この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,964 万円 40.24m²の部屋
〜2,859 万円 44.1m²の部屋
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,964万円40.24m²の部屋49万円 / m²
〜2,859万円44.1m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,979万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,955万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,834万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 1,713万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,964万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,941万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,820万円 | 92.7% |
11年後(築30年) | 1,700万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (40.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,964万円 |
買取 | 1,179万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.52万円40.24m²の部屋
〜10.5万円44.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデニアコート都島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデニアコート都島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
8.1万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月 |
8.4万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
8.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.1万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年3月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年12月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
8.1万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
8.1万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
8.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
8.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
8.4万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
7.9万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
8万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
8.1万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年6月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8.9万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月 |
7.2万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
8.8万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月 |
8.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8.1万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.2万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
8.1万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 6階 | 2011年6月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
7.2万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
8.8万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.5万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.7万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
8.4万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
8.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年1月 |
8.6万円 / 月 | 44.50m² | 1LDK / 6階 | 2010年12月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2010年11月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
8.2万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
8.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年2月 |
8.5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
8.6万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
8.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2009年12月 |
8.7万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデニアコート都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガーデニアコート都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】関西ス-パ- 内代店まで555m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 都島中通三丁目店まで308m
【周辺】【公園】都島公園まで569m
【周辺】【郵便局】都島中通三郵便局まで327m
【周辺】【皮膚科】神原病院まで1062m
【周辺】【警察】都島警察署まで668m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラ・フォーレ都島本通2 | 1,191万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セリーン都島 | 1,203万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目5-15 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全34戸 |
メゾン・ド・ヴィレ都島 | 1,266万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
ラ・プレミア都島2 | 1,958万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ都島 | 960万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスライズ都島 | 1,070万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2,654万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
シュンワ1 | 1,199万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,456万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
セレブザドリーム都島内代 | 1,312万円 〜 5,394万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレブ盛都 | 1,061万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-20 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ野江 | 3,386万円 〜 5,785万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,104万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
ルクレ京橋 | 1,469万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
アービング都島 | 2,744万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6-7 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
アップルガーデンコート城東 | 1,022万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
アヴァンティ | 1,836万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全17戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,056万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,109万円 〜 4,925万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
エクセレント都島 | 1,192万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルナコートアオイ | 1,297万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
城東中央アインス | 3,113万円 〜 5,707万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
SK都島北通 | 1,202万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リジェール都島 | 1,426万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
クレアクオーレ関目高殿 | 3,216万円 〜 6,009万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全150戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,464万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
イーズ大阪 | 3,285万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全224戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,241万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ライラック都島本通 | 895万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目6-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,284万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
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