福岡県福岡市博多区上呉服町13-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,199 万円 27.52m²の部屋
〜2,802 万円 47.73m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,199万円27.52m²の部屋44万円 / m²
〜2,802万円47.73m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区上呉服町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区上呉服町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 828万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 797万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 745万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 693万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 641万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,199万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,154万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,079万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,004万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 929万円 | 77.5％ |
このマンションと、福岡市博多区上呉服町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (27.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 719万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.62万円27.52m²の部屋
〜10.83万円47.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラファセエクセレンシア呉服町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラファセエクセレンシア呉服町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 9階 | 2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 7階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 7階 | 2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 47.30m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 6階 | 2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 7階 | 2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.52m² | 1R / 5階 | 2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 47.73m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.21m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラファセエクセレンシア呉服町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区上呉服町のラファセエクセレンシア呉服町は、2013年5月に造られた地上9階建て・RC造りのマンションです。現地から徒歩5分ほどの距離に福岡市地下鉄箱崎線の呉服町駅があります。そのほか、同じ路線の祇園駅を利用することができます。なお、近隣エリアには御笠川が流れているほか、福岡市立千代中学校が設けられています。
| マンション名称 | ラファセエクセレンシア呉服町 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー（株）サンリブ マルショク千代町店まで355ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー 博多せんしょう店まで636ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート中呉服町店まで371ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン博多中呉服町店まで432ｍ
【周辺】総合病院大島眼科病院まで307ｍ
【周辺】総合病院木村病院まで348ｍ
【周辺】銀行大分銀行 福岡支店まで319ｍ
【周辺】銀行（株）北九州銀行 福岡支店まで402ｍ
【周辺】銀行西日本シティ銀行 千代町支店まで458ｍ
【周辺】専門学校学校法人大原学園 大原簿記情報専門学校福岡校まで820ｍ
【周辺】専門学校福岡スクールオブミュージック＆ダンス専門学校まで951ｍ
【周辺】専門学校福岡デザイン＆テクノロジー専門学校まで991ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 吉塚店まで1074ｍ
【周辺】スーパーマックスバリュ吉塚店まで979ｍ
【周辺】ショッピングセンターパピヨンプラザまで776ｍ
【周辺】ディスカウントショップドン・キホーテ中洲店まで1080ｍ
【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー上川端店まで1009ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグイレブン 中洲川端店まで941ｍ
【周辺】書店TSUTAYA 中洲gate’s店まで1019ｍ
【周辺】寺院・神社十日恵比須神社まで1022ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンドばんらい博多 | 1,557万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,352万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビエネスタ千代県庁口 | 1,462万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全70戸 |
| ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,213万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランパーク県庁前 | 1,444万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目16-15 |
2014年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ネストピア博多祇園 | 1,776万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-26 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| モダンパラッツォ県庁口 | 2,062万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ネストピア呉服町 | 1,550万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,592万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,350万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,565万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,399万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクゼ博多コンドミニアム | 2,884万円 〜 9,642万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目8-7 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全132戸 |
| Felt627 | 1,080万円 〜 4,355万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-21 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全147戸 |
| グランフォーレラグゼ博多 | 1,434万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,707万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーブル博多駅前 | 1,951万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目12-18 |
2014年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソーレ・コモンド | 1,525万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンプレートSEKIJOU | 1,820万円 〜 5,934万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル博多駅前 | 1,409万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目21-20 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サヴォイ博多ブールバール | 1,314万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレゼンス博多古門戸 | 1,734万円 〜 2,891万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-11 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア天神東2 | 1,435万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-8 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| 海星オリオン | 1,418万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町9-17 |
2013年11月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| ラファセアリービオ博多 | 1,118万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム天神東 | 1,347万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム九大病院前No.66 | 1,248万円 〜 3,745万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-28 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サヴォイリトリートハウス | 1,251万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町3-16 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
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