この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目10-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320 万円 51.13m²の部屋
〜3,742 万円 61.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320万円 51.13m²の部屋 45万円 / m²
〜3,742万円 61.76m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島本通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島本通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,632万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,457万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,320万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,165万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市都島区都島本通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (51.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,320万円 |
買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.75万円 51.13m²の部屋
〜12.12万円 61.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジュネス都島弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジュネス都島弐番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目10-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「デイリーカナートイズミヤ都島店」
【周辺】スーパー「万代都島店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート都島北通店」
【周辺】コンビニ「ローソン都島警察署前店」
【周辺】ドラックストア「スギ薬局都島北通店」
【周辺】ドラックストア「キリン堂都島東店」
【周辺】ホームセンター「ホームセンターコーナン都島店」
【周辺】その他周辺「マクドナルド都島駅前店」
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンロイヤル都島 | 1,026万円 〜 1,430万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
アルカディーナ都島 | 1,722万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
パルコート・ユウ | 2,247万円 〜 5,092万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
スパジオ都島北通 | 1,101万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントアミー都島 | 2,462万円 〜 3,226万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-16 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメドゥ都島 | 3,467万円 〜 4,492万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
リーガル都島 | 892万円 〜 1,212万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-7 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
サニーヒルズ都島北通 | 2,359万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
サニーヒルズ都島アネシス | 2,430万円 〜 4,162万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
サニーパレス京橋 | 1,336万円 〜 3,590万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パーマネンス都島 | 1,061万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-25 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
ローレルコート都島・高倉 | 3,465万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全100戸 |
K'Sロイヤル | 841万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目6-5 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クロスロード | 2,360万円 〜 3,704万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目12-12 |
1998年9月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
セレッソコート城東アクアヴェール | 2,943万円 〜 4,953万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全83戸 |
ドムス高倉 | 1,167万円 〜 2,910万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジェンス | 1,914万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
ロイヤルファミリー都古邸 | 2,274万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目9-16 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,682万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・プランシュ御幸 | 1,158万円 〜 4,823万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目4-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クイーンズコート | 864万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アフィニティ21 | 1,361万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ハレルアナ | 2,334万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目13-35 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
パームヒルズ | 2,111万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目18-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
ハイツユートピア | 2,324万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-4 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全49戸 |
エスポワール野江 | 1,447万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目21-2 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ホープ野江 | 354万円 〜 473万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-26 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ファミール都島ステーションサイド | 2,424万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
オズレジデンスノエ | 972万円 〜 2,765万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-25 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
アルカディア | 2,836万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-25 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
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