この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,377 万円 29.76m²の部屋
〜2,059 万円 34.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ネストピア博多駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
29.76m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
29.76m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,377万円 29.76m²の部屋 46万円 / m²
〜2,059万円 34.72m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,063万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,050万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 982万円 | 92.4% |
築25年(11年後) | 914万円 | 86.0% |
築30年(16年後) | 846万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,377万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,360万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,272万円 | 92.4% |
11年後 (築25年) | 1,184万円 | 86.0% |
16年後 (築30年) | 1,096万円 | 79.6% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,377万円 (29.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア博多駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,790万円 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年5月 |
1,790万円 | 34.72m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,377万円 |
買取 | 826万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.02万円 29.76m²の部屋
〜9.52万円 34.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネストピア博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネストピア博多駅前は、2010年8月に建設された地上11階建てのマンションです。耐火性や耐震性に優れたRC構造を採用し、福岡県福岡市博多区博多駅前を所在地としています。利用できる駅としてはJR鹿児島本線・博多駅、福岡市地下鉄空港線・祇園駅が挙げられ、両駅とも歩いてそれぞれ6分ほどの距離に設けられています。
マンション名称 | ネストピア博多駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】ローソン博多駅前通り店
【周辺】福岡市立住吉小学校
【周辺】九州大学 病院キャンパス
【周辺】松月保育園
築年月(築年数) | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ポンドマム博多 | 1,632万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Felt627 | 1,003万円 〜 4,055万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-21 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全147戸 |
アーバンシティ西京 | 1,576万円 〜 3,257万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-10 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
averio住吉 | 1,890万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-19 |
2012年5月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
エンクレスト祇園 | 1,249万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町8-29 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全89戸 |
リヴィエールシャン | 1,079万円 〜 2,260万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目4-11 |
2009年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンクレスト祇園2 | 1,384万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-11 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルッシェ住吉 | 1,594万円 〜 4,651万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-17 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全51戸 |
レジデンス住吉 | 1,766万円 〜 5,917万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 |
2008年10月(築16年) 地上15階 / 全132戸 |
レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 1,283万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
t-smart博多オーケストラ通り | 810万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-22 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サヴォイル・パシフィーク | 1,107万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目19-15 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全140戸 |
ルネスフォレスト博多 | 1,432万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-7 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトンRosso | 1,588万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-7 |
2009年5月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ・イニシア博多駅前 | 2,404万円 〜 8,233万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アルファライフ博多プレシャス | 2,532万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全82戸 |
エンクレスト博多Rey | 1,220万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月(築12年) 地上14階 / 全130戸 |
スカイコート博多駅前2 | 936万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
天神南マンション | 2,991万円 〜 5,044万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
サン・ビオ渡辺通り | 2,061万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-17 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマン天神南 | 2,923万円 〜 3,938万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目3-15 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビターレエクセラ | 1,861万円 〜 5,747万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-16 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全30戸 |
エンクレスト渡辺通2 | 1,270万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-30 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークレジデンシャル博多 | 1,237万円 〜 3,690万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ソシオス天神 | 1,126万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-37 |
2009年7月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
アソシアグロッツォ天神ザ・ガーデン | 1,254万円 〜 2,220万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-33 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロイヤル渡辺通288 | 1,434万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目4-2 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全88戸 |
メゾン・ド・あさひ | 1,479万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目9-13 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメックス博多ベルテックステージ | 1,664万円 〜 1億 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月(築15年) 地上16階 / 全97戸 |
ルピナス天神 | 1,415万円 〜 2,622万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-15 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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