この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市明神町2丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,446 万円 54.43m²の部屋
〜4,150 万円 70.2m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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本人/家族の居住用マンションですか?
日神パレステージ八王子明神町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,199万円 |
69.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,446万円54.43m²の部屋45万円 / m²
〜4,150万円70.2m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,125万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,006万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,805万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,446万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,353万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 2,196万円 | 89.8% |
このマンションと、八王子市明神町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,446万円 (54.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ八王子明神町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,199万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
4,399万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,388万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年4月 |
2,580万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
2,490万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
2,580万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,380万円 | 54.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,380万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月 |
2,190万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
2,290万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
2,350万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
2,390万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
2,450万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月 |
2,350万円 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
2,480万円 | 57.26m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,446万円 |
買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.44万円54.43m²の部屋
〜15.2万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ八王子明神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ八王子明神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
13万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
13.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
13.5万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
14.2万円 / 月 | 60.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
11.9万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神パレステージ八王子明神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日神パレステージ八王子明神町 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】グルメシティ京王八王子店まで479m
【周辺】ファミリーマート八王子明神町店まで412m
【周辺】ウェルパーク薬局まで771m
【周辺】京王八王子ショッピングセンターまで596m
【周辺】八王子市立第五中学校まで966m
【周辺】八王子市立第一小学校まで1554m
【周辺】京王八王子駅(京王線)まで592m
【周辺】八王子駅(JR 中央本線)まで1066m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栄都建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランデュールマンション | 1,502万円 〜 2,495万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全53戸 |
レトワル明神町 | 1,357万円 〜 8,645万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイディーコート八王子 | 2,645万円 〜 4,529万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
マーロン明神町 | 1,147万円 〜 2,232万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス八王子明神町 | 2,232万円 〜 3,994万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
グランコート八王子 | 3,252万円 〜 4,942万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全64戸 |
クリオ京王八王子ビサイド | 2,294万円 〜 6,044万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
ミオカステーロ八王子 | 3,177万円 〜 6,715万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全67戸 |
グランコンフォート | 1,124万円 〜 1,339万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
モンテジュール | 1,112万円 〜 1,309万円 | 東京都八王子市北野町523-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2,560万円 〜 4,652万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全203戸 |
アースリソース壱番館 | 977万円 〜 2,767万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Uflore | 971万円 〜 5,024万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全30戸 |
レクセルプラザ八王子 | 2,909万円 〜 5,374万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全113戸 |
ヴィルネーヴF | 1,225万円 〜 2,230万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン果林 | 2,106万円 〜 2,479万円 | 東京都八王子市北野町576-1 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コートフォンテーヌ2 | 1,048万円 〜 3,004万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
フォレスト北野 | 825万円 〜 1,107万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
ブリーズコート北野 | 2,531万円 〜 3,134万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
リッツタワー八王子 | 2,337万円 〜 4,975万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月(築24年) 地上13階 / 全45戸 |
リブレ子安 | 1,288万円 〜 2,157万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュラシオン八王子 | 2,730万円 〜 4,446万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全39戸 |
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 2,599万円 〜 4,809万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全102戸 |
サンクレイドル八王子三崎町 | 2,179万円 〜 5,876万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月(築23年) 地上14階 / 全60戸 |
プライマリーコート | 1,251万円 〜 2,403万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,718万円 〜 4,317万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
ファイン・フラット | 1,205万円 〜 1,614万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
ベラフローラ | 1,184万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,589万円 〜 6,071万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
トレセリア横山 | 1,277万円 〜 2,504万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください