ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市SouthernField

SouthernField 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野4丁目33-6

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,734 万円 34.33m²の部屋

2,632 万円 43.21m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】小学校「八王子市立みなみ野君田小学校まで576m」

    【周辺】小学校「八王子市立みなみ野君田小学校まで576m」

    4/9
  • 【周辺】中学校「八王子市立七国中学校まで732m」

    【周辺】中学校「八王子市立七国中学校まで732m」

    5/9
  • 【周辺】幼稚園・保育園「みなみ野さゆり保育園まで491m」

    【周辺】幼稚園・保育園「みなみ野さゆり保育園まで491m」

    6/9
  • 【周辺】高校・高専「東京都立片倉高校まで2474m」

    【周辺】高校・高専「東京都立片倉高校まで2474m」

    7/9
  • 【周辺】郵便局「八王子南郵便局まで1542m」

    【周辺】郵便局「八王子南郵便局まで1542m」

    8/9
  • 【周辺】図書館「八王子市由井市民センターみなみ野まで1438m」

    【周辺】図書館「八王子市由井市民センターみなみ野まで1438m」

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SouthernFieldの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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SouthernFieldは売ったらいくら?参考査定価格

1,734万円 (50万円 / m²) 34.33m²の部屋

2,632万円 (61万円 / m²) 43.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市みなみ野のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 2,128万円 100%
築20年(5年後) 2,003万円 94.1%
築25年(10年後) 1,878万円 88.3%
築30年(15年後) 1,753万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 1,734万円
5年後(築20年) 94.1% 1,632万円
10年後(築25年) 88.3% 1,530万円
15年後(築30年) 82.4% 1,428万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,734万円 (34.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 53万円 / m²

SouthernField周辺の中古マンション価格推移情報

SouthernField周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,734万円
買取 1,040万円 〜 1,387万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SouthernFieldは貸したらいくら?参考賃料

6.93万円 / 月 34.33m²の部屋

9.48万円 / 月 43.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クオス八王子みなみ野シティ 2,732万円 〜 3,985万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 2011年9月(築15年)
地上5階 / 全32戸
ポレスター高尾 2,432万円 〜 3,424万円 東京都八王子市東浅川町524-1 2010年9月(築16年)
地上7階 / 全93戸
パテラ八王子 2,217万円 〜 3,554万円 東京都八王子市万町80 2013年2月(築14年)
地上6階 / 全33戸
スカイクルーク 1,734万円 〜 2,304万円 神奈川県相模原市緑区原宿1丁目1-4 2011年6月(築15年)
地上4階 / 全23戸
ボナール八王子 1,625万円 〜 2,990万円 東京都八王子市子安町3丁目13-9 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
MOISTUREGARDEN万町2 1,334万円 〜 1,819万円 東京都八王子市万町25 2013年1月(築14年)
地上4階 / 全12戸
カサーレ西八王子 2,645万円 〜 3,655万円 東京都八王子市千人町3丁目1-7 2012年5月(築14年)
地上8階 / 全53戸
プラウド八王子 4,568万円 〜 6,040万円 東京都八王子市子安町1丁目31-11 2011年11月(築15年)
地上7階 / 全48戸
サザンスカイタワーレジデンス 6,030万円 〜 1億 3,635万円 東京都八王子市子安町4丁目7-1 2010年9月(築16年)
地上41階 / 全390戸
クリオ北野 2,743万円 〜 4,074万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年9月(築13年)
地上7階 / 全44戸
BLANC 1,999万円 〜 2,699万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全6戸
ジーエスグランド 809万円 〜 1,430万円 東京都八王子市初沢町1276-3 2010年3月(築17年)
地上6階 / 全16戸
ベレッサ高尾ステーションビュー 3,325万円 〜 4,107万円 東京都八王子市初沢町1231-51 2014年1月(築13年)
地上12階 / 全49戸
サンパレス西八王子 2,621万円 〜 4,172万円 東京都八王子市千人町2丁目3-18 2010年3月(築17年)
地上14階 / 全51戸
オルタシア 1,210万円 〜 1,483万円 東京都八王子市初沢町1303 2012年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルグレードHJ 1,322万円 〜 2,009万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築15年)
地上11階 / 全31戸
レフィナードマンション 2,297万円 〜 7,548万円 東京都八王子市子安町1丁目20 2013年9月(築13年)
地上8階 / 全52戸
グランツハウス北野 1,054万円 〜 1,477万円 東京都八王子市北野町 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2,825万円 〜 3,411万円 東京都八王子市打越町660 2011年1月(築16年)
地上7階 / 全48戸
プレシス八王子 3,530万円 〜 5,244万円 東京都八王子市寺町54-1 2014年2月(築13年)
地上15階 / 全70戸
Espoir 1,173万円 〜 1,633万円 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-14 2011年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
サンストリート 1,428万円 〜 2,399万円 東京都八王子市南町8-14 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
クレストコート八王子 1,376万円 〜 2,438万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
グラン・ベルデ橋本 1,292万円 〜 4,183万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 2011年3月(築16年)
地上8階 / 全20戸
グレイシャスヒルズ多摩境 3,160万円 〜 4,509万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 2012年10月(築14年)
地上11階 / 全186戸
VRD八王子 1,055万円 〜 1,437万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子南町 3,408万円 〜 4,589万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築15年)
地上13階 / 全36戸
プラウド橋本 4,354万円 〜 5,889万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-1 2010年10月(築16年)
地上19階 / 全111戸
ザ・プレイス八王子 3,141万円 〜 5,542万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年4月(築16年)
地上15階 / 全153戸
ジーヒルズ中町 1,233万円 〜 3,558万円 東京都八王子市中町9-7 2010年6月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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SouthernFieldの売却に強い不動産会社 10社

SouthernFieldの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SouthernFieldから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.8
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.9
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
4.0
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.4
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.4
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
11.3
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
久和不動産株式会社
物件から
31.1
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
38.0
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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SouthernFieldの物件概要

SouthernFieldの建物、周辺について

東京都八王子市みなみ野にあるSouthernFieldは、地上4階建てのマンションです。2012年3月に完成し、RC構造となっています。また、最寄駅はJR横浜線が利用可能な八王子みなみ野駅で、徒歩で16分のところにあります。なお、近隣には八王子市立みなみ野君田小学校などがあるほか、住宅街が広がっています。

マンション名称 SouthernField
所在地
東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩32分(約2.56km)
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • SouthernField1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/3
  • SouthernField1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/3
  • SouthernField1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/3
築年月(築年数) 2012年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 3戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓SouthernFieldを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SouthernFieldの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
SouthernFieldに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SouthernFieldの売り時ですか?
SouthernFieldがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で9.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:3.54%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
SouthernFieldの査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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