この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,621 万円 58.32m²の部屋
〜4,330 万円 76.83m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,621万円 58.32m²の部屋 45万円 / m²
〜4,330万円 76.83m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区高倉町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区高倉町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,646万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,579万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,407万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,621万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,554万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 2,384万円 | 90.9% |
このマンションと、大阪市都島区高倉町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,621万円 (58.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート都島キャトルプランシュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年5月 |
3,680万円 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年11月 |
2,450万円 | 76.83m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月 |
2,350万円 | 65.63m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年6月 |
2,280万円 | 76.83m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,280万円 | 76.83m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,980万円 | 60.71m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,621万円 |
買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.38万円 58.32m²の部屋
〜16.13万円 76.83m²の部屋
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エステムコート都島キャトルプランシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート都島キャトルプランシュ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】2001年3月築 rc造10階建
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】BELLFA(ベルファ都島ショッピングセンター)まで370m
【周辺】【ショッピングセンター】ジャパン 都島店まで355m
【周辺】【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 赤川店まで938m
【周辺】【スーパー】関西スーパー ベルファ都島店まで370m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪友渕町3丁目店まで235m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高倉町2丁目店まで378m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 都島友渕店まで251m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア都島友渕店まで629m
【周辺】【郵便局】都島郵便局まで698m
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 昭和工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
都島高倉ガーデンハウス | 2,583万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
都島友渕町アーバンコンフォート | 2,769万円 〜 4,096万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5 |
2001年10月(築23年) 地上13階 / 全108戸 |
クイーンズコート | 864万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島イーストウイング | 3,337万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
レジェンス | 1,914万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
アフィニティ21 | 1,361万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ローレルスクエア都島プライムタワー | 2,811万円 〜 7,259万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4 |
2001年6月(築23年) 地上33階 / 全257戸 |
ローレルスクエア都島センターウイング | 2,971万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全82戸 |
レスタージュ旭公園 | 2,079万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目5-14 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
ローレルスクエア都島サウスウイング | 2,711万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ3番館 | 3,275万円 〜 5,417万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全158戸 |
ラ・プランシュ御幸 | 1,158万円 〜 4,823万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館 | 3,604万円 〜 4,722万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全158戸 |
エルベ都島 | 1,161万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-29 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館 | 3,856万円 〜 5,140万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全120戸 |
ローレルコート都島・高倉 | 3,465万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全100戸 |
リヴィエール1 | 2,463万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目15-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ都島北通 | 2,359万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
サニーヒルズ都島アネシス | 2,430万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
セントアミー都島 | 2,462万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-16 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルカディーナ都島 | 1,722万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
フォレスタ高殿 | 3,063万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
ファミール都島ステーションサイド | 2,424万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
インディペンデンスハイツ | 2,279万円 〜 3,253万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目7-24 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
ジュネス都島弐番館 | 2,320万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目10-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスバイエルマンション関目高殿 | 2,102万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目23-10 |
2000年8月(築24年) 地上14階 / 全90戸 |
リーベスト関目 | 2,012万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目9-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
コーシャハイツ高殿 | 3,063万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目14-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
サンベリー | 3,188万円 〜 4,921万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目20-4 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
アルマ・マーテル | 1,366万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目12-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
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