ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市キャピタル高尾

キャピタル高尾 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市元八王子町2丁目2031-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,294 万円 57.93m²の部屋

1,600 万円 57.93m²の部屋

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  • 【外観】

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キャピタル高尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

キャピタル高尾の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 キャピタル高尾3階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

57.93m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24
高尾駅JR中央線ほか
84

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

キャピタル高尾は売ったらいくら?参考査定価格

1,294万円 (22万円 / m²) 57.93m²の部屋

1,600万円 (28万円 / m²) 57.93m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市元八王子町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市元八王子町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,905万円 100%
築30年(1年後) 1,879万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.93㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,294万円
1年後(築30年) 98.6% 1,276万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市元八王子町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,294万円 (57.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 32万円 / m²

キャピタル高尾周辺の中古マンション価格推移情報

キャピタル高尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.93m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,294万円
買取 777万円 〜 1,036万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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キャピタル高尾は貸したらいくら?参考賃料

7.19万円 / 月 57.93m²の部屋

8.27万円 / 月 57.93m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

キャピタル高尾の賃料掲載履歴(27件)

キャピタル高尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャピタル高尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
7万円 / 月 57.00m² 2LDK / 3階 2023年7月〜2023年10月
6.5万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年9月
6.5万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年4月
6.5万円 / 月 57.93m² 2LDK / 2階 2019年9月〜2020年7月
6.5万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2019年3月〜2020年2月
6.5万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2019年2月〜2019年8月
6.6万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年2月
6.9万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2019年1月
7万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年11月
7.3万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年7月
7.3万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2017年10月〜2018年1月
7.4万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
7万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2017年10月〜2017年11月
6.9万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2017年9月
7.4万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2017年9月
7.3万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2016年12月〜2017年7月
7.3万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2015年5月
7.3万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2014年1月
7.4万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2013年4月〜2013年5月
7.4万円 / 月 57.93m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年3月
7.4万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2012年11月〜2013年2月
7.7万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2012年3月〜2012年10月
8万円 / 月 57.93m² 2LDK / 3階 2012年5月〜2012年6月
7.2万円 / 月 57.92m² 2LDK / 4階 2011年7月〜2011年8月
7.2万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2010年9月〜2011年3月
7.2万円 / 月 57.93m² 2LDK / 4階 2009年3月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライブ・トピア高尾 1,516万円 〜 1,863万円 東京都八王子市高尾町1610 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ラシャンブルはつざわ 639万円 〜 832万円 東京都八王子市初沢町1264-2 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
マイキャッスル高尾 1,521万円 〜 2,026万円 東京都八王子市高尾町1517 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全44戸
フラッツ初沢 1,838万円 〜 2,258万円 東京都八王子市初沢町1296-2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グランパレス林 1,554万円 〜 2,100万円 東京都八王子市東浅川町556-11 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全28戸
ウイン高尾 756万円 〜 3,839万円 東京都八王子市初沢町1294-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全13戸
グレース高尾 1,826万円 〜 2,424万円 東京都八王子市東浅川町537-9 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全17戸
マンションドエル・クラ第2 1,455万円 〜 2,031万円 東京都八王子市東浅川町557-6 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全28戸
パークサイドアキマ 1,743万円 〜 2,119万円 東京都八王子市初沢町1313-3 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ライフアップ高尾 2,116万円 〜 2,598万円 東京都八王子市東浅川町774-3 1997年3月(築29年)
地上3階 / 全39戸
モリス高尾台 515万円 〜 634万円 東京都八王子市東浅川町774-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全47戸
マイキャッスルめじろ台ガーデン 1,869万円 〜 2,421万円 東京都八王子市東浅川町508-1 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全50戸
ファミール八王子並木町 2,385万円 〜 3,905万円 東京都八王子市並木町2-8 1998年8月(築28年)
地上11階 / 全48戸
タウンズ八王子Aガーデンタワー 2,743万円 〜 5,050万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全536戸
ライオンズガーデン西八王子 2,128万円 〜 3,219万円 東京都八王子市千人町3丁目11-19 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全42戸
レジデンスウエスト八王子 960万円 〜 2,127万円 東京都八王子市散田町4丁目13-16 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
タウンズ八王子Cセンタークレスト 2,387万円 〜 2,972万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築28年)
地上14階 / 全129戸
タウンズ八王子Bオークヒル 2,795万円 〜 3,430万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全536戸
タウンズ八王子Eパークリッジ 2,191万円 〜 3,401万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全111戸
タウンズ八王子Dオーキッドパレス 2,758万円 〜 4,226万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全536戸
タウンズ八王子Fイーストウイング 2,309万円 〜 3,726万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全536戸
キャメロット千人町 797万円 〜 1,266万円 東京都八王子市千人町4丁目2-19 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ポラリス 683万円 〜 952万円 東京都八王子市千人町2丁目12-17 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全35戸
ソフィア西八王子 1,924万円 〜 2,507万円 東京都八王子市散田町3丁目6-19 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全34戸
ベルメゾンめじろ台 2,141万円 〜 2,514万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-6 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全16戸
グランドアベニュー 2,701万円 〜 3,761万円 東京都八王子市散田町3丁目1-4 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全30戸
カサヴェール八王子 1,478万円 〜 2,071万円 東京都八王子市叶谷町1650 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全49戸
リフィーネめじろ台 2,034万円 〜 3,507万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全16戸
アークコンフォート日吉 1,253万円 〜 2,338万円 東京都八王子市日吉町13-25 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全10戸
グレンモアスワA館 479万円 〜 1,253万円 東京都八王子市諏訪町307-2 1995年5月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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キャピタル高尾の売却に強い不動産会社 5社

キャピタル高尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

キャピタル高尾から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
5.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.4
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.5
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
23.8
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
43.7
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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キャピタル高尾の物件概要

マンション名称 キャピタル高尾
所在地
東京都八王子市元八王子町2丁目2031-3 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 西八王子駅 バス20分 鍛冶屋敷下車 徒歩2分(約160m)
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • キャピタル高尾2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • キャピタル高尾2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • キャピタル高尾2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/4
  • キャピタル高尾2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1997年2月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 6戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓キャピタル高尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、キャピタル高尾の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
キャピタル高尾に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、キャピタル高尾の売り時ですか?
キャピタル高尾がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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