ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市ベレッサ高尾ステーションビュー

ベレッサ高尾ステーションビューはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,340万円 72.9m²の部屋

4,119万円 74.05m²の部屋

所在地 東京都八王子市初沢町1231-51
交通
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩2分
  • 京王高尾線 / 高尾駅 徒歩2分

ベレッサ高尾ステーションビュー

外観

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ベレッサ高尾ステーションビューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベレッサ高尾ステーションビューの売却に強い不動産会社 9社

ベレッサ高尾ステーションビューの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベレッサ高尾ステーションビューから近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
4.3
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
マイホーム不動産株式会社
物件から
4.7
  • 東京都八王子市南町9-1 1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分
  • JR中央線 西八王子駅 八日町下車 徒歩3分

「諸経費サービス」と的確な査定が評判です

マイホーム不動産では、不動産経験20年超の経験値豊富な代表が売却を担当、的確な査定を致します。
「気持ち良い取引がしたい」「少しでも多く手元に残したい」などの要望を受け、少数精鋭だからこその手厚いサポートと実直な姿勢、WIN・WIN・WINの取引、YOUTUBEなどSNS活用の売却活動も。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 一之
  • 免許番号東京都知事(01)第108165号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
12.7
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社大京穴吹不動産 国分寺店【電話受付:東京本社】
物件から
19.1
  • 東京都国分寺市本町2丁目9番21号 ルアージュ宝2F
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
34.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
37.7
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TERASS
物件から
42.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ベレッサ高尾ステーションビューは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,340万円 72.9m²の部屋 46万円 / m²

4,119万円 74.05m²の部屋 56万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市初沢町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市初沢町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 3,143万円 100%
築15年(4年後) 3,005万円 95.6%
築20年(9年後) 2,832万円 90.1%
築25年(14年後) 2,658万円 84.6%
築30年(19年後) 2,485万円 79.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 3,340万円 100%
4年後 (築15年) 3,193万円 95.6%
9年後 (築20年) 3,008万円 90.1%
14年後 (築25年) 2,824万円 84.6%
19年後 (築30年) 2,640万円 79.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市初沢町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,340万円 (72.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレッサ高尾ステーションビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,799万円 74.05m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2022年2月
3,799万円 74.05m² 3LDK / 2階 2021年8月〜2022年1月
3,780万円 72.90m² 3LDK / 11階 2020年8月〜2020年11月
3,380万円 72.90m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
3,580万円 72.90m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
3,980万円 72.90m² 3LDK / 11階 2020年5月〜2020年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,340万円
買取 2,004万円 〜 2,672万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベレッサ高尾ステーションビューは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.77万円 72.9m²の部屋

15.87万円 74.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
高尾駅 (JR中央線ほか)
90

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベレッサ高尾ステーションビュー周辺の中古マンション価格推移情報

ベレッサ高尾ステーションビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ベレッサ高尾ステーションビュー
所在地 東京都八王子市初沢町1231-51
交通
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩2分
  • 京王高尾線 / 高尾駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】綺麗なエントランス。勿論、安心のオートロックです。~八王子ひなた不動産~

    【エントランス】綺麗なエントランス。勿論、安心のオートロックです。~八王子ひなた不動産~

  • 【エントランス】綺麗に掃除されたエントランス。管理体制の良さもおすすめです。~八王子ひなた不動産~ 

    【エントランス】綺麗に掃除されたエントランス。管理体制の良さもおすすめです。~八王子ひなた不動産~ 

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【保育園】みころん保育園まで378m

    【周辺】【保育園】みころん保育園まで378m

  • 【周辺】【幼稚園】みころも幼稚園まで424m

    【周辺】【幼稚園】みころも幼稚園まで424m

  • 【周辺】【小学校】八王子市立浅川小学校まで282m

    【周辺】【小学校】八王子市立浅川小学校まで282m

築年月(築年数) 2014年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ベレッサ高尾ステーションビューの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オルタシア 1,236万円 〜 1,518万円 東京都八王子市初沢町1303 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
カサーレ西八王子 2,666万円 〜 3,543万円 東京都八王子市千人町3丁目1-7 2012年5月(築12年)
地上8階 / 全53戸
エアリーテラスレジデンス 1,194万円 〜 1,469万円 東京都八王子市千人町3丁目5-14 2015年12月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ピオーネピオーネ 1,981万円 〜 2,634万円 東京都八王子市千人町1丁目7-10 2014年8月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
SouthernField 1,568万円 〜 2,272万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全3戸
パテラ八王子 2,606万円 〜 4,088万円 東京都八王子市万町80 2013年2月(築12年)
地上6階 / 全33戸
MOISTUREGARDEN万町2 1,281万円 〜 1,703万円 東京都八王子市万町25 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全12戸
サンストリート 1,370万円 〜 2,243万円 東京都八王子市南町8-14 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ボナール八王子 1,621万円 〜 2,910万円 東京都八王子市子安町3丁目13-9 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全15戸
ミッドプレイス八王子 3,283万円 〜 5,464万円 東京都八王子市八日町9-2 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全215戸
リヴェールハウス八王子 1,345万円 〜 3,100万円 東京都八王子市八日町1-10 2015年3月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
プレシス八王子 3,535万円 〜 5,069万円 東京都八王子市寺町54-1 2014年2月(築11年)
地上15階 / 全70戸
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 1,392万円 〜 1,839万円 東京都八王子市子安町3丁目9-10 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子南町 3,158万円 〜 4,168万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築13年)
地上13階 / 全36戸
BLANC 1,912万円 〜 2,549万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全11戸
オルキス 1,414万円 〜 2,090万円 東京都八王子市本町13-1 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルディーク八王子横山町 2,379万円 〜 3,960万円 東京都八王子市横山町16-11 2014年7月(築10年)
地上14階 / 全39戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ベレッサ高尾ステーションビューを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベレッサ高尾ステーションビューの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベレッサ高尾ステーションビューの売り時ですか?
ベレッサ高尾ステーションビューがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.38%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.98%、2年前→1年前:5.29%、1年前→今年:2.88%)
東京都の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日