価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,920 万円 73.43m²の部屋
〜2,980 万円 94.42m²の部屋
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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店舗外観
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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大阪城の玄関口森ノ宮で40年になります。
不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
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ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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店舗外観
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,920万円73.43m²の部屋26万円 / m²
〜2,980万円94.42m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御幸第1コーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,200万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,380万円 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,630万円 | 94.42m² | 4LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,920万円 |
買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.59万円73.43m²の部屋
〜13.27万円94.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
御幸第1コーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.90%、 2年前→1年前:3.53%、 1年前→今年:0.06% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 御幸第1コーポ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】RC造6階建てマンションです!
【エントランス】開放感のあるエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで1030m
【周辺】大阪市立高倉小学校まで366m
【周辺】大阪市立高倉中学校まで684m
築年月(築年数) | 1982年8月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
御幸第2コーポ | 2,879万円 〜 3,667万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目10-2 |
1982年8月(築42年) 地上5階 / 全16戸 |
ルネ旭公園 | 1,844万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目8-38 |
1982年9月(築42年) 地上15階 / 全389戸 |
西田ハイツ | 930万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10-37 |
1980年10月(築44年) 地上5階 / 全8戸 |
マンションエンゼル | 1,720万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目8-20 |
1982年7月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ高殿 | 1,245万円 〜 1,953万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目11-1 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全65戸 |
マンション第二藏 | 906万円 〜 1,188万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目14-15 |
1983年4月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高殿第2コーポ3号棟 | 1,691万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目23-3 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全120戸 |
高殿第2コーポ2号棟 | 1,316万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目20-2 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全120戸 |
ベル・パークシティC棟 | 2,242万円 〜 3,936万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-1 |
1984年7月(築41年) 地上16階 / 全250戸 |
シャルマンコーポ城北 | 1,529万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目8-11 |
1982年8月(築42年) 地上8階 / 全32戸 |
シャルム高倉 | 608万円 〜 915万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-30 |
1984年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三陽ハイツ都島 | 1,919万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37 |
1981年3月(築44年) 地上13階 / 全254戸 |
ハイツプライム | 1,002万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目7-17 |
1984年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マルニコーポ都島第4 | 2,104万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目23-13 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティE棟 | 2,204万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全207戸 |
ベル・パークシティB棟 | 2,458万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-2 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全126戸 |
ベル・パークシティA棟 | 2,672万円 〜 3,430万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-1 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全166戸 |
友渕コーポ | 1,703万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全198戸 |
朝日プラザ都島東 | 1,261万円 〜 2,787万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-25 |
1984年2月(築41年) 地上8階 / 全48戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅36号棟 | 2,228万円 〜 3,205万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-36 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅31号棟 | 1,594万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-31 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅33号棟 | 1,498万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-33 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅30号棟 | 1,643万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-30 |
1984年7月(築41年) 地上5階 / 全830戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 | 1,684万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-32 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全65戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅29号棟 | 2,642万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅35号棟 | 2,023万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-35 |
1984年5月(築41年) 地上5階 / 全40戸 |
ヒカリハイツ | 1,611万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目5-18 |
1980年11月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンプラザ | 1,817万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目1-5 |
1984年1月(築41年) 地上10階 / 全35戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅26号棟 | 1,607万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-26 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全33戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅16号棟 | 1,762万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-16 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください