ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ダイアパレス八王子・北野

ダイアパレス八王子・北野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市絹ケ丘1丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,048 万円 59.59m²の部屋

2,621 万円 65.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】【外観】1994年9月築 鉄筋コンクリート造 5階建(1階部分)

    【外観】【外観】1994年9月築 鉄筋コンクリート造 5階建(1階部分)

    1/7
  • 【エントランス】【エントランス】 広々としたエントランス

    【エントランス】【エントランス】 広々としたエントランス

    2/7
  • 【エントランス】【エントランス】マンションの入り口

    【エントランス】【エントランス】マンションの入り口

    3/7
  • 【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

    【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

    4/7
  • 【周辺】八王子市北野市民センターまで882m

    【周辺】八王子市北野市民センターまで882m

    5/7
  • 【周辺】ファミリーマート北野駅前通り店まで989m

    【周辺】ファミリーマート北野駅前通り店まで989m

    6/7
  • 【周辺】ミニストップ八王子北野台店まで1168m

    【周辺】ミニストップ八王子北野台店まで1168m

    7/7

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイアパレス八王子・北野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ダイアパレス八王子・北野1階1,899万円

売出し中

価格 1,899万円

60.4m² 3LDK 南東 物件詳細
センチュリー21マックス不動産販売東京八王子店

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ダイアパレス八王子・北野は売ったらいくら?参考査定価格

2,048万円 (34万円 / m²) 59.59m²の部屋

2,621万円 (40万円 / m²) 65.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 59.59m²の部屋の場合 65.96m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,048万円 2,621万円
① 仲介手数料(税込) 74万1,840円 93万930円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 78万1,840円 97万930円
手元に残る金額(A - B) 1,969万5,624円 2,523万5,894円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ダイアパレス八王子・北野周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス八王子・北野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス八王子・北野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 60.40m² 3LDK / 1階 2026年6月〜2026年7月
2,980万円 65.96m² 3LDK / 4階 2026年4月〜2026年5月
3,080万円 65.96m² 3LDK / 4階 2026年2月〜2026年3月
2,380万円 59.59m² 3LDK / 3階 2026年2月〜2026年3月
2,598万円 59.59m² 3LDK / 3階 2026年1月
2,698万円 59.59m² 3LDK / 3階 2025年11月〜2025年12月
2,399万円 60.40m² 3LDK / 3階 2025年7月
2,499万円 60.40m² 3LDK / 3階 2025年6月
2,599万円 60.40m² 3LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
2,790万円 60.40m² 3LDK / 3階 2025年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,048万円
買取 1,229万円 〜 1,639万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス八王子・北野は貸したらいくら?参考賃料

8.54万円 / 月 59.59m²の部屋

10.48万円 / 月 65.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツ山の手 1,713万円 〜 2,175万円 東京都八王子市絹ケ丘2丁目2-1 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
エステ・コート八王子北野 2,659万円 〜 3,087万円 東京都八王子市打越町643-3 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全29戸
スカイマンション北野 1,992万円 〜 2,852万円 東京都八王子市打越町334-5 1996年2月(築31年)
地上8階 / 全30戸
イセヤハイツ 1,504万円 〜 1,848万円 東京都八王子市打越町1209-1 1994年1月(築33年)
地上8階 / 全6戸
振栄ハイツ5 1,875万円 〜 2,419万円 東京都八王子市打越町351-4 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ジェイ・スクエア八王子北野 1,740万円 〜 2,764万円 東京都八王子市北野町558-10 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全43戸
クリオ北野壱番館 2,651万円 〜 3,104万円 東京都八王子市打越町2006-2 1996年8月(築31年)
地上12階 / 全35戸
マイ・コート八王子北野 2,725万円 〜 3,206万円 東京都八王子市打越町2006-3 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全68戸
エステート北野2 1,798万円 〜 2,139万円 東京都八王子市北野町584-28 1993年11月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
リベルテクシダ 653万円 〜 1,769万円 東京都八王子市北野町537-9 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション八王子北野 482万円 〜 680万円 東京都八王子市北野町579-7 1992年10月(築34年)
地上7階 / 全94戸
第5サンライズマンション 597万円 〜 994万円 東京都八王子市北野町567-10 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全37戸
第3サンライズマンション 591万円 〜 727万円 東京都八王子市北野町567-19 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全49戸
リバーサイド北野 1,799万円 〜 2,836万円 東京都八王子市打越町1453-3 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンコーポ八王子片倉 1,878万円 〜 2,989万円 東京都八王子市片倉町452-4 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全23戸
レクセル北野 1,850万円 〜 2,129万円 東京都八王子市北野町519-23 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全23戸
サンヒル藤谷戸 3,048万円 〜 4,132万円 東京都八王子市片倉町720-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全31戸
菱光マンション 657万円 〜 983万円 東京都八王子市北野町366 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全23戸
FTビル5 933万円 〜 2,488万円 東京都八王子市子安町1丁目33-5 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
コムーネ八王子片倉 399万円 〜 2,563万円 東京都八王子市片倉町1735-1 1993年2月(築34年)
地上6階 / 全41戸
サンヴェール平山城址公園 2,177万円 〜 2,886万円 東京都日野市平山6丁目9-1 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全35戸
グランフォーリア八王子 2,154万円 〜 2,656万円 東京都八王子市子安町3丁目33-5 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全26戸
カテリーナ八王子 438万円 〜 695万円 東京都八王子市子安町3丁目30-19 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全30戸
ウィング子安 771万円 〜 1,035万円 東京都八王子市子安町3丁目32-26 1995年8月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアコート八王子 2,710万円 〜 4,068万円 東京都八王子市明神町2丁目6-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全17戸
サンモールハチオウジ 468万円 〜 2,533万円 東京都八王子市片倉町310-3 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全25戸
エスポワールハチオウジ 453万円 〜 598万円 東京都八王子市片倉町310-4 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドミホ 3,128万円 〜 4,304万円 東京都八王子市子安町2丁目2-10 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全21戸
コートプラザ八王子 2,442万円 〜 4,276万円 東京都八王子市明神町3丁目11-2 1996年6月(築31年)
地上3階 / 全48戸
ネオハイツ八王子明神町 2,199万円 〜 3,410万円 東京都八王子市明神町1丁目9-37 1996年3月(築31年)
地上9階 / 全34戸

