この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,430 万円 53.02m²の部屋
〜4,348 万円 73.05m²の部屋
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ファミール都島ステーションサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
53.02m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,430万円 53.02m²の部屋 46万円 / m²
〜4,348万円 73.05m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区内代町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区内代町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,030万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,828万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,430万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,268万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市都島区内代町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,430万円 (53.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール都島ステーションサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,198万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,580万円 | 64.64m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,680万円 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,680万円 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,360万円 | 68.34m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年12月 |
2,360万円 | 68.34m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,260万円 | 64.64m² | 4DK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
1,660万円 | 53.02m² | 1LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,430万円 |
買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.89万円 53.02m²の部屋
〜14.83万円 73.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール都島ステーションサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール都島ステーションサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】バイク置場があるので大切なバイクをゆったりと置くことができますね!
【地図】
【周辺】阪急オアシス高殿店まで261m
【周辺】関西スーパー内代店まで369m
【周辺】セブンイレブン大阪内代店まで434m
【周辺】ローソン成育三丁目店まで565m
【周辺】スギ薬局高殿店まで261m
【周辺】ドラッグセガミ野江店まで982m
【周辺】ホームセンターコーナン都島店まで252m
【周辺】医療法人新明会神原病院まで1118m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポワール野江 | 1,447万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目21-2 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスタシオン野江 | 2,774万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目6-18 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーベスト関目 | 2,012万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目9-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
サラ・プリマヴェーラ | 950万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目9-16 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,682万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ都島北通 | 2,359万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
パルコート・ユウ | 2,247万円 〜 5,092万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
ラ・プランシュ御幸 | 1,158万円 〜 4,823万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・レスト | 915万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目2-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ボヌール関目 | 1,398万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目26-16 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
フォートイン'99 | 744万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-25 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レスタージュ旭公園 | 2,079万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目5-14 |
2001年6月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
スパジオ都島北通 | 1,101万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル都島 | 1,026万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
オズレジデンスノエ | 972万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-25 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
サニーパレス京橋 | 1,336万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーポカースル | 708万円 〜 1,174万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目6-15 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
プルミエール関目 | 1,631万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目3-25 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
レスポワール都島 | 2,547万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンフロマージュ関目 | 2,486万円 〜 3,334万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目13-22 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全33戸 |
コムズシティ野江Aタワー | 2,651万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目14-A |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全578戸 |
ハレルアナ | 2,334万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目13-35 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
アーバインコート | 1,236万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-19 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルカディア | 2,836万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-25 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ドムス高倉 | 1,167万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート都島・高倉 | 3,465万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全100戸 |
ジュネス都島弐番館 | 2,320万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目10-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キングマンション城東 | 2,647万円 〜 3,692万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全83戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,116万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和関目ホームズ | 3,621万円 〜 4,699万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目24-10 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
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