元町 | 1,327万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目5-25 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサマリー | 1,591万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目6-4 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド | 1,459万円 〜 3,281万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-1 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エストニュアージュ | 1,810万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-18 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
ドリアード南福岡 | 1,428万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレイユ・ルヴァン | 975万円 〜 1,234万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目29-5 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド暁 | 1,331万円 〜 1,667万円 | 福岡県大野城市山田1丁目1-32 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
シャトーポルテ | 1,901万円 〜 2,695万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-26 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アム・フルッス | 2,137万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目17-33 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール笹原南 | 1,814万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東峰マンションイマジン御笠の杜 | 1,821万円 〜 2,207万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目25-1 |
2002年6月(築22年) 地上7階 / 全29戸 |
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 2,329万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
ラ・レジデンツァ | 1,338万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目4-1 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾンドール2 | 1,432万円 〜 1,756万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町3丁目2-8 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
アンプルールベトンケイワイ | 1,096万円 〜 1,294万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目3-6 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェル | 1,177万円 〜 1,707万円 | 福岡県大野城市山田4丁目9-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ボヌールふぢ | 1,867万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リッシュアベニール | 1,206万円 〜 4,573万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目1-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォールA | 1,241万円 〜 2,259万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目8-14 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
ヒューマインド春日中央 | 2,003万円 〜 2,639万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目7 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
シャトーポルターダ | 1,199万円 〜 1,554万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目8-12 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
ラフィネ春日原 | 1,518万円 〜 2,521万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
サンプレイズ春日 | 1,782万円 〜 2,486万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目33 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
アプローズ南福岡 | 1,688万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
Lecornouiller | 1,397万円 〜 2,681万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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