八王子市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス京王八王子 1,708万円 〜 3,882万円 東京都八王子市明神町3丁目22-11 1998年3月(築29年)
地上12階 / 全59戸
ダイアパレス八王子アヴァンティ 947万円 〜 3,363万円 東京都八王子市大和田町3丁目7-16 1998年9月(築28年)
地上7階 / 全60戸
ダイアパレス八王子大和田 2,245万円 〜 3,965万円 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 2008年5月(築19年)
地上5階 / 全41戸
ダイアパレス京王堀之内3 1,709万円 〜 2,452万円 東京都八王子市越野11-13 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全43戸
ダイアパレス京王堀之内弐番館 2,021万円 〜 2,476万円 東京都八王子市越野22-12 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全24戸
ダイアパレス八王子富士見台 2,194万円 〜 3,535万円 東京都八王子市大和田町5丁目30-21 1997年9月(築29年)
地上7階 / 全42戸
ダイアパレス京王堀之内壱番館 2,224万円 〜 2,720万円 東京都八王子市越野23-2 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全26戸
ダイアパレスクレセール八王子 2,053万円 〜 4,110万円 東京都八王子市八日町7-3 1997年12月(築29年)
地上14階 / 全48戸
ダイアパレス高尾2 1,178万円 〜 3,821万円 東京都八王子市東浅川町520 2003年3月(築24年)
地上11階 / 全244戸
ダイアパレス高尾デュオパルク 2,366万円 〜 3,588万円 東京都八王子市東浅川町545-1 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイアパレス八王子・北野の売却に強い不動産会社 5社

ダイアパレス八王子・北野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス八王子・北野から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
2.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.5
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
2.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
2.7
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
株式会社GAYA不動産
物件から
34.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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ダイアパレス八王子・北野の物件概要

マンション名称 ダイアパレス八王子・北野
所在地
東京都八王子市絹ケ丘1丁目1-1 地図を見る
交通
  • 京王線 / 北野駅 徒歩10分(約800m)
  • 京王高尾線 / 北野駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアパレス八王子・北野3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • ダイアパレス八王子・北野3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • ダイアパレス八王子・北野3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • ダイアパレス八王子・北野3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1994年9月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日広建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ダイアパレス八王子・北野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス八王子・北野を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ダイアパレス八王子・北野の参考査定価格:2,048万円 〜 2,621万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ダイアパレス八王子・北野の売り時ですか?
ダイアパレス八王子・北野がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
ダイアパレス八王子・北野の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ダイアパレス八王子・北野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス八王子・北野の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ダイアパレス八王子・北野に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ダイアパレス八王子・北野へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ダイアパレス八王子・北野のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市絹ケ丘1丁目1-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王線 / 北野駅 徒歩10分
京王高尾線 / 北野駅 徒歩10分
❓ダイアパレス八王子・北野の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ダイアパレス八王子・北野の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年9月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:29戸
施工会社:日広建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

ダイアパレス八王子・北野の物件概要を見る

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