この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,001 万円 54.17m²の部屋
〜5,813 万円 87.67m²の部屋
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ペルル南森町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,250万円 |
62.39m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,001万円 54.17m²の部屋 55万円 / m²
〜5,813万円 87.67m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,250万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,071万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,001万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,875万円 | 95.8% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (54.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル南森町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,250万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
4,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
3,798万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
3,698万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
3,798万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
2,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年5月 |
3,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,400万円 | 59.00m² | 3DK / 5階 | 2021年10月〜2022年5月 |
3,898万円 | 74.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
3,798万円 | 74.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,898万円 | 74.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,898万円 | 74.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月 |
3,990万円 | 74.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
4,198万円 | 74.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
3,998万円 | 74.37m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
4,350万円 | 74.37m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
4,098万円 | 74.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
2,980万円 | 54.17m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
4,198万円 | 74.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
4,298万円 | 74.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
4,480万円 | 74.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
4,398万円 | 74.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
4,480万円 | 74.37m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
3,250万円 | 74.37m² | 1R / 4階 | 2018年7月 |
3,250万円 | 74.37m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
3,250万円 | 74.37m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年7月 |
2,780万円 | 74.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
2,980万円 | 74.37m² | 5LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
3,980万円 | 87.67m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年6月 |
4,180万円 | 87.67m² | 3LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,980万円 | 74.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
4,980万円 | 87.67m² | 3LDK / 12階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,001万円 |
買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.92万円 54.17m²の部屋
〜24.5万円 87.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ペルル南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペルル南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】≪エントランス≫ エレベーターです。
【駐車場】≪駐車場≫ 機械式の駐車場で安全面も安心です。
【周辺】グルメシティ南森町店まで287m
【周辺】コーヨー南森町店まで571m
【周辺】ファミリーマート東天満一丁目店まで148m
【周辺】ローソン同心一丁目店まで575m
【周辺】スギ薬局南森町店まで496m
【周辺】ドラッグストアサーバ北区同心店まで881m
【周辺】大阪市立堀川小学校まで360m
【周辺】大阪市立北稜中学校まで550m
【周辺】大阪東天満郵便局まで130m
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スペランツア出雲天満橋 | 934万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-23 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
55ヤングビルクレール東天満 | 1,148万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-16 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクレスト南森町 | 2,943万円 〜 5,249万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
TM南森町 | 1,616万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
デルガトーレ天満 | 1,673万円 〜 2,975万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全17戸 |
ベル・アーバニティ同心 | 2,177万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-2 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,566万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
プリマヴェーラ天満 | 1,298万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目21-9 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
デ・リード南森町 | 2,799万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,278万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
アヴォートルサンテ | 1,161万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
ロイヤル天満橋 | 451万円 〜 668万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-6 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全120戸 |
OAPレジデンスタワー東館 | 3,255万円 〜 7,663万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10 |
1998年2月(築27年) 地上31階 / 全224戸 |
ガレット南森町 | 1,783万円 〜 7,148万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-25 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジオン南森町 | 3,488万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
みなもマンション | 1,193万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
ノーブル南森町2番館 | 2,922万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム同心 | 2,992万円 〜 5,666万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-9 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
ノーブル南森町 | 2,778万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
エスリード同心 | 2,938万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
ファミール扇町アーバンステージ | 3,654万円 〜 6,571万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-23 |
1998年12月(築26年) 地上20階 / 全190戸 |
エスリード同心第2 | 953万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-19 |
1999年6月(築25年) 地上13階 / 全74戸 |
キオプラザ天満橋 | 2,990万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目4-11 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 3,531万円 〜 6,607万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
メゾンパルク | 3,505万円 〜 9,905万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンテエスパーニャ | 2,894万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-16 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ南森町 | 1,800万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
88中之島ウイング | 1,180万円 〜 4,220万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ南森町 | 3,404万円 〜 8,434万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
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