この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,236 万円 24.3m²の部屋
〜1,778 万円 24.3m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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Luxe都島北2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
24.3m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,236万円24.3m²の部屋51万円 / m²
〜1,778万円24.3m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島北通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島北通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,182万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,117万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 1,052万円 | 89.0% |
築25年(15年後) | 987万円 | 83.5% |
築30年(20年後) | 921万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,236万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,168万円 | 94.5% |
10年後(築20年) | 1,100万円 | 89.0% |
15年後(築25年) | 1,032万円 | 83.5% |
20年後(築30年) | 964万円 | 78.0% |
このマンションと、大阪市都島区都島北通の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (24.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,236万円 |
買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.6万円24.3m²の部屋
〜7.38万円24.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Luxe都島北2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLuxe都島北2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
6.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 8階 | 2021年10月 |
6.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 7階 | 2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
6.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
6.2万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
6.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
6.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
6.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.5万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 6階 | 2020年6月 |
6.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
6.3万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 8階 | 2019年9月 |
6.4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Luxe都島北2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.21%、 2年前→1年前:3.52%、 1年前→今年:0.75% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Luxe都島北2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 都島高倉町一丁目店まで161m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 都島東店まで242m
【周辺】【スーパー】デイリーカナート都島店まで291m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪高倉町1丁目店まで314m
【周辺】【警察】都島警察署まで306m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 都島店まで818m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月7日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Luxe都島北1 | 1,188万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-27 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレント都島ノースコート | 1,161万円 〜 2,549万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
ペペル善源寺 | 1,136万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目3-23 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
ルヴィエール都島 | 1,693万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目3-24 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシャイン都島 | 1,280万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス都島本通 | 3,106万円 〜 5,572万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-30 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
グランスタイル都島 | 2,347万円 〜 3,869万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-25 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
ラ・フォーレ野江内代2 | 1,309万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
プレミスト都島公園 | 3,284万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目7-15 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全60戸 |
PARKHILLS都島Noble | 1,310万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
PARKHILLS都島縁 | 1,320万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
WINDSCOURT都島 | 1,193万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全55戸 |
LaMimosa | 1,843万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
Luxe都島2 | 1,369万円 〜 1億 7,981万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目25-5 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーベル都島 | 2,226万円 〜 3,173万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目4-15 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
ジ・アーバネックス都島野江内代1st. | 3,620万円 〜 4,665万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ都島公園 | 3,320万円 〜 5,307万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全78戸 |
アルバグランデM | 2,055万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目10-21 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全29戸 |
MORADA・M2 | 2,524万円 〜 5,035万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-19 |
2016年10月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
ライブカーサ城東野江 | 1,328万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-10 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
unison | 1,903万円 〜 2,912万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-15 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
アドラブール・COCO | 1,620万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全18戸 |
ロータスガーデン | 1,620万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-12 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全37戸 |
エスリード都島高倉 | 4,206万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全69戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,191万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
クオーレ榎並 | 1,496万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目18-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
クラウディア野江 | 2,624万円 〜 4,234万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目26-24 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全24戸 |
サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート | 2,872万円 〜 5,224万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26 |
2016年9月(築9年) 地上15階 / 全104戸 |
S-FORT都島KERS | 1,841万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-15 |
2013年6月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード桜ノ宮レジデンス | 1,269万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
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