福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,598 万円 34.4m²の部屋
〜2,270 万円 34.4m²の部屋
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ネストピア博多駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネストピア博多駅前2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
34.4m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,598万円 34.4m²の部屋 46万円 / m²
〜2,270万円 34.4m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,202万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,094万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,958万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,823万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,687万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,598万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,520万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築20年) | 1,422万円 | 89.0％ |
| 14年後 (築25年) | 1,323万円 | 82.8％ |
| 19年後 (築30年) | 1,225万円 | 76.6％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (34.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア博多駅前2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 34.40m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,050万円 | 34.40m² | 1LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 34.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.3万円 34.4m²の部屋
〜9.39万円 34.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネストピア博多駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネストピア博多駅前2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ニューヨークストア住吉店（948m）
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Felt627 | 1,003万円 〜 4,055万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-21 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全147戸 |
| パークアクシス博多 | 1,237万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-1 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト博多ステーション | 1,594万円 〜 7,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ポンドマム博多 | 1,632万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-18 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多PREMIER | 1,389万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全209戸 |
| エクゼ博多コンドミニアム | 2,846万円 〜 9,513万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全134戸 |
| ネストピア博多駅前3 | 2,079万円 〜 3,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| リーブル博多駅前 | 1,820万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク住吉 | 1,609万円 〜 2,340万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロールベール博多駅前 | 1,653万円 〜 3,533万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 |
2014年10月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| averio住吉 | 1,890万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目14-19 |
2012年5月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロイヤル博多駅前 | 1,290万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ギャラン御供所 | 1,236万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,376万円 〜 2,927万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロータス博多 | 2,152万円 〜 3,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| クリスタルリゾートタワー | 1,542万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多祇園 | 1,646万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| 天神ブライトン | 1,953万円 〜 2,596万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-23 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,432万円 〜 2,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全80戸 |
| カメリアライジング博多 | 1,577万円 〜 4,334万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライフ・モア春吉 | 1,998万円 〜 2,657万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-23 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,264万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築10年） 地上14階 / 全147戸 |
| エンクレスト天神FOCUS | 1,164万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-16 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全88戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,220万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築12年） 地上14階 / 全130戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,628万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神MODE | 1,281万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-11 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全156戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,386万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神サイド | 1,445万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市中央区西中洲2-12 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全104戸 |
| ラフレシーサ天神南 | 1,919万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-17 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,678万円 〜 2,455万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
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