福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,846 万円 41.15m²の部屋
〜9,513 万円 107.65m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクゼ博多コンドミニアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格4,320万円 |
48.42m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
54.61m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
45.6m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
45.6m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,846万円 41.15m²の部屋 69万円 / m²
〜9,513万円 107.65m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,229万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,094万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,958万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 1,823万円 | 81.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,687万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,846万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,673万円 | 93.9％ |
| 10年後 (築20年) | 2,500万円 | 87.8％ |
| 15年後 (築25年) | 2,327万円 | 81.8％ |
| 20年後 (築30年) | 2,154万円 | 75.7％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,846万円 (41.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクゼ博多コンドミニアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 4,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1億円 | 107.65m² | 2LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 3,380万円 | 54.61m² | 1LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,860万円 | 41.16m² | 1LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,846万円 |
| 買取 | 1,708万円 〜 2,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.44万円 41.15m²の部屋
〜31.07万円 107.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクゼ博多コンドミニアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクゼ博多コンドミニアム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】2015年2月築の地上13階建てマンション。総戸数134戸のビッグコミュニティです。
【外観】中心街に位置し、贅沢なロケーションをぜひ現地でご体感ください。
【エントランス】重厚感のあるエントランスは、ホテルライクな佇まい。毎日帰宅が楽しみになりますね。
【エントランス】オートロック・TVモニター付インターホン採用で、セキュリティ面にも配慮されたマンションです。
【駐車場】駐車場
【周辺】Reganet Cute（レガネットキュート） 博多バスターミナル店（544m）
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーブル博多駅前 | 1,820万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年9月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル博多駅前 | 1,290万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅前2 | 1,598万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| ギャラン御供所 | 1,236万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-8 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト博多ステーション | 1,594万円 〜 7,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多 | 1,237万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-1 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Y'sスクエア呉服町 | 1,628万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラブオリエントビルNo.103/No.104 | 1,000万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-30 |
2016年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多 | 1,492万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多祇園 | 1,646万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| カメリアライジング博多 | 1,577万円 〜 4,334万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,235万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,386万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多PREMIER | 1,389万円 〜 4,257万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全209戸 |
| ラハイナ博多 | 1,149万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-13 |
2016年12月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| ネストピア博多駅前3 | 2,079万円 〜 3,362万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
2015年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,599万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク住吉 | 1,608万円 〜 2,339万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロールベール博多駅前 | 1,653万円 〜 3,532万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 |
2014年10月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,435万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築10年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビエネスタ千代県庁口 | 1,438万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月（築11年） 地上13階 / 全70戸 |
| RJRプレシア博多楽水園 | 1,379万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目10-12 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ博多 | 2,004万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目6-24 |
2016年6月（築8年） 地上11階 / 全20戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,376万円 〜 2,927万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,106万円 〜 5,754万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,628万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,134万円 〜 4,611万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| アヴァンティ千代 | 1,417万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目19-23 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,339万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロータス博多 | 2,152万円 〜 3,184万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
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