この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区上呉服町13-29
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,321 万円 27.52m²の部屋
〜3,086 万円 47.73m²の部屋
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店舗内観
不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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専門スタッフがご対応させていただきます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
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不動産のご売却は、ナカジツへ!
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
店舗内観
良い条件での売却方法をご提案致します。
・自社でも所有不動産の売却を行っておりますので適切なご提案が可能です。
・弁護士等の依頼も多く市場リサーチ、売買契約条項作成は経験豊富です。
・実現可能な範囲での高く売却するコツをご提案します。
・買取保証、リースバックにも対応可能です。不明点や御不安も多いと思いますが、安心してご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します!
福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ラファセエクセレンシア呉服町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
34.46m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,321万円27.52m²の部屋48万円 / m²
〜3,086万円47.73m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区上呉服町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区上呉服町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 823万円 | 100% |
築15年(3年後) | 792万円 | 96.3% |
築20年(8年後) | 740万円 | 90.0% |
築25年(13年後) | 688万円 | 83.7% |
築30年(18年後) | 637万円 | 77.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,321万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,272万円 | 96.3% |
8年後(築20年) | 1,189万円 | 90.0% |
13年後(築25年) | 1,105万円 | 83.7% |
18年後(築30年) | 1,022万円 | 77.4% |
このマンションと、福岡市博多区上呉服町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (27.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,321万円 |
買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.62万円27.52m²の部屋
〜10.75万円47.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラファセエクセレンシア呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:2.78%、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区上呉服町のラファセエクセレンシア呉服町は、2013年5月に造られた地上9階建て・RC造りのマンションです。現地から徒歩5分ほどの距離に福岡市地下鉄箱崎線の呉服町駅があります。そのほか、同じ路線の祇園駅を利用することができます。なお、近隣エリアには御笠川が流れているほか、福岡市立千代中学校が設けられています。
マンション名称 | ラファセエクセレンシア呉服町 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー(株)サンリブ マルショク千代町店まで355m
【周辺】スーパー業務スーパー 博多せんしょう店まで636m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート中呉服町店まで371m
【周辺】コンビニエンスストアローソン博多中呉服町店まで432m
【周辺】総合病院大島眼科病院まで307m
【周辺】総合病院木村病院まで348m
【周辺】銀行大分銀行 福岡支店まで319m
【周辺】銀行(株)北九州銀行 福岡支店まで402m
【周辺】銀行西日本シティ銀行 千代町支店まで458m
【周辺】専門学校学校法人大原学園 大原簿記情報専門学校福岡校まで820m
【周辺】専門学校福岡スクールオブミュージック&ダンス専門学校まで951m
【周辺】専門学校福岡デザイン&テクノロジー専門学校まで991m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 吉塚店まで1074m
【周辺】スーパーマックスバリュ吉塚店まで979m
【周辺】ショッピングセンターパピヨンプラザまで776m
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ中洲店まで1080m
【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー上川端店まで1009m
【周辺】ドラッグストアドラッグイレブン 中洲川端店まで941m
【周辺】書店TSUTAYA 中洲gate’s店まで1019m
【周辺】寺院・神社十日恵比須神社まで1022m
築年月(築年数) | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月6日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドばんらい博多 | 1,713万円 〜 2,313万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,486万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビエネスタ千代県庁口 | 1,453万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月(築11年) 地上13階 / 全70戸 |
ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,330万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランパーク県庁前 | 1,438万円 〜 2,279万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
ネストピア博多祇園 | 1,812万円 〜 2,534万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
モダンパラッツォ県庁口 | 2,050万円 〜 2,928万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネストピア呉服町 | 1,589万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,789万円 〜 4,490万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ソシオスヒルズイン博多 | 1,630万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
ソリエーヴォ県庁前 | 1,345万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ県庁前1 | 1,557万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ県庁前2 | 1,382万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全1戸 |
エクゼ博多コンドミニアム | 2,850万円 〜 9,630万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全132戸 |
Felt627 | 1,047万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-21 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全147戸 |
グランフォーレラグゼ博多 | 1,472万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
サヴォイザフォースフォー | 1,185万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ラ・ルーチェ | 1,701万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーブル博多駅前 | 1,897万円 〜 3,523万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年9月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソーレ・コモンド | 1,537万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンプレートSEKIJOU | 2,006万円 〜 6,476万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤル博多駅前 | 1,333万円 〜 2,609万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サヴォイ博多ブールバール | 1,323万円 〜 1,637万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレゼンス博多古門戸 | 1,746万円 〜 2,880万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-11 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネストピア天神東2 | 1,442万円 〜 2,002万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
海星オリオン | 1,430万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-17 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全12戸 |
ラファセアリービオ博多 | 1,141万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム天神東 | 1,355万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム九大病院前No.66 | 1,246万円 〜 3,750万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-28 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
サヴォイリトリートハウス | 1,258万円 〜 2,108万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全63戸 |
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