東京都八王子市八日町2-23
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
3,013 万円 63.81m²の部屋
〜4,786 万円 76.51m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
D'クラディア八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'クラディア八王子の売却に役立つ情報をチェック!
D'クラディア八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
売出し中 価格 3,980万円 |
63.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 14万円 |
71.79m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,013万円 (47万円 / m²) 63.81m²の部屋
〜4,786万円 (63万円 / m²) 76.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(八王子市八日町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,210万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,049万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 2,846万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 3,013万円 |
4年後(築25年) | 95.0% | 2,862万円 |
9年後(築30年) | 88.7% | 2,671万円 |
このマンションと、八王子市八日町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,013万円 (63.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 53万円 / m² |
D'クラディア八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.89%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:2.35% )
東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 63.89m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年6月 |
4,380万円 | 71.07m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
3,680万円 | 63.81m² | 2LDK / 13階 | 2024年9月 |
2,980万円 | 76.51m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
2,599万円 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,699万円 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
2,980万円 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
2,550万円 | 76.51m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,680万円 | 71.79m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,290万円 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,790万円 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
2,890万円 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年5月 |
3,080万円 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,013万円 |
買取 | 1,808万円 〜 2,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.93万円 / 月 63.81m²の部屋
〜
17.66万円 / 月 76.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
13.5万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
13.8万円 / 月 | 63.89m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
14.8万円 / 月 | 63.89m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
15.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
15.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
13.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年11月 |
13万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
12.4万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
13.5万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
12万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
13.5万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
14.8万円 / 月 | 63.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
15.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
15万円 / 月 | 71.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
14万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
12.4万円 / 月 | 75.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
15.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
13.5万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月 |
14万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
15万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
12.5万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
13.5万円 / 月 | 71.79m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
13.5万円 / 月 | 71.07m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
15.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
15.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
15.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
12.5万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
11.4万円 / 月 | 73.43m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンタチエイ | 1,115万円 〜 1,515万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
VILLASOLE | 1,108万円 〜 3,784万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全50戸 |
マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,769万円 〜 6,059万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月(築23年) 地上20階 / 全202戸 |
マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,901万円 〜 4,592万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
シルクアベニュー | 977万円 〜 2,134万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォーリア | 1,281万円 〜 2,010万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン八王子中町 | 1,182万円 〜 1,611万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ八王子シティ | 1,580万円 〜 6,574万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月(築21年) 地上13階 / 全80戸 |
アプリコットステージ1 | 776万円 〜 1,183万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トレセリア横山 | 1,210万円 〜 2,407万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カターラ八王子 | 973万円 〜 1,307万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
ダイナシティ八王子 | 1,663万円 〜 2,928万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
アベニューB | 1,026万円 〜 1,508万円 | 東京都八王子市本町28-11 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライマリーコート | 1,187万円 〜 2,305万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレアメゾン八王子 | 2,477万円 〜 3,614万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全49戸 |
クロスコート | 977万円 〜 1,337万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルームコロン | 764万円 〜 1,228万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
クリオ八王子横山町 | 868万円 〜 6,472万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全99戸 |
パルム | 978万円 〜 1,485万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
Uflore | 912万円 〜 4,839万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築22年) 地上13階 / 全30戸 |
ARCサイド | 1,051万円 〜 6,043万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ八王子公園通り | 891万円 〜 3,942万円 | 東京都八王子市万町78-23 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ京王八王子ビサイド | 2,206万円 〜 5,848万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
グランシティワンダーマークス | 2,537万円 〜 3,792万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全99戸 |
プライムガーデン | 667万円 〜 1,096万円 | 東京都八王子市小門町142-7 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
アイディーコート八王子台町 | 2,553万円 〜 3,935万円 | 東京都八王子市台町1丁目2-18 |
2005年6月(築21年) 地上6階 / 全40戸 |
小室マンション | 1,249万円 〜 1,995万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全14戸 |
マーロン明神町 | 1,092万円 〜 2,138万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
トレセリア暁町 | 815万円 〜 1,836万円 | 東京都八王子市暁町1丁目37-2 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全75戸 |
アイム・MNT | 1,480万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
D'クラディア八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
D'クラディア八王子から近い順に表示しています
直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富
弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!
社員画像
八王子・日野 No.1の買取実績!
センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。
社員画像
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
社員画像
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
社員画像
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
専門家がいる住まいの相談窓口。
「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
仲介・買取は当社にお任せ下さい!
ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。
社員画像
日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
社員画像
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | D'クラディア八王子 |
---|---|
所在地 |
東京都八王子市八日町2-23
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください