この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満2丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,193 万円 21.56m²の部屋
〜2,242 万円 34.77m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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みなもマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25.12m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
26.84m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,193万円 21.56m²の部屋 55万円 / m²
〜2,242万円 34.77m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,062万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,003万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,193万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,127万円 | 94.4% |
このマンションと、大阪市北区天満の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,193万円 (21.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,193万円 |
買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.23万円 21.56m²の部屋
〜9.11万円 34.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
みなもマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | みなもマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】京阪シティモール 579m
【周辺】ファミリーマート天満二丁目店 232m
【周辺】サークルK天満三丁目店 264m
【周辺】ローソン天満1丁目店 285m
【周辺】ニトリデコホーム京阪シティモール店 574m
【周辺】エディオン天満橋店 579m
築年月(築年数) | 1998年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーガル天満パークサイド | 2,922万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
アヴォートルサンテ | 1,161万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,083万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,278万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
デ・リード南森町 | 2,799万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
デルガトーレ天満 | 1,673万円 〜 2,975万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全17戸 |
エスリード梅田東 | 1,159万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全76戸 |
88中之島ウイング | 1,180万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リリーフ | 1,660万円 〜 6,901万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ天満 | 1,298万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目21-9 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
プレサンス天満 | 1,146万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
モンテエスパーニャ | 2,894万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-16 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレッソコート中之島公園 | 3,320万円 〜 5,266万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全49戸 |
リーガル東天満 | 2,324万円 〜 7,257万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全59戸 |
イトーピア中之島パークサイド | 2,576万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-36 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,313万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,566万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ペルル南森町 | 3,001万円 〜 5,813万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
ラフォーレ南森町 | 1,800万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
ベルデフラッツ南森町 | 3,404万円 〜 8,434万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
中之島アンフィニ | 1,192万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リーガル天神橋 | 1,073万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-4 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
グランドシーズ天満橋 | 1,173万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目4-1 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全27戸 |
サンクレスト南森町 | 2,943万円 〜 5,249万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TM南森町 | 1,616万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
クレアシオン南森町 | 3,435万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-15 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レックスヒルズ大手前 | 2,346万円 〜 3,984万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目1-1 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全42戸 |
メロディーハイム大手前ヒルズコート | 2,399万円 〜 3,993万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-7 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全36戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
ヴィオラ鞍谷 | 1,262万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目1-12 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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