この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,297 万円 27m²の部屋
〜2,171 万円 32m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,297万円27m²の部屋48万円 / m²
〜2,171万円32m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,003万円 | 100% |
築20年(2年後) | 980万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 919万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 858万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,297万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,266万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,188万円 | 91.6% |
12年後(築30年) | 1,110万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,297万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 50万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,297万円 |
買取 | 779万円 〜 1,038万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.52万円27m²の部屋
〜8.66万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルナコートアオイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコートアオイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6.6万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6.7万円 / 月 | 27.02m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年9月 |
6.8万円 / 月 | 29.10m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
6.8万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2019年3月〜2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年9月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年8月 |
6.5万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
6.7万円 / 月 | 27.02m² | 1R / 4階 | 2017年6月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2017年4月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.7万円 / 月 | 27.02m² | 1R / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
6.4万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 2階 | 2016年9月 |
6.3万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
6.4万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 2階 | 2015年2月 |
6.7万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2014年4月〜2014年6月 |
6.9万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 2階 | 2012年11月〜2013年9月 |
7万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 5階 | 2012年12月〜2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1R / 2階 | 2013年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2013年5月〜2013年8月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2012年10月〜2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2012年10月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.7万円 / 月 | 30.08m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
6.4万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
6.5万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2011年11月〜2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 29.10m² | 1R / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2012年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2010年9月〜2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2011年8月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 4階 | 2011年7月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
6.3万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2011年5月 |
6.5万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 6階 | 2011年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 6階 | 2011年2月 |
6.3万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 2階 | 2010年3月 |
6.7万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 2階 | 2010年2月 |
7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2009年7月〜2010年1月 |
7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2009年7月〜2010年1月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2010年1月 |
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
4.6万円 / 月 | 30.70m² | 1R / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 4階 | 2009年7月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2009年4月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.90m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルナコートアオイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルナコートアオイは大阪府大阪市都島区都島本通にあり、最寄駅に挙げられる大阪市営谷町線・都島駅より歩いて5分ほどの距離になります。また、JR大坂環状線の桜ノ宮駅までは歩いて7分ほどの距離です。同マンションは2007年3月に完成し、優れた耐久性を備える鉄筋コンクリート(RC)構造を採り入れた地上6階建てとなっています。
マンション名称 | ルナコートアオイ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】都島警察署 530m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リジェール都島 | 1,426万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,056万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレジオ都島 | 1,230万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全120戸 |
エクセレント都島 | 1,192万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルフォーレ都島 | 879万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,104万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
アーバンフラッツ都島 | 960万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスライズ都島 | 1,070万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
ラ・プレミア都島2 | 1,958万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SK都島北通 | 1,202万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,247万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全59戸 |
エスライズ桜ノ宮2 | 1,255万円 〜 1,905万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,714万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
セントプレイスグランドコンフォルト | 3,393万円 〜 6,566万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全248戸 |
ドルチェ・ヴィータ | 1,104万円 〜 6,408万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目5-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全93戸 |
ルクレ京橋 | 1,469万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,191万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルーレ石原壱番館 | 1,819万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-13 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,964万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントプレイス大阪ウィスタリアコート | 2,980万円 〜 6,712万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全409戸 |
セントプレイス大阪ガーデンアクアコート | 3,922万円 〜 5,467万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全286戸 |
Aztion | 1,339万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ都島 | 1,266万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
メゾンリバーサイド | 2,163万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,241万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,201万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,743万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ラ・フォーレ東野田 | 1,220万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンピアー京橋 | 1,390万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-17 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスライズ桜ノ宮 | 1,249万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
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