東京都八王子市八日町7-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,801 万円 52.28m²の部屋
〜3,525 万円 76.3m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,801万円 （34万円 / m²） 52.28m²の部屋
〜3,525万円 （46万円 / m²） 76.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八王子市八日町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,883万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,807万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,801万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4％ | 1,753万円 |
このマンションと、八王子市八日町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,801万円 (52.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 48万円 / m² |
ダイアパレスクレセール八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.41%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.42% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスクレセール八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 76.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,998万円 | 74.42m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,780万円 | 76.30m² | 3LDK / 11階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 1,700万円 | 55.68m² | 2LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 1,340万円 | 52.28m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 2,190万円 | 76.30m² | 3LDK / 12階 | 2011年7月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,801万円 |
| 買取 | 1,081万円 〜 1,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10万円 / 月 52.28m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスクレセール八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスクレセール八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.30m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 7階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオ八王子壱番館 | 2,577万円 〜 4,138万円 | 東京都八王子市八日町6-3 |
1998年5月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション八王子第7 | 2,166万円 〜 3,549万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月（築28年） 地上13階 / 全56戸 |
| グリント | 1,664万円 〜 2,205万円 | 東京都八王子市八日町3-9 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビレッヂ・ヒル | 848万円 〜 1,112万円 | 東京都八王子市大横町1-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八王子SSマンション | 1,937万円 〜 3,790万円 | 東京都八王子市八日町3-21 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルミエール | 2,208万円 〜 2,984万円 | 東京都八王子市八幡町13-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全12戸 |
| ガーデンホーム八王子 | 2,428万円 〜 3,456万円 | 東京都八王子市本町16-12 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全44戸 |
| 八王子スカイマンション | 2,627万円 〜 4,068万円 | 東京都八王子市八日町2-3 |
1997年10月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ・ミアカーザ | 1,650万円 〜 2,175万円 | 東京都八王子市八幡町3-19 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全14戸 |
| アプロディーテ | 708万円 〜 1,437万円 | 東京都八王子市南新町20-4 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| ナイスアーバンステイツ八王子 | 1,915万円 〜 3,223万円 | 東京都八王子市八幡町3-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| ティンクマンション | 890万円 〜 1,179万円 | 東京都八王子市本町12-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ八王子 | 977万円 〜 3,403万円 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| コンフォート309 | 587万円 〜 833万円 | 東京都八王子市平岡町6-3 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八王子第8 | 2,505万円 〜 3,621万円 | 東京都八王子市八幡町9-4 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| グレンモア八王子本町 | 1,722万円 〜 3,048万円 | 東京都八王子市本町7-18 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロイヤルステージ八王子 | 2,090万円 〜 3,742万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目10-2 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| エスカイア八王子寺町 | 2,233万円 〜 4,811万円 | 東京都八王子市寺町21 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライブ・トピア寺町 | 2,934万円 〜 4,055万円 | 東京都八王子市寺町35-1 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イリオス | 1,717万円 〜 2,358万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルミエール八王子 | 802万円 〜 1,222万円 | 東京都八王子市寺町71 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レールシティ八王子 | 2,959万円 〜 4,812万円 | 東京都八王子市寺町62-6 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全107戸 |
| ブルーム | 650万円 〜 894万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| マイキャッスル八王子万町 | 2,427万円 〜 3,478万円 | 東京都八王子市万町117-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランシティ八王子 | 2,439万円 〜 3,892万円 | 東京都八王子市万町125-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| ドリームコート | 1,265万円 〜 1,679万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目16-3 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファミールスクエア八王子 | 3,021万円 〜 6,103万円 | 東京都八王子市旭町4-25 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全169戸 |
| モリス八王子駅前通り | 2,262万円 〜 3,878万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| マイキャッスル八王子元横山町 | 3,068万円 〜 4,282万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全43戸 |
| ア・フィットプレイス西八王子 | 1,718万円 〜 2,359万円 | 東京都八王子市八木町3-8 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスクレセール八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市八日町7-3 |
| 交通 |
|
【外観】
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【周辺】エコス大横店まで214m
2/2| 築年月（築年数） | 1997年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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