福岡県福岡市博多区祇園町2-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,160 万円 20.15m²の部屋
〜4,728 万円 60.48m²の部屋
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【外観】ホテルのような高級感あふれるエントランス
1/10
【外観】ハウスメイトの管理物件24時間年中無休の電話受付サービスあり
2/10
【周辺】
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【周辺】コンビニ
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【周辺】
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【周辺】
6/10
【周辺】
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【周辺】コンビニ
8/10
【周辺】スーパー
9/10
【周辺】
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,160万円 （58万円 / m²） 20.15m²の部屋
〜4,728万円 （78万円 / m²） 60.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市博多区祇園町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 949万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 893万円 | 94.1％ |
| 築25年(10年後) | 838万円 | 88.2％ |
| 築30年(15年後) | 782万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,160万円 |
| 5年後(築20年) | 94.1％ | 1,092万円 |
| 10年後(築25年) | 88.2％ | 1,024万円 |
| 15年後(築30年) | 82.3％ | 956万円 |
このマンションと、福岡市博多区祇園町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (20.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 47万円 / m² |
Felt627周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：3.78%、 1年前→今年：9.77% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.1万円 / 月 20.15m²の部屋
〜
17.86万円 / 月 60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Felt627の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFelt627が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 20.16m² | 1R / 2階 | 2016年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンシティ西京 | 1,831万円 〜 3,834万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-10 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅前2 | 2,156万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
2014年1月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| ネストピア博多駅前 | 1,437万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目7-12 |
2010年10月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト祇園 | 1,302万円 〜 1,692万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト祇園2 | 1,434万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポンドマム博多 | 1,991万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| averio住吉 | 2,193万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-19 |
2012年5月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルネスフォレスト博多 | 1,754万円 〜 2,301万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,510万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,742万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 天神ブライトン | 2,129万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-23 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルッシェ住吉 | 1,879万円 〜 5,239万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月（築16年） 地上12階 / 全51戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,670万円 〜 3,264万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多ベルテックステージ | 1,778万円 〜 1億 2,405万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月（築17年） 地上16階 / 全97戸 |
| エンクレスト天神サイド | 1,589万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲2-12 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全104戸 |
| エンクレスト博多ハーモニー | 1,543万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区中洲5丁目3-20 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神FOCUS | 1,248万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-16 |
2013年7月（築13年） 地上12階 / 全88戸 |
| アクタス博多アネックス | 1,703万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町5-5 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・パシフィーク | 1,186万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目19-15 |
2010年2月（築17年） 地上15階 / 全140戸 |
| ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,361万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビエネスタ千代県庁口 | 1,625万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェルカム県庁口 | 1,429万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-5 |
2011年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネストピア天神東2 | 1,526万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネストピア県庁前 | 1,184万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-9 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ピアパーク渡辺通 | 1,770万円 〜 2,606万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目2-3 |
2013年3月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,343万円 〜 2,372万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築14年） 地上14階 / 全130戸 |
| ネストピア呉服町 | 1,543万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| 天神南マンション | 3,569万円 〜 5,747万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-20 |
2012年3月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| サン・ビオ渡辺通り | 2,471万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-17 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サヴォイリトリートハウス | 1,318万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年1月に竣工を迎えたFelt627は、高い耐震性や耐久性を備えたSRC構造のマンションで、地上13階建てとなっています。福岡県福岡市博多区祇園町がその所在地となっており、最寄駅にあたる祇園駅（福岡市地下鉄空港線）までは歩いて約2分の所要時間となります。そのほか、JR鹿児島本線・博多駅には歩いて約8分でアクセス可能です。なお、近隣エリアには、県道43号線が通っています。
| マンション名称 | Felt627 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区祇園町2-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/55
1R 2階
2/55
1R 2階
3/55
1R 2階
4/55
1DK 2階
5/55
1R 2階
6/55
1R 2階
7/55
1R 2階
8/55
1R 2階
9/55
1R 2階
10/55
1R 2階
11/55
1R 3階
12/55
1R 3階
13/55
1R 3階
14/55
1R 3階
15/55
1R 4階
16/55
1R 4階
17/55
1LDK 4階
18/55
1R 4階
19/55
1R 4階
20/55
1R 4階
21/55
1R 5階
22/55
1R 5階
23/55
1DK 5階
24/55
1R 5階
25/55
1R 5階
26/55
1R 5階
27/55
1R 5階
28/55
1R 6階
29/55
1R 6階
30/55
1R 6階
31/55
1R 6階
32/55
1R 6階
33/55
1R 6階
34/55
1R 7階
35/55
1LDK 7階
36/55
1R 7階
37/55
1R 7階
38/55
1R 7階
39/55
1R 7階
40/55
1R 8階
41/55
1R 8階
42/55
1DK 8階
43/55
1R 8階
44/55
1R 8階
45/55
1DK 9階
46/55
1R 9階
47/55
1R 10階
48/55
1R 11階
49/55
1R 11階
50/55
1R 11階
51/55
1R 11階
52/55
1LDK 12階
53/55
1R 13階
54/55
1DK 13階
55/55| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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