価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都八王子市八木町3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,117 万円 40.79m²の部屋
〜2,222 万円 62.26m²の部屋
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アクセス・サバーブ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アクセス・サバーブ八王子の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,900万円 |
62.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,117万円40.79m²の部屋27万円 / m²
〜2,222万円62.26m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセス・サバーブ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 980万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 1,699万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,200万円 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,799万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,899万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,999万円 | 46.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,099万円 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,150万円 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,899万円 | 62.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 1,998万円 | 62.26m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,117万円 |
| 買取 | 670万円 〜 893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円40.79m²の部屋
〜11.18万円62.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクセス・サバーブ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセス・サバーブ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.92m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.79m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.89m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクセス・サバーブ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクセス・サバーブ八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市八木町3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】2023/07/21室内撮影
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西八王子第3 | 348万円 〜 1,060万円 | 東京都八王子市八木町3-15 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全93戸 |
| アーバンヒルズ西八王子 | 530万円 〜 2,007万円 | 東京都八王子市八木町5-8 |
1989年5月（築36年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンマリーナ西八王子 | 318万円 〜 662万円 | 東京都八王子市追分町17-16 |
1989年10月（築36年） 地上11階 / 全53戸 |
| ティエルハイツ八王子北 | 1,143万円 〜 4,629万円 | 東京都八王子市八木町5-1 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 朝日八王子マンション | 499万円 〜 3,225万円 | 東京都八王子市追分町7-11 |
1991年12月（築33年） 地上14階 / 全142戸 |
| フロンティアビル2 | 1,706万円 〜 2,961万円 | 東京都八王子市八木町6-11 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリンピアトーホー | 467万円 〜 4,469万円 | 東京都八王子市追分町9-10 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 350万円 〜 668万円 | 東京都八王子市追分町10-3 |
1989年5月（築36年） 地上11階 / 全74戸 |
| シルクアベニュー2 | 549万円 〜 799万円 | 東京都八王子市千人町1丁目2-19 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ西八王子壱番館 | 277万円 〜 434万円 | 東京都八王子市元本郷町1丁目15-19 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全84戸 |
| ライオンズプラザ西八王子 | 1,729万円 〜 3,854万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-15 |
1991年5月（築34年） 地上14階 / 全105戸 |
| ジョイフル西八王子 | 441万円 〜 647万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目4-11 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトウイング平岡 | 633万円 〜 933万円 | 東京都八王子市平岡町10-21 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアコート | 1,689万円 〜 2,555万円 | 東京都八王子市本郷町3-16 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエス台町 | 858万円 〜 2,294万円 | 東京都八王子市台町3丁目27-7 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| FLEX西八王子 | 419万円 〜 1,214万円 | 東京都八王子市千人町2丁目1-1 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルカディア西八王子 | 1,401万円 〜 1,941万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-15 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラピエール | 603万円 〜 912万円 | 東京都八王子市小門町1-11 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| エリートビル八幡町 | 640万円 〜 1,648万円 | 東京都八王子市八幡町1-1 |
1991年6月（築34年） 地上8階 / 全10戸 |
| 真宮ビルマイコート真宮 | 575万円 〜 2,763万円 | 東京都八王子市台町4丁目46-9 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール長尾A | 2,100万円 〜 2,808万円 | 東京都八王子市南新町13-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイコート八王子第2 | 380万円 〜 524万円 | 東京都八王子市台町3丁目13-16 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| コアハイム八王子 | 796万円 〜 1,175万円 | 東京都八王子市天神町2-14 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 榮和ビルマイコート元本郷 | 554万円 〜 747万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目5-18 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全52戸 |
| T-FLAT | 2,184万円 〜 2,976万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目8-16 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイコート八王子 | 417万円 〜 549万円 | 東京都八王子市上野町2-4 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全32戸 |
| ミネルヴァ | 1,262万円 〜 2,321万円 | 東京都八王子市散田町1丁目15-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| エステイトピア和光5 | 586万円 〜 978万円 | 東京都八王子市南新町21-3 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラみすず | 518万円 〜 1,110万円 | 東京都八王子市千人町2丁目17-16 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全35戸 |
| メゾンドフローレス2 | 503万円 〜 670万円 | 東京都八王子市散田町1丁目4-14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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