東京都八王子市みなみ野4丁目33-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,942 万円 34.33m²の部屋
〜2,930 万円 43.21m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】小学校「八王子市立みなみ野君田小学校まで576ｍ」
4/9
【周辺】中学校「八王子市立七国中学校まで732ｍ」
5/9
【周辺】幼稚園・保育園「みなみ野さゆり保育園まで491ｍ」
6/9
【周辺】高校・高専「東京都立片倉高校まで2474ｍ」
7/9
【周辺】郵便局「八王子南郵便局まで1542ｍ」
8/9
【周辺】図書館「八王子市由井市民センターみなみ野まで1438ｍ」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,942万円 （57万円 / m²） 34.33m²の部屋
〜2,930万円 （68万円 / m²） 43.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,072万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,048万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,926万円 | 93.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,805万円 | 87.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,683万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,942万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 1,920万円 |
| 6年後(築20年) | 93.0％ | 1,806万円 |
| 11年後(築25年) | 87.1％ | 1,691万円 |
| 16年後(築30年) | 81.2％ | 1,577万円 |
このマンションと、八王子市みなみ野の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,942万円 (34.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 52万円 / m² |
SouthernField周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.41%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：2.78% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,942万円 |
| 買取 | 1,165万円 〜 1,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 34.33m²の部屋
〜
9.49万円 / 月 43.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオス八王子みなみ野シティ | 2,777万円 〜 4,024万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| ポレスター高尾 | 2,613万円 〜 3,531万円 | 東京都八王子市東浅川町524-1 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全93戸 |
| パテラ八王子 | 2,610万円 〜 4,126万円 | 東京都八王子市万町80 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全33戸 |
| スカイクルーク | 1,803万円 〜 2,372万円 | 神奈川県相模原市緑区原宿1丁目1-4 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| ボナール八王子 | 1,569万円 〜 2,849万円 | 東京都八王子市子安町3丁目13-9 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MOISTUREGARDEN万町2 | 1,285万円 〜 1,726万円 | 東京都八王子市万町25 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサーレ西八王子 | 2,526万円 〜 3,755万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-7 |
2012年5月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| サザンスカイタワーレジデンス | 4,793万円 〜 1億 705万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上41階 / 全390戸 |
| クリオ北野 | 2,807万円 〜 4,234万円 | 東京都八王子市打越町2006-1 |
2013年10月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| BLANC | 1,920万円 〜 2,560万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-11 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全6戸 |
| ジーエスグランド | 840万円 〜 1,469万円 | 東京都八王子市初沢町1276-3 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベレッサ高尾ステーションビュー | 3,373万円 〜 4,120万円 | 東京都八王子市初沢町1231-51 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全49戸 |
| サンパレス西八王子 | 2,413万円 〜 4,424万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| オルタシア | 1,258万円 〜 1,524万円 | 東京都八王子市初沢町1303 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルグレードHJ | 1,334万円 〜 1,997万円 | 東京都八王子市三崎町7-4 |
2011年12月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| レフィナードマンション | 2,215万円 〜 7,166万円 | 東京都八王子市子安町1丁目20 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全52戸 |
| グランツハウス北野 | 1,009万円 〜 1,415万円 | 東京都八王子市北野町 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,817万円 〜 3,396万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| プレシス八王子 | 3,489万円 〜 5,055万円 | 東京都八王子市寺町54-1 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| Espoir | 1,160万円 〜 1,538万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本2丁目24-14 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンストリート | 1,378万円 〜 2,283万円 | 東京都八王子市南町8-14 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート八王子 | 1,327万円 〜 2,312万円 | 東京都八王子市南町8-11 |
2011年12月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・ベルデ橋本 | 1,282万円 〜 3,962万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目26-7 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 3,073万円 〜 4,112万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全186戸 |
| VRD八王子 | 995万円 〜 1,456万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,533万円 〜 4,696万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド橋本 | 4,457万円 〜 5,738万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-1 |
2010年10月（築15年） 地上19階 / 全111戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,873万円 〜 5,006万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全153戸 |
| ジーヒルズ中町 | 1,181万円 〜 3,361万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア橋本 | 1,500万円 〜 2,697万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本5丁目1-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | SouthernField |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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