参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,243 万円 70.72m²の部屋
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2,243万円 （32万円 / m²） 70.72m²の部屋
〜2,659万円 （38万円 / m²） 70.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(仙台市太白区富沢南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,817万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,668万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,243万円 |
| 3年後(築30年) | 94.7％ | 2,124万円 |
このマンションと、仙台市太白区富沢南の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (70.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
パークサイド南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.41%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：5.31% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.51万円 / 月 70.72m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイド南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイド南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 58.48m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.48m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.63m² | 3DK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.63m² | 3DK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.04m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.69m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 8万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 8万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8万円 / 月 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 2,132万円 〜 2,645万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 |
1999年12月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 2,494万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-5 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン相原 | 2,039万円 〜 2,788万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目22-6 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン七福 | 799万円 〜 3,644万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目20-6 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,639万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目19-2 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| グローリオ富沢南 | 2,922万円 〜 3,538万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全14戸 |
| サウスウインド・1 | 1,871万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-1 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン佐藤 | 2,210万円 〜 2,621万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-6 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 富沢南シティハウス | 1,739万円 〜 2,993万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田23-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| クィーンパル斎藤 | 2,189万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目1-1 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マノールモリ | 797万円 〜 996万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサベルデ | 891万円 〜 3,480万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| エスペランサ | 2,174万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目20-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2,247万円 〜 3,183万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目23-5 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全63戸 |
| ナイスアーバン富沢 | 1,820万円 〜 2,480万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目23-5 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全70戸 |
| セレーノ富沢 | 1,948万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田24-15 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| プロスペール森アネックス | 2,528万円 〜 3,654万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田8-5 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| サウスコートアイハラ | 944万円 〜 1,112万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目19-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| カームライフ斎藤 | 1,923万円 〜 3,023万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田4-10 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 2,856万円 〜 3,475万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目25-4 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドステージ前小路 | 1,983万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目8-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール富沢 | 1,893万円 〜 2,689万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目2-5 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィーブルK | 835万円 〜 986万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目7-5 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル・リーフ前小路 | 932万円 〜 1,100万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-15 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートN | 1,728万円 〜 2,040万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目6-4 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ティアラ工藤 | 1,363万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目3-7 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SK-20BUILDING | 1,809万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市太白区富沢4丁目6-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス富沢南 | 1,845万円 〜 2,237万円 | 宮城県仙台市太白区富沢南1丁目5-4 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス富沢公園 | 1,968万円 〜 2,592万円 | 宮城県仙台市太白区富沢1丁目14-7 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
| ボナールS.K | 1,521万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目8-21 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | パークサイド南 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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