価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目42-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,100 万円 51.75m²の部屋
〜2,179 万円 84.57m²の部屋
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「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,100万円51.75m²の部屋21万円 / m²
〜2,179万円84.57m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八木山第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,480万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,290万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,390万円 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 650万円 | 53.93m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,080万円 | 84.57m² | 3DK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,090万円 | 57.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 1,180万円 | 84.57m² | 3DK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 1,280万円 | 84.57m² | 3DK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 750万円 | 56.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 780万円 | 56.36m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 880万円 | 56.36m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 950万円 | 59.06m² | 3DK / 4階 | 2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,100万円 |
| 買取 | 660万円 〜 880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円51.75m²の部屋
〜8.86万円84.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション八木山第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八木山第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 64.24m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション八木山第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：0.77% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション八木山第2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目42-4 |
| 交通 |
|
【外観】周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観。柔らかな印象で、住まう方を優しい表情で出迎えてくれます。
【エントランス】マンションに一歩踏み入れると、ナチュラルな雰囲気の優しい表情のロビーが広がります。開放感もあり、帰宅時に嬉しい気持ちになります。
【エントランス】エントランス外部は、タイル貼りを採用した落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには緑を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【周辺】COOP MIYAGI八木山店 徒歩14分。 1070m
【周辺】ファミリーマート仙台八木山店 徒歩3分。 210m
【周辺】ウエルシア仙台八木山南店 徒歩11分。 860m
【周辺】総合病院仙台赤十字病院 徒歩10分。 790m
【周辺】仙台市立八木山小学校 徒歩11分。 840m
【周辺】仙台市立八木山中学校 徒歩12分。 950m
【周辺】八木山あおば保育園 徒歩7分。 500m
【周辺】仙台八木山本町郵便局 徒歩9分。 670m
【周辺】八木山動物公園 フジサキの杜 徒歩4分。 250m
【周辺】八木山ベニーランド 徒歩9分。 700m
| 築年月（築年数） | 1978年6月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉山ハイツ | 1,033万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目27-6 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八木山 | 609万円 〜 1,369万円 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目5-1 |
1977年8月（築48年） 地上6階 / 全51戸 |
| コープ野村八木山 | 1,038万円 〜 1,546万円 | 宮城県仙台市太白区桜木町1-17 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全40戸 |
| 八木山パーク・マンション | 780万円 〜 1,030万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-13 |
1980年1月（築45年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾン八木山 | 594万円 〜 992万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町33-10 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 寺崎ハイツ | 903万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市太白区鈎取3丁目1-30 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポかすみ | 404万円 〜 507万円 | 宮城県仙台市太白区八木山香澄町5-16 |
1977年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三共ハイツ向山 | 669万円 〜 896万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目10-10 |
1978年11月（築47年） 地上6階 / 全31戸 |
| 第三グリーンハイツ瑞鳳 | 1,038万円 〜 1,452万円 | 宮城県仙台市太白区向山1丁目4-1 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスサンシャイン広瀬川 | 1,167万円 〜 1,955万円 | 宮城県仙台市太白区向山2丁目2-17 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| コーポエクセルショール | 477万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町10-15 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイネス大手町A棟 | 262万円 〜 339万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町10-10 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンロードマンションオタマヤ | 999万円 〜 1,585万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下7-2 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全54戸 |
| ビッププラザ仙台 | 616万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-1 |
1977年12月（築47年） 地上17階 / 全26戸 |
| 興栄マンション片平 | 1,038万円 〜 1,570万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-55 |
1980年1月（築45年） 地上10階 / 全20戸 |
| YOU館 | 466万円 〜 582万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目6-6 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンボール片平 | 659万円 〜 1,767万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-3 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全37戸 |
| 仙鳳苑マンション | 1,357万円 〜 2,693万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-23 |
1979年4月（築46年） 地上10階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション片平 | 1,527万円 〜 2,199万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目5-17 |
1979年1月（築46年） 地上9階 / 全23戸 |
| レジデンスサンシャイン米ヶ袋 | 855万円 〜 1,218万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-30 |
1979年12月（築45年） 地上4階 / 全21戸 |
| チサンマンション青葉通り | 416万円 〜 2,854万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-38 |
1979年10月（築46年） 地上12階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション米ヶ袋 | 1,925万円 〜 3,080万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-20 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレジデント一番町 | 568万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-12 |
1979年3月（築46年） 地上13階 / 全93戸 |
| コープ野村米ケ袋 | 1,596万円 〜 2,225万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目1-17 |
1979年5月（築46年） 地上8階 / 全36戸 |
| 旭コーポラス一番町A棟 | 821万円 〜 2,256万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-26 |
1978年12月（築46年） 地上14階 / 全94戸 |
| 西公園マンション | 1,069万円 〜 2,481万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-14 |
1978年7月（築47年） 地上10階 / 全39戸 |
| 中島丁ハイツ | 1,158万円 〜 1,704万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-3 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 黄鶴コーポ | 490万円 〜 688万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-7 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンスサンシャイン | 378万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-15 |
1979年2月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポオリエント | 1,170万円 〜 1,433万円 | 宮城県仙台市青葉区立町1-12 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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