東京都八王子市八日町1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,652 万円 31.5m²の部屋
〜2,243 万円 31.5m²の部屋
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,652万円31.5m²の部屋52万円 / m²
〜2,243万円31.5m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市八日町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市八日町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,220万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,115万円 | 95.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,982万円 | 89.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,850万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,652万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,574万円 | 95.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,475万円 | 89.3％ |
| 14年後(築30年) | 1,377万円 | 83.3％ |
このマンションと、八王子市八日町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,652万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.91万円31.5m²の部屋
〜9.17万円31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューエスマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューエスマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 8階 | 2016年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 9階 | 2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 8階 | 2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 7階 | 2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 8階 | 2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 7階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 6階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 7階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 4階 | 2011年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューエスマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのニューエスマンションは、2009年3月に完成しました。建物構造に関しては、RC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。なお、当マンションの所在地は東京都八王子市八日町で、JR中央線が発着する八王子駅から徒歩でおよそ8分の場所に設けられています。
| マンション名称 | ニューエスマンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市八日町1-3 |
| 交通 |
|
【外観】ニューエスマンション
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【専門学校】アポロ美容理容専門学校まで813ｍ
【周辺】【専門学校】国際電子会計専門学校まで1167ｍ
【周辺】【大学】日本文化大学まで3063ｍ
【周辺】【大学】首都大学 日野キャンパスまで3497ｍ
【周辺】【スーパー】エコス 大横店まで607ｍ
【周辺】【スーパー】ドン・キホーテ 八王子駅前店まで454ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子八日町店まで102ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】サンクス 八王子八日町店まで238ｍ
【周辺】【ドラッグストア】さくら薬局 横山町店まで225ｍ
【周辺】【郵便局】八王子寺町郵便局まで240ｍ
【周辺】【駅】八王子駅まで846ｍ
【周辺】【駅】京王八王子駅まで1051ｍ
【周辺】【駅】京王片倉駅まで1803ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート八王子5 | 1,232万円 〜 1,680万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラ・シード八王子 | 948万円 〜 1,707万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,816万円 〜 4,916万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全153戸 |
| 藤和シティホームズ八王子 | 2,008万円 〜 4,267万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジーヒルズ中町 | 1,206万円 〜 3,416万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スパシエ八王子クレストタワー | 1,114万円 〜 3,363万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全136戸 |
| HF八王子レジデンス | 1,111万円 〜 2,662万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| 南新町マンション | 1,159万円 〜 1,713万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全19戸 |
| willDo八王子 | 1,206万円 〜 4,414万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルテ | 1,303万円 〜 3,240万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全45戸 |
| エルスタンザ八王子南 | 1,191万円 〜 2,251万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Primal八王子 | 1,202万円 〜 3,147万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンスカイタワーレジデンス | 4,801万円 〜 1億 724万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上41階 / 全390戸 |
| サニーコート八王子第2 | 1,828万円 〜 3,400万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全36戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,636万円 〜 2,587万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| THESOHTOTERRACE | 2,466万円 〜 3,597万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシア八王子 | 1,874万円 〜 7,632万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月（築16年） 地上21階 / 全114戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,283万円 〜 1,739万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア八王子明神町 | 3,243万円 〜 6,273万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全120戸 |
| HILLCREST | 1,167万円 〜 1,626万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス八王子弐番館 | 1,161万円 〜 3,370万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全96戸 |
| トミーコート八王子 | 932万円 〜 1,534万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| VRD八王子 | 1,021万円 〜 1,403万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィシオ京王八王子 | 1,203万円 〜 1,652万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全55戸 |
| ステージファースト八王子 | 1,153万円 〜 5,464万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| NossAMYOJINCHO | 966万円 〜 5,480万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェニックス八王子 | 1,175万円 〜 1,796万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルネサンス八王子テラス | 2,168万円 〜 4,130万円 | 東京都八王子市暁町1丁目35-10 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全88戸 |
| トレセリア大和田 | 1,259万円 〜 1,706万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクシア八王子ピュアマークス | 2,538万円 〜 5,356万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全351戸 |
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