ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市リックハイツ

リックハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市八幡町9-13

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

564 万円 17m²の部屋

〜

1,871 万円 40m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外壁タイルの外観

    【外観】外壁タイルの外観

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  • 【外観】外観

    【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐輪場♪

    【駐車場】駐輪場♪

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  • 【周辺】駐輪場 10m

    【周辺】駐輪場 10m

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  • 【周辺】グルメシティ八幡町店 228m

    【周辺】グルメシティ八幡町店 228m

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  • 【周辺】エコス大横店 566m

    【周辺】エコス大横店 566m

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  • 【周辺】セブンイレブ 579m

    【周辺】セブンイレブ 579m

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  • 【周辺】八王子八幡町郵便局 310m

    【周辺】八王子八幡町郵便局 310m

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  • 【周辺】右田病院  746m

    【周辺】右田病院 746m

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  • 【周辺】ローソン100  219m

    【周辺】ローソン100 219m

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2 位
西八王子駅JR中央線ほか
24 位

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リックハイツは売ったらいくら?参考査定価格

564万円 (33万円 / m²) 17m²の部屋

〜

1,871万円 (47万円 / m²) 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 17m²の部屋の場合 40m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 564万円 1,871万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 68万3,430円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 72万3,430円
手元に残る金額(A - B) 526万8,904円 1,798万2,016円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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リックハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

リックハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:9.13% )

東京都の直近3年間の変動(22.17% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 564万円
買取 339万円 〜 451万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リックハイツは貸したらいくら?参考賃料

3.64万円 / 月 17m²の部屋

〜

9.41万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リックハイツの賃料掲載履歴(20件)

リックハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリックハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 28.70m² 2K / 2階 2026年1月
4.2万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2023年7月〜2023年11月
4.2万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2023年10月〜2023年11月
3.6万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2021年8月〜2023年6月
3.6万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2023年2月〜2023年3月
6万円 / 月 38.30m² 1LDK / 1階 2019年6月〜2020年1月
5万円 / 月 28.70m² 1DK / 2階 2019年3月〜2019年4月
6万円 / 月 25.20m² 1DK / 2階 2018年12月〜2019年2月
4万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2019年1月〜2019年2月
3.6万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2018年12月
4万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2018年9月〜2018年11月
6.6万円 / 月 38.30m² 1LDK / 1階 2014年6月〜2014年7月
4万円 / 月 16.60m² 1R / 4階 2013年10月〜2014年1月
4万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2013年10月〜2013年12月
4万円 / 月 17.00m² 1R / 4階 2013年8月
6.6万円 / 月 38.30m² 1LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月
4万円 / 月 17.00m² 1R / 2階 2012年11月
6万円 / 月 28.70m² 2K / 2階 2011年3月〜2011年6月
4万円 / 月 17.00m² 1R / 3階 2010年10月〜2011年1月
4万円 / 月 28.70m² 1R / 2階 2010年4月〜2010年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フロンティアビル2 1,855万円 〜 5,432万円 東京都八王子市八木町6-11 1992年3月(築35年)
地上9階 / 全20戸
ティエルハイツ八王子北 1,250万円 〜 5,140万円 東京都八王子市八木町5-1 1989年7月(築38年)
地上10階 / 全 - 戸
ウィステリアコート 1,729万円 〜 2,677万円 東京都八王子市本郷町3-16 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ホワイトウイング平岡 643万円 〜 964万円 東京都八王子市平岡町10-21 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンヒルズ西八王子 457万円 〜 1,779万円 東京都八王子市八木町5-8 1989年5月(築38年)
地上10階 / 全38戸
クリオ西八王子壱番館 293万円 〜 471万円 東京都八王子市元本郷町1丁目15-19 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全84戸
アクセス・サバーブ八王子 1,099万円 〜 2,243万円 東京都八王子市八木町3-1 1991年5月(築36年)
地上7階 / 全18戸
エリートビル八幡町 653万円 〜 1,715万円 東京都八王子市八幡町1-1 1991年6月(築36年)
地上8階 / 全10戸
ラピエール 614万円 〜 948万円 東京都八王子市小門町1-11 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全13戸
ライオンズマンション西八王子第3 400万円 〜 623万円 東京都八王子市八木町3-15 1990年1月(築37年)
地上10階 / 全93戸
サンマリーナ西八王子 349万円 〜 855万円 東京都八王子市追分町17-16 1989年10月(築37年)
地上11階 / 全54戸
グランデール 1,079万円 〜 2,915万円 東京都八王子市本町21-4 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全8戸
朝日八王子マンション 519万円 〜 3,442万円 東京都八王子市追分町7-11 1991年11月(築35年)
地上14階 / 全142戸
コアハイム八王子 814万円 〜 1,228万円 東京都八王子市天神町2-14 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
プラムフィールドSAITO 638万円 〜 2,738万円 東京都八王子市天神町24-3 1989年4月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
エンブレム八王子本町 1,770万円 〜 2,529万円 東京都八王子市本町19-12 1989年12月(築37年)
地上7階 / 全20戸
エステイトピア和光5 595万円 〜 1,018万円 東京都八王子市南新町21-3 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全19戸
スカイコート八王子 418万円 〜 585万円 東京都八王子市上野町2-4 1991年7月(築36年)
地上5階 / 全32戸
ライオンズマンション西八王子第2 359万円 〜 889万円 東京都八王子市追分町10-3 1989年5月(築38年)
地上11階 / 全73戸
オリンピアトーホー 509万円 〜 4,937万円 東京都八王子市追分町9-10 1991年3月(築36年)
地上11階 / 全27戸
ジョイフル西八王子 480万円 〜 721万円 東京都八王子市元本郷町2丁目4-11 1992年5月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
八王子センチュリコート 783万円 〜 1,328万円 東京都八王子市本町33-9 1992年9月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
エスパシオ 630万円 〜 1,478万円 東京都八王子市南町9-10 1991年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
共立リライアンス上野町1 383万円 〜 780万円 東京都八王子市上野町16-2 1992年7月(築35年)
地上5階 / 全31戸
サンビュー南町 1,377万円 〜 4,774万円 東京都八王子市南町5-6 1991年4月(築36年)
地上9階 / 全20戸
日興パレグランデ八王子 1,509万円 〜 3,648万円 東京都八王子市中野上町1丁目10-4 1991年5月(築36年)
地上5階 / 全82戸
トーシン八王子本町 667万円 〜 4,406万円 東京都八王子市本町11-13 1992年4月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズプラザ西八王子 900万円 〜 4,115万円 東京都八王子市千人町1丁目5-15 1991年5月(築36年)
地上14階 / 全105戸
おおくぼびる 1,232万円 〜 1,656万円 東京都八王子市横山町15-8 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
パレ・ドール八王子3 440万円 〜 706万円 東京都八王子市本町9-10 1991年5月(築36年)
地上6階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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リックハイツの売却に強い不動産会社 9社

リックハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リックハイツから近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
約0.3㎞
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
約1.1㎞
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
約1.3㎞
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
約1.4㎞
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
約1.5㎞
  • 東京都八王子市旭町10-3 オーキッドプレイス八王子駅前4階
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
約1.5㎞
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
約2.2㎞
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
約9.3㎞
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約34.8㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

リックハイツの物件概要

マンション名称 リックハイツ
所在地
東京都八王子市八幡町9-13 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩22分(約1.76km)
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩19分(約1.47km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リックハイツ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/11
  • リックハイツ1R2階間取り

    1R 2階

    2/11
  • リックハイツ1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/11
  • リックハイツ1R2階間取り

    1R 2階

    4/11
  • リックハイツ1R3階間取り

    1R 3階

    5/11
  • リックハイツ2K3階間取り

    2K 3階

    6/11
  • リックハイツ1R3階間取り

    1R 3階

    7/11
  • リックハイツ1DK4階間取り

    1DK 4階

    8/11
  • リックハイツ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/11
  • リックハイツ1R4階間取り

    1R 4階

    10/11
  • リックハイツ1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/11
築年月(築年数) 1991年4月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

リックハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リックハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リックハイツの参考査定価格:564万円 〜 1,871万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リックハイツの売り時ですか?
リックハイツがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で11.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.41%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:9.13%)
東京都の直近3年間の変動(22.17%)に比べ、低めの水準です。
リックハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓リックハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リックハイツの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
リックハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リックハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リックハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市八幡町9-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 八王子駅 徒歩19分
京王線 / 京王八王子駅 徒歩22分
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩19分
❓リックハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リックハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年4月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか

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