この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,225 万円 23.93m²の部屋
〜1,888 万円 26.49m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,225万円23.93m²の部屋51万円 / m²
〜1,888万円26.49m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 998万円 | 100% |
築20年(2年後) | 974万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 913万円 | 91.5% |
築30年(12年後) | 852万円 | 85.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,225万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,196万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,121万円 | 91.5% |
12年後(築30年) | 1,046万円 | 85.4% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,225万円 (23.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,225万円 |
買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.4万円23.93m²の部屋
〜7.97万円26.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント都島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント都島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年3月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.3万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2020年11月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.4万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2019年1月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.3万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年12月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
6.3万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
6.1万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
6.3万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
6.3万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2016年1月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年5月 |
6.3万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 6階 | 2015年6月〜2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年8月 |
6.1万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
6.1万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 5階 | 2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2014年4月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 7階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6.3万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2013年7月〜2013年10月 |
5.8万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2013年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
5.8万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
6.8万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 5階 | 2013年4月 |
6.8万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2013年1月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2013年1月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
6万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
6.8万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 8階 | 2011年1月〜2012年11月 |
6.1万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2012年11月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2012年4月〜2012年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 6階 | 2012年10月 |
6.2万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
6.5万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 5階 | 2011年11月 |
6.1万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 6階 | 2011年6月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2011年5月 |
6.3万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年11月〜2011年4月 |
6.2万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
6.2万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 5階 | 2010年8月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 6階 | 2010年6月 |
6.7万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 7階 | 2010年1月〜2010年3月 |
6.3万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 8階 | 2009年10月 |
6.2万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 5階 | 2009年5月〜2009年7月 |
6.2万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 6階 | 2009年7月 |
6.2万円 / 月 | 23.93m² | 1K / 6階 | 2009年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 6階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレント都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に完成したエクセレント都島は、大阪府大阪市都島区都島本通にあります。地上8階・地下1階構成のRC(鉄筋コンクリート)を用いて建てられた当該マンションについては、大阪市営谷町線・都島駅が最寄駅となり、現地からの距離は160mほどになります。加えて、JR大坂環状線・桜ノ宮駅までの距離は800mほどです。
マンション名称 | エクセレント都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【周辺】【スーパー】グルメシティ都島本通店まで112m
【周辺】【ショッピングセンター】BELLFA(ベルファ都島ショッピングセンター)まで1082m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店まで275m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 都島医療センター前店まで251m
【周辺】【郵便局】都島本通二郵便局まで289m
【周辺】【総合病院】大阪市立総合医療センターまで570m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルナコートアオイ | 1,338万円 〜 2,178万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
ベルフォーレ都島 | 907万円 〜 3,674万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,126万円 〜 1,558万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,089万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リジェール都島 | 1,471万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
SK都島北通 | 1,234万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,271万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全59戸 |
エスライズ都島 | 1,093万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
ラ・プレミア都島2 | 2,025万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,141万円 〜 6,441万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全93戸 |
アーバンフラッツ都島 | 995万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 3,046万円 〜 6,676万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全409戸 |
エスライズ桜ノ宮2 | 1,277万円 〜 1,869万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート | 4,008万円 〜 5,438万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全286戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,184万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Aztion | 1,386万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,737万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全54戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,946万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ都島 | 1,251万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
ルクレ京橋 | 1,337万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
フルーレ石原壱番館 | 1,643万円 〜 2,138万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-13 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Owl'sNest | 1,719万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ラ・プレミア内代 | 1,450万円 〜 3,011万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティライフ大阪都島 | 1,177万円 〜 1,459万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,117万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
セレブザドリーム都島内代 | 1,297万円 〜 5,366万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,578万円 〜 2,066万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
メゾンリバーサイド | 2,320万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
是空DOSHIN | 1,782万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
AXISLIFE同心 | 2,345万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-23 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
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