福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目6-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,591 万円 52.45m²の部屋
〜2,273 万円 54.99m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,591万円 52.45m²の部屋 30万円 / m²
〜2,273万円 54.99m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区南八幡町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区南八幡町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,285万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,126万円 | 93.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,968万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,591万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,481万円 | 93.1％ |
| 10年後 (築30年) | 1,371万円 | 86.1％ |
このマンションと、福岡市博多区南八幡町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,591万円 (52.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.92万円 52.45m²の部屋
〜8.3万円 54.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カーサマリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサマリー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目6-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン博多南八幡町店まで186m
【周辺】ミニストップ博多寿町店まで632m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス三筑店まで768m
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション南福岡ネクステージ | 2,156万円 〜 3,752万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全70戸 |
| シャロームミキ | 923万円 〜 2,733万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムール笹原南 | 1,814万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目9-3 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール南福岡 | 1,161万円 〜 1,535万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-16 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ南福岡駅東 | 2,352万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| Lecornouiller | 1,397万円 〜 2,681万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目72-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプレイズ春日 | 1,782万円 〜 2,486万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目33 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヒューマインド春日中央 | 2,003万円 〜 2,639万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目7 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| エレガンス井尻 | 969万円 〜 1,206万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目88 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーザ・ビアンカ元町 | 1,327万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目5-25 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリアード南福岡 | 1,428万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー笹原ステーション | 2,163万円 〜 3,468万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| パレススイート1 | 862万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル南福岡サウスウィング | 2,076万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴィラ・シビック | 829万円 〜 2,230万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-27 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベルタース | 943万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 2,329万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・フォルツァ井尻 | 1,127万円 〜 2,355万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アム・フルッス | 2,137万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区麦野3丁目17-33 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド | 1,459万円 〜 3,281万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-1 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒュースロア井尻 | 792万円 〜 1,024万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレススウィート2 | 1,026万円 〜 1,294万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エストニュアージュ | 1,810万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-18 |
2004年11月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラフィーク永松 | 1,780万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目6-5 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌールふぢ | 1,867万円 〜 2,758万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ須玖 | 1,400万円 〜 2,356万円 | 福岡県春日市須玖北3丁目48 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| アメックス春日イマージュ | 2,146万円 〜 3,215万円 | 福岡県春日市小倉6丁目1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| ソレイユ・ルヴァン | 975万円 〜 1,234万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目29-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー諸岡親水公園 | 2,560万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| D'レスティア井尻 | 2,896万円 〜 4,766万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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