ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市SouthernField

SouthernField 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野4丁目33-6

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,903 万円 34.33m²の部屋

2,774 万円 43.21m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【エントランス】

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    3/9
  • 【周辺】小学校「八王子市立みなみ野君田小学校まで576m」

    【周辺】小学校「八王子市立みなみ野君田小学校まで576m」

    4/9
  • 【周辺】中学校「八王子市立七国中学校まで732m」

    【周辺】中学校「八王子市立七国中学校まで732m」

    5/9
  • 【周辺】幼稚園・保育園「みなみ野さゆり保育園まで491m」

    【周辺】幼稚園・保育園「みなみ野さゆり保育園まで491m」

    6/9
  • 【周辺】高校・高専「東京都立片倉高校まで2474m」

    【周辺】高校・高専「東京都立片倉高校まで2474m」

    7/9
  • 【周辺】郵便局「八王子南郵便局まで1542m」

    【周辺】郵便局「八王子南郵便局まで1542m」

    8/9
  • 【周辺】図書館「八王子市由井市民センターみなみ野まで1438m」

    【周辺】図書館「八王子市由井市民センターみなみ野まで1438m」

    9/9

SouthernFieldの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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SouthernFieldは売ったらいくら?参考査定価格

1,903万円 (55万円 / m²) 34.33m²の部屋

2,774万円 (64万円 / m²) 43.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市みなみ野のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,156万円 100%
築15年(1年後) 2,132万円 98.9%
築20年(6年後) 2,005万円 93.0%
築25年(11年後) 1,878万円 87.1%
築30年(16年後) 1,751万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(34.33㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,903万円
1年後(築15年) 98.9% 1,882万円
6年後(築20年) 93.0% 1,770万円
11年後(築25年) 87.1% 1,658万円
16年後(築30年) 81.2% 1,546万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,903万円 (34.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 54万円 / m²

SouthernField周辺の中古マンション価格推移情報

SouthernField周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:2.49%

東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,903万円
買取 1,142万円 〜 1,523万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SouthernFieldは貸したらいくら?参考賃料

6.84万円 / 月 34.33m²の部屋

9.34万円 / 月 43.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クオス八王子みなみ野シティ 2,841万円 〜 3,977万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全32戸
ポレスター高尾 2,447万円 〜 3,361万円 東京都八王子市東浅川町524-1 2010年9月(築15年)
地上7階 / 全93戸
パテラ八王子 2,582万円 〜 4,128万円 東京都八王子市万町80 2013年2月(築13年)
地上6階 / 全33戸
スカイクルーク 1,742万円 〜 2,311万円 神奈川県相模原市緑区原宿1丁目1-4 2011年6月(築15年)
地上4階 / 全23戸
ボナール八王子 1,535万円 〜 2,817万円 東京都八王子市子安町3丁目13-9 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
MOISTUREGARDEN万町2 1,262万円 〜 1,714万円 東京都八王子市万町25 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全12戸
カサーレ西八王子 2,575万円 〜 3,657万円 東京都八王子市千人町3丁目1-7 2012年5月(築14年)
地上8階 / 全53戸
サザンスカイタワーレジデンス 5,251万円 〜 1億 1,833万円 東京都八王子市子安町4丁目7-1 2010年9月(築15年)
地上41階 / 全390戸
クリオ北野 2,735万円 〜 4,113万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年9月(築12年)
地上7階 / 全44戸
BLANC 1,895万円 〜 2,555万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全6戸
ジーエスグランド 837万円 〜 1,467万円 東京都八王子市初沢町1276-3 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全16戸
ベレッサ高尾ステーションビュー 3,365万円 〜 4,124万円 東京都八王子市初沢町1231-51 2014年1月(築12年)
地上12階 / 全49戸
サンパレス西八王子 2,347万円 〜 4,111万円 東京都八王子市千人町2丁目3-18 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全51戸
オルタシア 1,254万円 〜 1,526万円 東京都八王子市初沢町1303 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルグレードHJ 1,301万円 〜 1,971万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築14年)
地上11階 / 全31戸
レフィナードマンション 2,179万円 〜 7,120万円 東京都八王子市子安町1丁目20 2013年9月(築12年)
地上8階 / 全52戸
グランツハウス北野 1,065万円 〜 1,484万円 東京都八王子市北野町 2014年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2,824万円 〜 3,394万円 東京都八王子市打越町660 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全48戸
プレシス八王子 3,523万円 〜 5,159万円 東京都八王子市寺町54-1 2014年2月(築12年)
地上15階 / 全70戸
Espoir 1,133万円 〜 1,486万円 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-14 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
サンストリート 1,346万円 〜 2,254万円 東京都八王子市南町8-14 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
クレストコート八王子 1,298万円 〜 2,286万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
グラン・ベルデ橋本 1,259万円 〜 3,836万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全20戸
グレイシャスヒルズ多摩境 2,888万円 〜 4,121万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 2012年10月(築13年)
地上11階 / 全186戸
VRD八王子 995万円 〜 1,390万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル八王子南町 3,556万円 〜 4,780万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築14年)
地上13階 / 全36戸
プラウド橋本 4,466万円 〜 5,685万円 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-1 2010年10月(築15年)
地上19階 / 全111戸
ザ・プレイス八王子 2,839万円 〜 5,004万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年3月(築16年)
地上15階 / 全153戸
ジーヒルズ中町 1,163万円 〜 3,341万円 東京都八王子市中町9-7 2010年6月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
ウィステリア橋本 1,465万円 〜 2,601万円 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 2013年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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SouthernFieldの売却に強い不動産会社 14社

SouthernFieldの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SouthernFieldから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.8
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
3.9
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
エステイター株式会社
物件から
4.0
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社Bec
物件から
4.1
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
4.1
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.4
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
6.7
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.4
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
11.3
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
14.2
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
362.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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SouthernFieldの物件概要

SouthernFieldの建物、周辺について

東京都八王子市みなみ野にあるSouthernFieldは、地上4階建てのマンションです。2012年3月に完成し、RC構造となっています。また、最寄駅はJR横浜線が利用可能な八王子みなみ野駅で、徒歩で16分のところにあります。なお、近隣には八王子市立みなみ野君田小学校などがあるほか、住宅街が広がっています。

マンション名称 SouthernField
所在地
東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩32分(約2.56km)
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • SouthernField1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/3
  • SouthernField1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/3
  • SouthernField1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/3
築年月(築年数) 2012年3月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 3戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓SouthernFieldを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SouthernFieldの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
SouthernFieldに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SouthernFieldの売り時ですか?
SouthernFieldがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:0.92%、1年前→今年:2.49%)
東京都の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日